各位前輩大家好，
因為最近在找房子，目標是以大樓新建案兩房為主，
可是我看了鳳山/小港/前鎮/苓雅區..等，
很多好的新建案都已經完售,目前買氣真的有這麼夯嗎？
Sway哥說很容易有假象，
可是如果是假象的話，我要從什麼管道去得知這棟大樓還有物件可以買呢？
謝謝大家~

高雄算這波比較慢熱的，當你還在疑惑的時候，就已經太慢

本想低調的高雄 被台積電給...

預售的時候就在591強強滾了

大家還是重心放竹北林口青埔就好

我這兩天看中古 挑九個物件，四個還沒看就被別人搶先了！

你在台積電消息出來才去看 你在盤算什麼大家也是這樣盤算不意外

是真的價格一直調高，一直買

是真的完銷

聽sway晚一年賠一台賓士...

奇怪 我看得怎麼一堆還在賣

台積電新聞出來以後真的太慢了

直接問建商開案時間

sway...

都先賣給投資客 後來投資客再另外給房仲賣

好一點的地段沒土地

前鎮 還有這幾天的楠梓 都有兩房迅速完銷的建案

你聽那咖的..？

完銷別懷疑，你去看銷售中心，是不是拆了去問仲介吧，但要有心理準備被加不少價

網紅的話聽聽就好

知道是因為台積想投資一間 肯定加價的啦

營建成本也漲不少，外勞苦工進不來，建商毛利低都縮手

偷偷說 看實價數間數就知道了

要聽Sway的話有個前提，你要找到他所在的那個時空然後穿越過去

現在連只有地上權的都有投資客炒賣了

前天某個楠梓建案 開賣第二天立刻調漲200萬 真當大家都盤子有沒有開賣前3天兩房就被掃光的八卦？自以為美術館？

那個兩房被掃光只是鎖控啦樓上在說某面公園的xxxx one?代銷慣用伎倆

就算不是真的完銷，也是封盤不賣了

不管是不是賣了還是鎖了，他就是不賣2房，想賣最高

預售新建案看實價數量也不準，建商慢慢登會拖很久

19年就該買了，20年買都算慢了，去年一堆完銷，後面也沒看到有放出來賣。

現在買根本慘

以前完銷要懷疑沒錯，但現在完全不一樣，我這連帝王戶都被買下，買的人跟我說他靠萬海賺了一千多萬換個房子，原來高歌離席是真有其事

看你要聽網路的二手資訊 還是提早出去走走佈局

外勞掃光了，下輩子再來吧

讓子彈飛一會，先放話再說，台積都沒證實..

如果連名聲不好的建商都大賣，你就知道這個市場多瘋狂了

這就像股票開盤就鎖漲停好幾根，等你買到剛好又是波段高點

你怎麼知道不是起漲點呢南部才長沒多少

高雄喔 龍X都搶破頭 嘻嘻

龍騰狂蓋，聽說賣超好明誠路總部那棟聽說完售了。明倫路原本理容院那塊也動工半年了。高鐵聽說賣超好總感覺知名建商除了皇苑，城陽都沒什麼案子

城揚一堆在動工

城揚蓋很多啊 只是都賣成屋

除了皇苑城陽應該要用、

城揚最近動工很多，他成屋才賣，前面預售先去拉價，後面看一些成屋銷售的建商表演囉，3-5年後大幅拉高

已經拉很高了

看看隔壁台南，高雄反應算慢了

龍x從楠梓做到左營的口碑...能賣成這樣也是奇蹟某樓說穿越史味的時空有梗lol

假象是真的，但不要相信sway的鬼話。建商有本錢跟你耗覺得還可以就該出手了，比你出的起錢的盤子多的是

跟過去不同，現在有實登，會加速上漲或下跌速度，地點最重要，建商聽聽就好

網站查，一定有投資客放出來賣的

龍x格局爛單層戶數又多，但很多地點都選得很精華，加上相對便宜，好賣不意外

有看過透天前幾個月完銷，銷售中心招牌拆了，建商最近又掛招牌出來賣的

都仲介在掃貨要不完銷也難，仲介在屋主群就再幫裡面投資客再賣好幾次，連開發屋主都不用XD仲介自售 代售轉單兩相宜，還可以幫社區炒高房價然後再把自己的賣了。而且賣方還抽4% 賣方抽2%...你透過仲介賣賺的比例都沒仲介多，例如成本900賣1000萬 你差價100萬實拿55萬，仲介最高抽40萬，售價的4%..成本你擔 利潤他賺政府才抽你45%..45萬 仲介抽你40%...那你扣稅扣仲介費後利潤剩多少?15萬XD所以你勢必會拉更高賣

什麼時候才有人會認清不是想賣多少就可以賣多少

全民大炒房