作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2021-09-12 18:42:47如題。
假設有間家裡留下來的老屋或貸款繳清的房子，但不位於市中心，例如新北房子市值2000
萬，出租可月收租3萬。
但再租間北市中心市價8000萬的房子，假設月租金10萬，只要每月自付差額7萬，直接升
級高級天龍人，而且自有房子情況下，就算未來租不到房子至少老了還有個窩。
市價相差6000萬的房子，可能一輩子都換不了房，但若是用租的再用舊房子租金來抵，即
可直接升級（若覺得差額7萬太多，就租間7～8萬的房子，也不會太差，租金差額選自己
能接受的）
這樣是不是比直接買台北市中心房子還更容易圓夢
一堆好嗎 我朋友名下四間房 現在還是在租屋很多人名下很多間房 但離公司很遠 難道要通勤?我朋友家住松山 內湖2間 但工作在板橋直接在板橋租房子 不然每天通勤至少20分鐘以上這種人其實一狗票
作者: CYAward (家教老師) 2021-09-12 18:49:00
一大堆 尤其雙北只是把房子當成金融商品 類似保險
買新北2000萬拿來付北市豪宅頭期 七萬付貸款不好?
作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2021-09-12 18:52:00買房付貸款要保證這20年不生病，不被裁員，但用租的若有什麼人生變化，或換工作地點，就可以直接調整。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-09-12 18:54:00我都把房租出去住老婆娘家
那你保證新北一直都租得出去? 沒租出去你要月付十萬喔
作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2021-09-12 18:56:00當然是兩邊都試著租長約，若真的租不出去大不了就收回來自住
對阿 那就是不確定因素 哪有人生可以一帆風順那兩邊都有風險 我是覺得給銀行比給房東划算
賺不夠的問題 另一邊有本益比低 高股息的股票比例同就沒事
你覺得你可以一走了之 你的房客也是這麼想搞不好你房客比你更不穩定 你就要長期月付十萬 風險?
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-09-12 19:00:00有個一起炒房的 因為要常出國會租在青埔 但又不看好所以手上有10來間 但是在青埔A19租房 是台北人
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-09-12 19:03:00其實認真算 有房的人租房才划算 沒房的租房在喊性價比高其實很傻 因為房價永遠漲 房租也100%會跟漲但在台灣租房真的很便宜 所以買房又租房最划算
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-12 19:07:00很多
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-12 19:13:00很多啊
作者:
henrk (台北大肥貓)
2021-09-12 19:17:00可以去問內湖某立委啊！
作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2021-09-12 19:18:00女神嗎
作者:
henrk (台北大肥貓)
2021-09-12 19:18:00買房可以是投資也可以自住，付的起就好
生病房貸繳不出來是你貸超過自己能力範圍吧 沒錢繳房貸繳房租就有錢？換工作你不會租人自己租公司附近？方法多的事 沒房老了要住哪？
作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2021-09-12 19:32:00我這前提是已經有房了。只是要自住蛋白區還是補房租差價租蛋黃區
作者:
maypcc (The K)
2021-09-12 19:44:008千過豪宅門檻 只能貸55成 頭款2千哪裡夠?
作者:
maypcc (The K)
2021-09-12 19:45:00且 就算讓你能貸6千 你收支比算得過?貸款風險才大...你買八千 還不含裝潢呢 另下手要賣誰?
像我自己的錢是去買投報大約10%的隔套透天 然後跟公務員租4%左右的全新2房大樓
作者:
maypcc (The K)
2021-09-12 19:47:00買高投報 租低投報 處處都是啊 也有人靠股利去付租金啊就說了 一般人怎麼貸6千萬?貸都貸不下來 這條路根本不用想
那是銀行的問題 搞不好他貸得過可以想住8000萬的 收入應該不差但如果你收入不高 就....醒醒吧 這一串都是白搭
作者:
maypcc (The K)
2021-09-12 19:51:00你覺得年薪多少能貸6千? 千萬年薪都不一定買得下去了 更不用講能有多少人千萬年薪?但租房可以達成啊 8千萬以上的租金投報低得可憐
會租8000萬的又不是路邊雜魚 自殺率超低的好嗎..
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-09-12 19:57:00有 大多是為了工作或著是接送小孩或是租大間不是上個月台中還是哪裡 豪宅自殺的
雜魚裝闊的一堆勒不然怎麼詐欺養不起放空屋 說真的就別買毛胚直接當儲藏室也不會壞之前某line群就有個比特幣詐欺雜魚租豪宅 天天洗照片勒最後還跑路幾十萬的卡債一張張，幾千的電信，之後的
作者:
iamala (it depends)
2021-09-12 20:09:00工作又不是為了錢，而是造福人類...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-12 20:20:00一堆啊工作地太遠
作者:
kougousei (kougousei)
2021-09-12 20:22:00很多啊....有些人買套房當理財的啊= =
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-09-12 21:02:00
租豪宅當詐騙機房或招待所的滿多的啊 上個月大直不是一個社區有毒蟲租來當聯絡站
套房當理財10年前還不少 現在很少那些也是本多終勝 根本就繼續持有了
作者:
kagaya (~~)
2021-09-12 21:29:00不是都說買套房住套房嗎
作者:
aloness (aloness)
2021-09-12 21:31:00很多啊，公務體系人員一大堆調偏鄉，調外島，不想住宿舍住校舍住軍營，就多花點錢在外租房短期一點的外派(不到一年)，甚至都是包租旅館或汽車旅館
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-12 21:56:00貸7000一個月就還23萬啊 為啥1000萬買不下去？年薪四間還在工作...我就還在工作啊為什麼買房要保證不生病？買房要是換工作地點一樣可以賣掉重買啊
其實你算的很清楚了 低總價投報率高 所以幾間低總住高總划算 但就是不是自己的房子 住起來還是有差
作者: iahope (Deep Blue) 2021-09-12 22:34:00
有喔，工作的地方租，假日回自己的房子住
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2021-09-12 22:46:00有啊 以前我們多竹科同事都想賺飽了就跑 回老家退休 所以新竹都是租房 老家那邊買房買地
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-13 00:11:00作者:
maypcc (The K)
2021-09-13 06:37:00千萬稅後剩700 你確定每年要拿近300萬去買房? 是單身不用養家養車?
住的近就不用養車了房貸利息可以抵稅 稅率越高抵越多房租也可以抵 只不過到一程度就要房貸抵比較好
作者:
maypcc (The K)
2021-09-13 11:28:00抵稅上限才30萬40% 才抵12萬
作者:
icolee (icolee)
2021-09-13 22:58:00阿翔之前類似是這樣 現在看起來有改變