如題
這篇是想問自住客的心態 不是投資客
標題可能有點詞不達意
我感覺大家在評估一個地段優劣時
通常考慮的是離什麼什麼商圈 什麼什麼娛樂地段近
但是卻很少人談到離自己公司近/通勤時間短
明明正常上班族 一週五天通勤 兩天週末玩樂
應該考慮的是佔用較多時間的通勤才對吧
先假設生活機能都差不多,不考慮生活機能..（全聯/超市/超商）
我想到可能的原因有幾個
1. 離商圈近代表土地升值機會高
（可是你是自住客不是投資客）
2. 工作型態不同, 網路工作者/已退休
（可能是少數族群)
3.跟親戚朋友介紹時裝B用
欸這離我公司很近（X)
欸這離Xx百貨很近（O)
4. 下班時窗戶看出去看到娛樂場所 感覺自己好像也過去玩了一趟 心靈上的滿足
5.其他
這篇不是想引戰
是社畜小弟我真的想要知道為什麼大部分人心態是這樣
對我來說通勤少5分鐘 一個禮拜可以省50分鐘
而離娛樂場所遠20公里都不是問題才對，一週最多也才去兩次.. 而且假日時間本來就比較
彈性
百思不得其解
想瞭解多方意見一下 感謝
作者:
detour (蟾蜍先生)
2021-09-13 12:27:00生活機能非娛樂
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-13 12:27:00增值性
作者:
adort (dodo)
2021-09-13 12:28:00對不同人公司遠近都不同是要怎麼討論地段
作者:
aloness (aloness)
2021-09-13 12:30:00離娛樂近是投資客的喊漲共識，離工作近變數太多
作者:
adort (dodo)
2021-09-13 12:31:00A：地段不錯離XX很近 你覺得XX帶入我公司還是某娛樂對B來說比較有意義
會來房版的"自住客"想當然也會把增值當作剛需之一阿
作者: yin12355 (good luck) 2021-09-13 12:31:00
會嗎 不是都主打說台積電來了
阿房價漲比別人多要賣要換要貸自由度多高 難道不重要
作者:
aloness (aloness)
2021-09-13 12:33:00另外工作近，有一定比例生活機能不好，如科技園區(南科)，石化工業區(仁大，林園)，傳統工業區，生活機能不如選市區
作者:
yango 2021-09-13 12:37:00你在說蛋黃吧 因為蛋黃內交通都方便 商圈近的地方 工作機會也多啊 工作離得近的機率越高 反之非蛋黃地區 交通方便區域>商圈區域
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-13 12:39:00舉機最容易懂最近的是大園10分鐘內到機場但相關從業人員以前都在南崁現在還有青埔甚至住台北市的一堆
先說結論，為了自住兼增值：大家的預期心理都一樣，有經濟與商業活動的地方，通常認為會增值，至於真的是生活必需嗎，不重要，重要的是當集體意識確立後，增值就會成真，那為什麼會有這樣的意識，因為下意識會把房產當金融商品在買啊，自住之外也考慮增值，兩者都要
作者:
JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)
2021-09-13 12:42:00娛樂是指...八大嗎
作者:
kevinhon (kevin)
2021-09-13 12:44:00都考慮不好嗎？通勤時間是考慮點之一，但不會想住太近，這樣回家沒有放鬆的感覺 XD回家就是想多看些綠地啊
作者: qoo10067 (豪油) 2021-09-13 12:44:00
我買離就業機會多近騎車約10-15分，騎車5-10有大賣場百貨公司，不過我主要還是通勤時間
作者: povin (無法理解的世界) 2021-09-13 12:45:00
小孩上學近最重要
作者: qoo10067 (豪油) 2021-09-13 12:46:00
商業區個人不愛，太吵雜
作者: Jmoe (Rin0moe) 2021-09-13 12:48:00
工作每個人都不一樣 不好討論吧 娛樂卻是差不多的地方
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2021-09-13 12:50:00為什麼要住離公司近的地方？這樣你一整天都待在同一個區域內，光是吃的就很膩味吧。而且你同家公司待到退休嗎？不然換個工作就搬一次家？
作者:
rsseek (RS)
2021-09-13 12:50:00除非是租屋，不然工作遠比房子容易更換；所以我會挑交通方便的（離高速公路或快速道路近的）
到公司只要方便,比如不需要轉乘,住得太近有種嫌惡感
作者:
Pao (一起車廂中老去)
2021-09-13 12:52:00通勤不要太遠就可接受（而且工作會換啊），住太近沒有放鬆感好像也是一個原因；生活機能才是比較長久的優點吧
作者:
Zepho (抹神)
2021-09-13 12:52:00園區不見你說的 沒娛樂照樣噴
看新北就知道, 各區常見爭論點是"進台北市要多久"
作者: bob14 2021-09-13 12:52:00
工作穩定後，買近公司的還是有一定的人 ，重點還是價格要買的起
作者:
Pao (一起車廂中老去)
2021-09-13 12:53:00挑交通方便保留未來換工作的通勤彈性+1 還有小孩上學近也超級重要
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2021-09-13 12:53:00工作可以換呀交通方便比較重要
作者:
Hughlo (lo)
2021-09-13 12:55:00那是你的錯覺。其實一開始離公司太遠的地方就根本不會列進來考慮了。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-13 12:58:00年輕時不想離公司近是怕被抓加班現在想離公司近只能買30-40年公寓 還要兩千萬上下而且家裡通勤的有兩個 不一定剛好都近XD
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-13 13:02:00大家說的工作會換也是真的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-13 13:03:00然後 有小孩還要考慮後援方便，太多因素啦
作者:
kagaya (~~)
2021-09-13 13:05:00呃 娛樂? 還是你說重大建設????沒有人先考慮離娛樂近吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-13 13:05:00會啊, 也不是說娛樂, 就考慮方便性
離工作地點遠 才有上下班的感覺 活動區域整個切割開來
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-09-13 13:08:00也是要看產業，如果工作產業在某一區機會比較多，當然會靠近那一區買
作者:
mannequin (Mannequin)
2021-09-13 13:11:00誰在考慮娛樂啊？身邊大家買房都考慮生活機能跟交通便利吧
作者: tim1059 (free style) 2021-09-13 13:11:00
首先 近的價格不能貴太多啊 不然誰買得起
作者: OxFFFF (65535) 2021-09-13 13:12:00
先定義娛樂好嗎
作者: tim1059 (free style) 2021-09-13 13:12:00
娛樂那是投資客在在說的吧
作者: kyova 2021-09-13 13:15:00
應該不是娛樂吧...通常都考慮生活機能和交通建設
作者: OxFFFF (65535) 2021-09-13 13:16:00
除非你公司在101，在工業區的話你買那旁邊幹嘛
作者: kyova 2021-09-13 13:17:00
你說百貨的話，應該是購物、超市、飲食、娛樂全包，但不是把娛樂優先考慮進來，只是附加的。單純娛樂應該是指影城、遊樂園、動物園之類的?影城本來就會在鬧區，其他場所在郊外，應該不能當賣點吧
作者:
pz5202 (tata)
2021-09-13 13:20:00所以公務人員很容易很快就買房定下來 因為工作穩定
作者: kyova 2021-09-13 13:20:00
有些娛樂場所的使用頻率過低，根本不需要特別住附近
作者: suntex (中產小市民) 2021-09-13 13:26:00
換工作的機率比換房子大多了 當然選房子地點的機能+交通
作者: yin12355 (good luck) 2021-09-13 13:27:00
有嗎 機能交通比什麼娛樂百貨重要多了
作者:
shter (飛梭之影)
2021-09-13 13:27:00不會啊，買汐止房的大部分都是離娛樂遠離工作近
作者:
ming2710 (ming2710)
2021-09-13 13:27:00工作離家近就是爽啊
作者:
iamala (it depends)
2021-09-13 13:28:00學區啦，對中產來說，真正硬的只有這個。娛樂對有家庭來說比較不重要。反而會嫌吵，嫌出入複雜。對退休族群來說，甚至比不上醫院的距離XD很多口口聲聲把娛樂掛嘴邊的根本是租房子der...
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2021-09-13 13:30:00每次有傳言什麼百貨公司要開，底下不是就有人留XXX你家耶 這是一種象徵但那種如果沒有真的蓋下去 都不一定然後工作需求 沒人會講在嘴邊 通勤時間長只能自己吞
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2021-09-13 13:46:00原PO一定沒聽過善化新市的房價漲成什麼樣子，台積三吋廠都還沒蓋好喔！離公司近怎麼可能不重要
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-13 13:48:00我10年前就這樣了，住離公司遠，但晚上玩樂跑攤方便的地方
作者:
dos1019 (.....)
2021-09-13 13:55:00看工作型態 像台積電整天要值班pi run 當然選近的
公館附近上班，但住家大稻埕這...整個風格不同，才有脫離工作的感覺
作者:
hdw 2021-09-13 13:56:00大多是有考慮阿~~~!近有必要到近到隔壁嗎??沒有的話，每個人對距離的接受度不同，選擇就不同
你應該很年輕 對於結婚生子的剛需來說 最重要的是學區還有附近的安親班補習班素質啊 爸爸媽媽自己通勤無妨
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-09-13 13:59:00增值性跟工作地點無關那竹北和那些台積電設廠題材是在漲什麼……
不過在某些地區或某些資產層級之後 反正都是要送私校學區的重要性就又下降了 XD
作者: innuendo3324 2021-09-13 14:02:00
增值跟炫耀啊！
作者: kyova 2021-09-13 14:05:00
台積三吋廠是啥梗? 3奈米吧XDDD
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2021-09-13 14:16:00對，三奈米廠。感謝指正，哈哈
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2021-09-13 14:18:00小孩上學近最重要+1
作者:
tskier 2021-09-13 14:20:00？，有些人會問自己在哪裏工作，看那邊的房子好。這些找房文不就是求上班方便嗎？
作者: sodes (月半彎) 2021-09-13 14:25:00
一輩子不會換工作？
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-09-13 14:26:00沒有比住在公司附近更爽的了吧？但不要太張揚 免得被拗~當然前提是 工作地點基本生活機能不要太差…
作者:
ann99 (安九九)
2021-09-13 14:33:00照你這樣說竹科應該瘋買巨城週邊而不是關埔和介壽路，事實上相反啊
作者: kyova 2021-09-13 14:40:00
肥宅工程師只要輪班就好，不需要啥機能。GG員工餐廳餵死你隨時要被call回公司的不能住離太遠。有家庭就得被老婆小孩牽制。學區和百貨為主，老公就認命通勤塞車浪費生命當提款機。不要太不滿。
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-09-13 14:46:00住台北市，然後在台北市區工作，不管上班娛樂都很近
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-13 15:07:00我最近才知道百貨超多父母去溜小孩...
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-09-13 15:13:00台灣人能有什麼娛樂？ 逛百貨公司和千篇一律的遊樂園？人人都能消費的娛樂有什麼好自豪優越的。上山下海逛老街，也不需要買山區海邊吧。
作者:
ataky (七元)
2021-09-13 15:18:00不是都講離學校近或父母近嗎 有在講娛樂的？
百貨公司很好用啊 有玩具有吃的 有遊戲 有電影 不然你要幹嘛？ 國外也一堆人去郊區out let慢慢逛啊歐美又不像台灣蚊子 黑金剛多到炸開一堆園區仔也是週末往其他縣市百貨公司跑....
作者:
kenji007 (寂寞的季節)
2021-09-13 15:36:00我周遭的都是要離娘家近
作者:
sean47 (●)
2021-09-13 16:32:00因為工作很有可能會換阿
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2021-09-13 16:33:00小孩走路上學安全便利是不敗選項
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-13 16:38:00國外outlet開車隨便一兩個小時 台灣真心方便
作者: kyova 2021-09-13 17:51:00
美加居住環境好。棋盤規劃&綠化、人行道自行車道。方便性就只有一二線市區比較強。台灣住商混合也是有缺點。
作者:
frice (Frice)
2021-09-13 18:28:00看你的主要需求是啥 而需求是會隨時間變的
我就是找離工作近啊 不過我跟妻子的工作是穩定不會調動的那種
作者: polo0qwe (movemove) 2021-09-13 18:56:00
商圈代表生活機能
作者: pymax ( ) 2021-09-13 19:00:00
找離公司近生活機能又好的
作者:
yechau (莫忘初衷...)
2021-09-13 19:04:00機能又不是只有超市超商，小吃診所洗衣店都是好嗎，哪間公司附近會有這些?
作者:
MacD89 (MacD89)
2021-09-13 19:14:00有小孩都選遠離娛樂圈 只看工作地點和學區 對小孩好完全不希望附近有影城百貨 比起來上班學區診所重要多了影城商圈 晚上就一堆奇裝異服的年輕人群聚
你這個問題高雄gg可以滿足你，買左營商圈娛樂徒步爽歪歪，開車上班十分鐘！
作者:
You0716 (stupidliar)
2021-09-13 19:59:00從小就是住台北市蛋白區 覺得離河堤近真的很棒，比什麼百貨公司好多了，假日去逛街人擠人哪裡好了...
作者:
opencat (opencat)
2021-09-13 20:31:00看你一週工作幾天啊 正常人應該會選通勤短的
作者:
zzyzx (rd.)
2021-09-13 21:37:00要離公司近 就住公司宿舍吧 你的房子只剩離公司近的價值
作者: coonash (庫耐) 2021-09-13 21:41:00
百貨商場假日溜小孩非常好用啊... 不然精力都在家裡發洩真的會瘋掉XD
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2021-09-14 08:35:00誰會考慮娛樂近啊 ... 又不是要開店
作者: kululualex (三澤社長一路好走...) 2021-09-14 09:03:00
我是以小孩上學做第一考量啦，應該很多爸媽都是這樣吧，娛樂什麼的都是其次。
作者: daniel3658 2021-09-15 11:54:00
因為公司附近的房子都太貴了
作者:
cheetah (Chee)
2021-09-15 12:10:00生活方便性吧 如果上班佔大部分就是通勤圈重要 有孩子就是近學區(上下學、補習、課後輔導接送)