連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/12421
內文：
今年928檔期，高雄房市推案602.6億元案量，創9年來同檔期新高總銷金額，產品類型仍
以首購大樓預售案為主力，主因為反映營建成本漲幅逾3成，推案售價上漲明顯，今年特
色成屋大樓推案增多，換屋產品也將陸續進場強銷，興富發集團推案達274億居檔期推案
之冠。
依據高雄市房屋市場調查協會公布最新調查統計資料顯示，今年928檔期高雄房市包括大
樓與透天推案總戶數4204戶較去年同期的5112戶，量體縮減908戶約達17.76%，總銷金額
602.6億元，較去年同期586.7億元，增加15.9億元、幅度約2.71%，其中大樓新成屋與預
售屋合計587億元、4065戶，佔比達97.5%，預售大樓推案量體達3179戶、403億元，成屋
大樓953戶、184億元，2、3房產品仍為主流。
高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑指出，但今年特色成屋大樓推案增多達6場，預售
大樓12場，案場數與去年同期相當，卻出現總銷金額大增，但推案戶數卻縮減的現象，主
因為建商反映營建成本高漲，推案售價因此快速上調。
廖致傑表示，目前高雄建商仍多鎖定首購、首換客層，以控制總價帶與維持單價，市場上
2、3房中小坪數產品為主流，但因土地與營建成本持續墊高，加上市場上可售新成屋餘屋
逐漸去化，預售小宅紛紛推出，付款輕鬆與質感升等，讓這類預售小宅去化表現普遍不俗
，但預售推案爆量情勢必須特別注意，業界宜審慎控制量體。
今年928檔期推案，興富發建設集團動作最積極，以明誠四路路總銷162億元「美術1号院
」預售大樓案，與博愛四路總銷64億元「鉑愛悅」預售大樓案、中正四路總銷48億元「中
正1號院」預售大樓案，3預售案合計總銷274億元，居檔期推案之首。
心得：
這次高雄這波最爽的應該是興富發
布局這麼久剛好遇到台積電帶來的資金潮..