「鳳鳴重劃區」推案夯 樹三鶯年輕族群愛
捷運宅向來為購屋市場的熱門選擇，近期鄰近捷運三鶯線的「鳳鳴重劃區」推案正夯，樹
林地政事務所統計近兩年實價登錄資料，發現該區新成屋平均買賣成交單價為2字頭、並
以七年級生為主力購屋族群。
樹林地政表示，近兩年鳳鳴重劃區交易量占鶯歌區32.2%，為鶯歌的交易熱區，而屋齡五
年內新成屋平均買賣成交單價為每坪24.3萬元，低於內政部2021年第2季統計的新北市屋
齡五年內房地單價中位數每坪39.9萬元，並與桃園市的每坪24.8萬元相當。
觀察購屋族群屬性資料，新北市房屋持有者位於30歲至40歲的族群比重僅占10.7%，而「
鳳鳴重劃區」的30歲至40歲之七年級生為購屋主力，高達43.3%，有約三成購屋者分布在
新北市樹林、三峽、鶯歌地區，也有逾兩成的民眾分布於鄰近的桃園市。
樹林地政說明，鳳鳴重劃區具備平實的房價，加上鄰近國道大湳交流道，及擁有施工中的
捷運三鶯線、鳳鳴簡易火車站等交通題材，使其不僅深受樹三鶯在地年輕族群青睞，也吸
引鄰近的桃園購屋客群，成為七年級生晉升有殼一族的新寵。
實價登錄2.0新制已於今年7月正式上路，並已揭露至完整的地號、門牌資訊，且溯及之前
已揭露案件。
樹林地政進一步指出，他們特別彙整鳳鳴重劃區各建案詳細資訊，並分析樹三鶯各行政區
的主力物件成交均價，並於網站上建置「鳳鳴重劃區建案地圖」及「樹三鶯房價探索地圖
」，提供民眾更詳實、精確的實價登錄資訊，建議有興趣的民眾可以至該所網站「不動產
交易專區—不動產交易價量資訊」專區查詢。
網址：
https://udn.com/news/story/7241/5745627
作者:
bmwg8 (G8)
2021-09-15 00:24:00鳳鳴王XDD
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2021-09-15 03:26:00
桃鶯路上什麼都有阿 問題是我看沿線幾乎沒停車場 開車不知道怎麼買東西
鳳鳴附近市容不好，鶯桃路亂七八遭，台鐵到台北站好站滿，三鶯線到台北有夠久
作者:
elynn889 (NcMar47)
2021-09-15 06:02:00鳳鳴市容亂，而且台鐵臨時站也不知道什麼時候搞好交通缺少公車
作者:
adort (dodo)
2021-09-15 07:04:00拓荒期會很長
作者:
kkkx (#$%^&*())
2021-09-15 08:19:00沒什麼大建商 蓋的品質都...
作者:
Grant055 (張酸酸)
2021-09-15 09:53:00鳳鳴便宜啊，桃鶯路超亂就騎車一起亂開車國道二號，能接國一，二真的方便至於捷運，台鐵，地下化都是假議題
有個建案號稱建築大師設計的，不二價29萬起跳，神經病
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2021-09-15 10:08:00不就便宜治百病嗎？要鶯歌的價格又想要大安信義的品質，哪有這麼好康的事
我覺得推文很好笑耶有火車站捷運站國道一坪20幾萬到底還有啥好嫌棄的
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-09-15 11:38:00擠爆好嗎，就是空氣很差反正沒貴你
作者: niko0202 (Niko) 2021-09-15 11:50:00
前幾年路過 踢芬妮的價格 垃圾堆的品質 文案寫的真好阿阿阿 記反了 不過台灣重劃區就這屎樣 改不了桃鶯路
作者:
bmwg8 (G8)
2021-09-15 12:17:00就是個交通什麼都有，但就是有更便宜的選擇爛重劃區，鳳鳴的天花板只能跟八德大湳比價，新北鶯歌門牌很Low的
作者:
cct765 (母湯)
2021-09-15 12:41:00上次騎車去鳳鳴找朋友，遠得要命，鶯桃路又擠又蓋捷運又亂，那種爛地方都開價28萬，建商真不要臉。
市容糟學區爛，不是每個人都需要台鐵捷運的，如果要交流道，經國，中路，南崁都比那邊好桃鶯路的外車道根本是停車場，而且上下班時間超塞不懂新北鶯歌門牌有什麼價值，桃園市桃園區有輸嗎？
要一坪20幾萬，旁邊桃園一大堆，要去台北快的，去買A7就好，會買重劃區就是希望環境好，鳳鳴區內區外都不好
作者: Ian510481 (失智) 2021-09-15 14:04:00
那邊真的超混亂 唯一優點大概是吃的東西比較便宜一點
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-15 14:36:00桃園已經沒有什麼20幾萬的建案最近學妹看到灰心虎頭山腳下的都要31不二價
作者:
kagaya (~~)
2021-09-15 19:41:00虎頭山腳那邊大有優質區欸。