Re: [情報] 台南東區平實營區第一個建案正式開賣了

作者: wallabee (夢與現實)   2021-09-15 21:42:07
其實我們看來看去 還是喜歡東區那邊平實的自住
小孩上學方便 學區也還行
但這第一案真的價格太高
建商這樣 萬一漲不上去 沒有獲利空間居住品質也小
但我們想問的是 建商說後面推案會一個比一個高?
這是真的嗎?? 因為購買的土地成本非第一案便宜
但因為現在建築成本高 其他建設公司也沒有案子
所以要入住又要等待更久了............台南人哭哭
引述《Takadanobaba ()》之銘言:
: ※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之銘言:
: : 在M01看到
: : 昨天正式開賣
: : 價格比之前更貴
: : 一坪43萬起
: : 未來可能會漲到50-60萬/坪吧
: : 在附近有房的真的很感謝他們
: : 一齊把價格抬上去XDD
: : 採預約制
: : 最"便宜"一坪42
: : 嘻嘻
: 台南平實重劃區第一案
: 開價45-55萬
: 世界巨星剛實價登錄出來了
: 現在看起來最小坪數價格接近40萬
: https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L5d71158020f610
: 平實第一案
: 這樣算有成功嗎?
: 我個人是覺得及格啦
: 畢竟是和宜.....
作者: gn01705529 (Vito)   2021-09-15 21:43:00
是,只要房市夠熱,建商就是這樣墊上去不然你怎麼會急著買
作者: jaricho (...)   2021-09-15 21:47:00
越推越低 怎麼銷售?這樣誰要先買?
作者: boliguo (OLGA)   2021-09-15 21:48:00
問一句 為什麼蛋黃區 要大家都買的起?
作者: xulglma (小宇)   2021-09-15 21:51:00
最慘就青埔化啦 高房價抑制重劃區成長 得花點時間吸引人
作者: MediaPlayer (好熱的天氣)   2021-09-15 21:53:00
台南市區腹地這麼小一塊,有必要集中到這裡嗎?
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2021-09-15 21:54:00
後面有社宅
作者: kyova   2021-09-15 22:23:00
去買別區或中古。不要眼高手低...賣方市場你要想跟你競爭的是全台南甚至部分中北部的有錢人...要怎麼青埔化...這邊早就發展成熟了...又不是高鐵站那邊建商設定的客群可能就是前幾%的高收入高資產族群,他們有的是錢。不動產賣完就沒了,他們幹嘛便宜賣給一般人?
作者: andieschen (機會是留給準備好的人)   2021-09-15 22:40:00
價格一定要一直疊上去 塑造出現在不買以後會更貴的氛圍 這樣才會搶 一旦第二案賣的比第一案便宜 房地產立刻崩盤
作者: jeffleentu (襪Say!)   2021-09-15 22:41:00
台南前幾%高收入會來買寶佳遠雄的大樓?真正的前幾趴要馬很挑建商,要馬直上電梯透天了
作者: kyova   2021-09-15 22:43:00
一二線建商可以啊。寶佳遠雄大概退到一二十% XDDD沒辦法,人家集團錢多,標售你標不贏它重劃區很少蓋透天了...年輕一輩對大樓接受度比較高市區土地稀缺,除非基地太小,否則建商偏大樓。有錢人若要買市區新案,找不到社區型電梯透天也只好買大樓。一堆連排透天,也不是獨棟的,也沒什麼好的啦。除非去郊區
作者: caroline4247   2021-09-15 22:50:00
其實寶佳很厲害,選地點都不錯,像世界地標,地心,以前去看的時候有談到三房480萬,八樓九樓任你選,結果沒買,轉去看透天,現在實價登錄超過千萬,前兩天還看到一個開價1,500up的。
作者: kyova   2021-09-15 22:53:00
帝標 帝心那個就拿來投資出租用的。地點是真的不錯旁邊有耘非凡幫忙拉抬
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-09-15 23:54:00
帝標帝心就標準的買地段阿 然後建材...別說了住這附近真的很方便 交流道2個 市場兩個 又重畫區走林森路一小段就可以到成大東寧路周邊 去中西區也近連現在要半夜12點了 要吃啥除了麥當勞還有不少選擇因為我也住這附近 XDDDDD
作者: cully (semiscon)   2021-09-16 00:19:00
没钱的人就别去哪里凑热闹了
作者: ISNAKEI (上班好同事,下班不認識)   2021-09-16 00:37:00
買貴就賣貴嘛= =
作者: eeewwweeewww (lucky)   2021-09-16 01:22:00
有錢人專買寶佳好嗎 一堆房市新手才在透天現代人根本沒人要買透天 只剩老人在喊連陳幸妤王建民都住大樓了 還有錢人住透天xd真的是窮人思維
作者: william78811 (william)   2021-09-16 01:24:00
有的人說話還真不知他反串還是真無知XD
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-09-16 01:27:00
樓上 會說安平是蛋殼的 說話有啥公信力 笑鼠輪
作者: BGK (顛倒夢想)   2021-09-16 09:45:00
真正的有錢人當然全都要啊,管他透天還大樓;不夠有錢才會挑
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-09-16 09:56:00
有錢人都要+1 他們又不會只有一間房子.....
作者: jeffleentu (襪Say!)   2021-09-16 10:05:00
「有錢人專買寶佳」是什麼笑話,不夠有錢吧
作者: missher (泡咪)   2021-09-16 21:56:00
還好我只買得起蛋白的透天..沒有擠蛋黃區的煩惱

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com