作者:
jamo (hi)
2021-09-16 09:03:22※ 引述《busyer (好難決定)》之銘言：
: 家裡附近剛好有人要賣車位
: 地點很方便在內科裡面，附近也有捷運站
: 重點是離家很近 （現在停滿遠的滿不方便）
: 價格頗為心動的
: 結果現場一看有點滅火
: 是坡平機械式的，而且是上層，在B3
: 高度限高150，等於只能停房車無法停休旅車
: 同個停車場，坡平平面開價280萬，價差頗大
: 目前我們停每個月$3000的
: 家裡這棟聽說要都更，但不知道要等到何年何月
: 想請教大家
: 1. 若從投資角度，我知道車位有漲價的可能，但機械車位也會漲價嗎？
: 2. 有在想未來若換房搬家，這種機械車位，不知道好不好脫手
: 3. 聽說B1, B2, B3的車位價格也有差？
: 4. 不管價錢多便宜，真的不要選機械車位，寧願去租嗎？
: 謝謝建議，感恩
看完推文,機械的問題
1:要繳保養費(但是平面車也要繳清潔費吧?)
2:壞了拿不到車
一年能壞幾天?
我也用過機械車位,可能我也不是天天用車
我用了三年印象中沒有壞過
就算壞了,那天全程改坐 uber
一年編個兩萬塊 uber 預算,50年也才 100 萬
這 100 萬會不會用到 30 萬我都覺得懷疑
3:等很久
坡平如果不是簽王的 b1,b2
基本上也要繞一段時間吧?
總的來看,坡平比機械貴的錢
拿來處理相關問題應該足足有餘吧?
除了爽度問題無解,其它我看不出來一定要坡平的理由?
你高興就好，光是要用車卻沒車這點就不能接受了另外，坡平會有的問題機械都會有，反過來卻不是
你開車正要去戴約好久才約到的正妹網友，車開不出來改坐uber這樣有差嗎？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 09:10:00房地產只有一個最重要其他都是理由就是「保值」
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-16 09:11:00坡平比機械貴的錢 你轉售價差一樣在那 持有成本又低長期使用看來坡平根本比機械便宜
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 09:11:00台中七期有個建案大坪數配2車位漲不太上去就是他總價2000左右配2個機械車位我表弟住裡面講一次罵一次不容易漲的東西就是爛自住不一樣才怪
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 09:14:00你配機械車位賣相就是差尤其現在總價都上來有那個能力的人看不是你的物件就難賣台北是另一個市場但台北以外機械車位真的賣相很差
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-16 09:16:00台北很多車只有週末開 對機械車位接受度高一些
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 09:17:00機械車位我沒差一樣很好停但我老婆看到直接打槍價格都不用問了
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-16 09:18:00長期來說，平車就比較便宜，但初期要拿現金多
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-16 09:19:00有勝於無
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-16 09:19:00跟買房租房一樣，買房一定較便宜，但要拿出頭款
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 09:20:00如果你想親身體驗機械車位的缺點請在平日下午前往台大兒童醫院地下停車場，下雨天更好，一長串休旅車排隊在等平面車位，一般房車幾乎不用等太久
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-16 09:20:00這社會運作就是要拿出較多錢的，長期就是較便宜
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 09:21:00平常開房車你會沒感覺
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-16 09:21:00但不常用到，那就是例外
機械一般都在更低樓層，要繞更久吧…機械上下班還要花好幾分鐘在那操控機器，有小孩感覺還很麻煩跟危險
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 09:22:00尤其你的總價越高越要避免買機械車位
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 09:24:00台北市很多是跟原問題一樣 只能機械跟沒車位選一不存在平車選項 至於一堆說可以租旁邊走回家的 個人不行
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 09:25:00台北市常常沒得選無魚蝦也好
是啊 尤其是基地面積小於100坪的 很難設計出坡道與其搭升降機下去地下室 現在很多乾脆設計倉儲式停車這種機械維護費更多 等車時間更久 但是很省空間有些社區還可以在對講機預約取車 預約叫電梯 然後出門去
作者:
CIIIO (郭+)
2021-09-16 09:28:00要換車結果受限尺寸 超幹
騎樓出口取車 剛剛好時間 缺點是這些資訊系統也很易壞
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2021-09-16 09:29:00比較難賣就代表他有眾多缺點
老一點的社區 地下管線有時候也會有限制 認識有人家坡平車位要經過一條水管 限高169 所以說不能買zinger 只能買LEXUS RS系列的 他跟太太說"被迫"只好買LEXUS XD
作者:
csgod41 (Wild~T-Mac)
2021-09-16 09:31:00機械不能偷放東西啊，坡平可以放一些腳踏車之類
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 09:33:00笑死 其實很多透天也6米巷停車停到你買太寬不能出入啦model X車寬好像202 在台北鑽小巷超危險
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 09:35:002米巷大部分都是門口機車停滿了吧...
所以說買日本車啊 1780mm寬 為了日系保甲路設計的
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 09:36:00之前不是誰報一間新生南路 就死巷內 大家都看過
台灣日據時的道路 1匹馬可以過的路是0.9~1米 2匹馬會車的是1.8米以上 所以日本汽車稅制設計是1.8米車寬跳一級當初的設計就是馬可以衝過去 有在爬山的應該都知道保甲路
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 09:38:00阿 先不歪樓 回一下原po 北投稻香路 好像有一間機械車位
最好笑的是 馬會爬樓梯的 所以1米那種路可以有樓梯
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 09:40:00所以你問一年幾天是壞的 恩我知道我講的是特例但很好笑那個社區10年上下而已 反正很智障 一講到一戶要攤上萬就一堆毛病
因為持有最多車位的代客泊車社會大哥 因為疫情沒收入所以繳不出管理費了 更不用說花錢修升降機話說最近五木區的這種1X年社區 房價都大漲 甚至逼近百萬也是房屋權狀有車位 但是不能停呵呵
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 09:47:00維修要全住戶一起出當然過不了你在用的東西
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 09:47:00第二點這種算法基本上也不用買車 平常都搭uber最便宜你就是停一台fun car跟放玩具一樣的話 機械式沒差只要停的下 不會刮到就好
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-09-16 09:50:002就是機率問題 要出遊卻遇到 保證你好心情都沒了…
機械車位就是比平面爛,除非預算問題,不然沒半點好處
作者: innuendo3324 2021-09-16 09:56:00
能避掉機械車位就避掉，沒有沒差這種說法
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2021-09-16 09:58:00第二點算到後來你發現根本不用買車最便宜
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-09-16 10:02:002對 ，1.3跟你想的完全不一樣3那個5-8分鐘出一台車很痛苦的
台北新北蛋黃市區是因為只有機械倉儲的話就可買其他重劃區或是非台北新北蛋黃市區 就不建議了
作者: nottell (NotTell) 2021-09-16 10:07:00
但坡道平面就是爽欸
作者: MiLu307 (想不出來) 2021-09-16 10:10:00
坡平的爽度無法替代:)但也同意台北機械車位接受度較高,一堆極限停車~_~
其實重點唯一不能改變 如果換車 你換suv怎麼停抱歉按到噓
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-16 10:17:00你去住台北晶麒幹嘛？ 沒事幹嘛一直搬家
人家比通常是同條件比,你沒事比個地下六樓來表達平面也很花時間?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-16 10:31:00賽啦，萬華美食很屌？我怎麼沒聽過
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 10:33:00恩....阿桐阿寶四神湯這種的?
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 10:34:00其實我有點分不太開萬華和大同...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-16 10:34:00應該忠孝西路為界吧房？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 10:35:00我覺得萬華東西很好吃耶蟹殼黃比上海好吃台式屌打東區信義區那些連鎖餐廳日本料理
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-09-16 10:36:00作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 10:36:00台式日本料理
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 10:37:00我好像有印象但那應該在中山區 有間有鰻魚白燒的還有鰻魚肝清湯 真的跟日本有拚 好吃
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 10:39:00還有極品軒也比那些連鎖中式餐廳強很多萬華中價位很多很好的
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 10:40:00其實要先講清楚現在是講平常吃飯的美食還是吃大餐明福台菜是在中山區還萬華區....?也好吃但貴死了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-16 10:42:00美食應該首推中山區吧 怎麼會萬華？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 10:58:00龍都天廚現在也不便宜 十幾年前一桌攤下來不開酒一人500你現在舉的一人沒600都走不太出來 龍都一隻鴨2400了其實他舉的很多在中山區 可能跟我依樣中山萬華大同分不清
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 11:00:00我講的餐廳都比那些連鎖便宜...
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 11:00:00我以為要講平民美食是講一人200內 Q_Q
其實麻煩的是過十年的保養有些壞掉找不到原先的廠商可以修了很多都修不好花錢又不能用車位
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 11:03:00梅村日本料理大概200多一點很不錯
機械車位還新的當然沒感覺等到開始老了保證你車子都不太敢停上去都怕哪天垮下去
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 11:04:00但其實查一下他在中正區我一直以為那邊算萬華三味食堂也差不多一人2-300
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 11:15:00三味只有東西大塊便宜 現在吃我都懷疑人生嘔偶偶
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-16 11:20:00大塊才是台式日本料理的精髓
公司的車位就是機械式，三不五時壞掉，保養都選在1:00-3:00這種用量大的時間，車門口有時候遇到外車臨停不留聯絡方式的白爛擋路，車就沒辦法用。平面車位還是有很多優點的，再者自己的機車也可以暫停避風雨。公司車就算了，自用的機械式車位真的要想想必要性。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-16 11:28:00南機場不要鬧了 就算好吃 你真的要買南萬華？
作者:
Merman19 (風好大 快被吹走)
2021-09-16 11:36:00通常衰事一起來，等你緊急用車又發現機械壞掉的機率你要考慮啊
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-09-16 11:49:00便宜卻要忍受那麼多不方便～還是算了開大台休旅車去百貨公司～都被安排去停平面車位～他們也不敢讓我停機械車位
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-16 12:02:00你開hammerH4去各大飯店保證都停大門口 lol
作者: amy6272000 (ＰｏＰａ) 2021-09-16 12:02:00
保養費跟清潔費不是同一件事啊！不管平面還是機械都要繳清潔費，類似地下室公設維護，保養費是機械自己的保養維護費用如果是老大樓配機械最好是考慮一下，你可能會是突然整個升降模組掛了要花大錢的苦主而且機械是多個車位共用一台升降設備，修的時候還要看你鄰居乾不乾脆，依照有些人連大廳幾點開冷氣、冷氣開幾度都會計較的尿性，只能勸你保重另外如果有小孩在進機械車位前就要把小孩放下來，如果一個人帶小孩加上小孩聽不懂人話會很痛苦
作者:
liaox (☆吱吱不倦☆)
2021-09-16 12:21:00b6平民面也比b1機械好
作者:
usan (usan)
2021-09-16 12:32:00你都用錢考量的話，那都不要買不就最省
作者:
apple00 (冒號三)
2021-09-16 12:32:00機械車位我覺得應該算在嫌惡設施裡 用的人幹 保養的也幹管理的更幹
2021-09-16 13:40:00
買方有些看到機械就直接拒絕平面有一點土地價值
作者:
SDAVID (囧)
2021-09-16 14:26:00你開心就好 你喜歡等機器慢慢來就買啊~
作者:
jaricho (...)
2021-09-16 14:27:00怕加油站爆因此不買油車 改買電動車 說不定真有這種人 XD
法定車位似乎不占土地持份的吧?獎勵停車位有獨立權狀那種才有土地持份
作者: zetaj 2021-09-16 14:53:00
除了雙北，其他地區一看到機械車位就放棄抱歉手殘按到噓
前面講的很好，花2000萬房子然後用機械，還得遇到出門叫計程車…光這點就無法接受，硬傷終究硬傷除非在雙北不常用車就算了
作者:
You0716 (stupidliar)
2021-09-16 17:47:00老實說 我住中古華廈十年左右了吧 還真的沒有遇過機械車位故障的問題..
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2021-09-16 20:12:00每天上下班時間 在那排隊轉車位你就知道
機械車位就是賭運氣咩別人的十幾年不會壞你的一天到晚壞
作者:
kzoae (瑰藍葩會執行長)
2021-09-16 21:59:00安全性的問題