個人一點淺見，純分享:
(手機排版請見諒)
通常三五千萬的房子
普通上班族
又有孩子要養的
真的不容易去下手
即便家庭年收入500萬
也是需要思考再三
根據我周遭所見所聞
會買的人大概有以下幾類:
1. 企業負責人
這就不用多說
在某些社團裡面
花3千萬就好像我花3萬一樣
數字都不是數字了
2. 有持續性收入者
以前我常常聽我老爸說
他有朋友在樹林租廠房給別人
一間廠房一個月50萬
(有幾間我真的不知道)
而且自己還有一些事業在做
雖然他本人相當節儉
但是 要買個3000萬的房子
應該也不是難事
還有另一個朋友有100多間套房在出租
主要是租給學生
他的管理方式很有效率
不準時付租金隔天就斷電
相信他買3000、5000萬應該也不是太困難
3. 以房換房
這幾年房價飆漲不少
如果本身已經有房產的
地段有不錯的
就會用以房換房的型式
用比較低的成本
去換更高價一點的房子
以前在上海工作時
和孩子同學的家長聚餐
大家都在討論
我已經要換第N套房了
就把之前漲的賣掉
再貼一點就可以換更好的房
聽得我一愣一愣的
因為我是用租的
沒我的份…..
4. 高新族群但有後援
本身/另一半上班收入高
家裡又有實力可以支援的
這樣在買較高房價時
內心會比較穩
我一個朋友和他太太都是醫生
但是家裡沒有後援
目前房子在新北大概1800萬
一直有在看房
但是也都是在2000以下
再上去也是不敢挑戰
5. 高薪階級無後援
這個說真的
可能我孤陋寡聞
還真的比較沒有認識的
我相信很多高科技業主管
應該都很有購買實力
一點想法分享!
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
: 最近房版多頭氣勢非常強烈，我來發一篇可能會被打成魯空的文好了。
: 三千萬以上的房子是甚麼條件的人在買的？
: 如果單算可負擔的狀況，首購頭期 600 萬 + 年薪有個 300 萬買起來都算的過去。
: 但真的有人現金 7-900(含裝潢) 就一口氣全部 allin 3000 萬+ 自住房嗎？
: 這樣買下去現金全乾，貸款 2400，年貸款將近 100。
: 手邊沒現金、扣掉貸款、和所有的開銷包含養車小孩稅金....etc 之後，剩下能存
: 50-80 萬了不起了吧？ 這樣對於資產的累積不會覺得過慢？
: 畢竟資產要快速累積還要因應小孩成長階段的一切費用、未來的退休金...etc
: 還是買三千萬以上房的人，基本現金都已經累積2-3千萬以上了，然後才買？
: 當然那種爸媽給錢的就不用特別提，有得靠就是爽！
: 這還沒提到更往上5千萬 8 千萬的，相對的年收得更高是 500 萬 800 萬來著，
: 越高薪的工作要維持住高薪的難易度比月薪3-4萬的難太多了，因此風險控管也
: 得注意...。
: 那麼到底三千萬以上房子到底是誰在買的呢？