「高雄土地公」陳家再售地 建商砸42億買愛河畔逾3千坪
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內文：2021/09/17 16:13:00 新聞台
「土地公」陳家再售地 建商砸42億買愛河畔3527坪｜三立新聞台
https://youtu.be/tfw1xuYKysU
記者翁郁雯、黃智忠／高雄報導
號稱「高雄土地公」的陳家，土地買賣又受矚目，
這回傳出已經賣出的土地是租給家樂福經營多年的愛河分店，屬於愛河第一排土地，
由台中建商出價42億元買下；
近年來光是租給賣場的土地，已經處分3塊，超過84億元入袋，
現在再傳出市區老牌游泳池土地經營到10月的原因是租約到期，
代表陳家的南合興產收回土地，不過在都市計畫中屬於公園綠地，
要出售並變更成建地蓋房子，恐怕不容易。
▲知名賣場愛河店傳出將在2年後熄燈，原因是地主已經將土地售出。
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一早賣場入口就很熱鬧，民眾趕著採買，知名賣場愛河分店經營大約25年，
傳出可能在2年後熄燈。
民眾：「有點可惜。」
記者：「怎麼說？」民眾：「因為這是小時候常常來啊。」
▲賣場佇立愛河畔約25年，是不少當地人的回憶。
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民眾：「蓋房子，又少一個地方可以買東西啊。」
記者翁郁雯：
「賣場的愛河分店土地面積超過3500坪，
傳出每坪將近120萬元代價、總價42億元賣給台中建商。」
土地屬於有「高雄土地公」之稱的陳家，租約期滿無法續約，
最大原因是土地買賣交易已經完成，近年來代表陳家管理土地的南和興業，
接連處分地產，巧合的是至少3塊土地與賣場有關。
2019年2月，原家樂福大順店土地以22.7億元賣給建商，同年7月，
家樂福十全店由高醫花19.6億買入，如今家樂福愛河店再以42億元由台中建商買入，
光是3塊土地超過84億元入袋。
▲高雄陳家近期頻頻售地，光是3塊土地超過84億元入袋。
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房仲專案經理林政柏：
「單坪價來說其實還算是滿漂亮的，愛河沿岸的土地說真的所剩無幾啦，
然後又要那麼靠近市區。」
房仲分析，看好愛河第一排土地稀少性，讓建商阿莎力買下賣場愛河店土地；
而高雄市區老牌游泳池傳出租約到期不排除在10月熄燈，
原因也在代表陳家的南和興業有意收回土地，周遭生活機能完善，
只是在都市計畫使用分區上，游泳池土地屬於公園綠地，
有沒有買家願意賭一把土地變更可能性花錢買下，引發土地買賣市場關注。
▲高雄陳家土地之一的老牌游泳池，也傳出即將熄燈。
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心得：這新聞似乎反映出了地主炒地皮的公式，先租給大賣場開發商圈吸引人氣過來，
等附近房地產價值提升之後，再高價賣給建商或更高服務水準的機構。