本人居住林口10+年, 去年搬入林口第二間, 分享一下
先定義 前段-A9~忠孝路內, 中段-忠孝路~四維路(家樂福), 文化三路區域, A9
房價-
本身南部人 2010到台北內湖工作 當時在台北看了幾個區域 大多街道彎/小, 房子舊
幾個大學同學台北市人08年已搬來林口, 帶著我來看,
看到文三整齊的街道 全新的市容 本人也只考慮新/大/新市鎮的房子 便決定再林口
買了中段3+1房+1車位 室內29坪 又大又新的房子 14萬/p 700萬
當時前段2字頭 中段1字頭(這裡都指預售/新成屋)
房價在2014-2015第一波高峰 前段約4x初 中段預售有成交>35~38 會賠售大都在此時買的
16年底-18年房價有一波微幅下修 前段33-40 中段27~30
此時是11年後林口可買到'較'合理價的機會
本人也在2017購入第二間預售 中段 2019底完工 4房2車室內34坪 總價20xx, 30萬/坪
本人預計明後年想購入第三間 仍有再觀察房價
房價從2019~20又開始漲 目前前段已漲到>45 中段35~38+, 我社區今年5月實價成交38
前段長虹交響苑成交已在46以上, 大觀天下應已有成交5字頭
交通
本人上班時間10-17, 每天早上920開車出門, 10點已在公司
下班17點 18點前已在家 通勤時間25~30分鐘
A9有項優勢 上班可從文三-右轉八德迴轉道-文北交流道北上
文一交流道因近年A7 車流量非常龐大 而A7無法繞來文北上交流道
因此從A7不適合開車到台北上班
住A9到台北市上班 建議像我這樣非正規時間的
上下班尖峰時刻台北那裡不塞的? 內湖/建國/中永和/板橋/桃園不塞?
要跟人家擠在8-9點上班 18-19點下班 那就真的沒辦法
我從未因塞車所苦 不過近年車流量真的跟我當初來林口多非常多
氣候
林口氣溫低北市1-2度 冬天內湖若11度 林口10度
常有人問我林口是不是很冷 難道冬天林口10度冷死你 回北市11度可以穿短袖?
潮濕 林口一年起霧1x~2x天 但我在內湖上班 常常林口沒下雨 開到內湖/南港在下雨
長年下雨天數>林口 都直接下雨了 不濕嗎?
所以個人認為林口好冷好濕的沒住過沒實際了解過的人在問的, 假議題
後言-
本人7年級生 真的替8-9年級生感嘆 房價飆漲讓年輕人無法負擔
當年2010來林口 文三新大樓3房500~600輕鬆買 林口非常多的年輕夫妻
如今3房1200以上 如何負擔?
這幾年你過的好嗎? 居住正義實現了嗎? 有實現公平正義了嗎? 嘻嘻
至於林口會不會再漲 重要嗎 都已經漲成這樣了
2010前買的早就薛到流油了 2017~18買的現在也笑呵呵了
近年林口被戰得很兇 看數據 林口已連續多年全台移入人口排名第1, why?
對於在北台北上班 非尖峰時刻 開車2x分可到達的 林口真是個好選擇
市容優美 街道開闊 房子又新又大 舒服~(對我沒8千萬買信義區新屋)
以後還是會買林口
林口潮濕真的是還好，我老婆基隆人，她說林口在基隆面前有什麼資格說潮濕
作者:
jacj888 (MagicDunk)
2021-09-19 10:36:00不大懂，為何要一直戰林口，同時期林三淡，三峽漲幅最大也沒看人在戰三峽，氣候跟交通跟林口比較像的淡水也沒人拿出來跟林口戰，覺得這議題滿無趣的
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2021-09-19 10:37:00長虹交響苑最新實價登錄破61，還大坪數總價一億以上，林口已經不是普通人可以買的地段了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-19 10:38:00三峽北大你開一篇也是戰很兇啦
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2021-09-19 10:38:00另外林口其實前中後跟康橋那邊 甚至快到八里都是林口區 範圍很大 起霧僅有冬天
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-19 10:39:00板上就是這樣，房子貴，只能選一個地方買，就誰也不服誰囉
作者:
NinePi (呼呼)
2021-09-19 10:40:00說實在話 特殊工時通勤沒啥好拿出來說的
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2021-09-19 10:40:00放眼新北要能比的可能之後只有三重右岸潤泰 有爆大公園，A7未來空污沒了，會有機會類似北大特區
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-09-19 10:40:00確實 這篇就是有實際住過的心得
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-19 10:41:00要戰哪有管有沒有空屋的其實都買就不用戰了，多好
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2021-09-19 10:41:00台北有這種爽度的只有信義計畫區，但沒什麼住宅案，士林、圓山有景不錯的可惜老屋也是不少，新舊雜交，影響景觀
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-09-19 10:42:00反正不用PTT看世界 酸民就那幾個 多數人用腳投票
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-19 10:43:00信義計畫區路那麼小條，哪比得上重劃區，不入法眼，別提了
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-09-19 10:44:00三重潤泰citylink出來我也會投一間插旗 那邊真的不錯 XD
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-09-19 10:44:00同意這篇，一些戰林口氣候空氣的很明顯根本不熟
作者:
boxoxox (BB)
2021-09-19 10:44:00我也覺得戰地點沒意義,我現在都改想法開始看三重的案子了
現在就是21世紀空污最小的時候啦 口罩戴好戴滿空污無感你脫口罩看林口屋？
作者:
yango 2021-09-19 10:45:00同是40萬的地方那麼多選擇 有人吹當然有人要戰…..有些不需要吹的地方 像大安區 哪戰得起來
作者:
boxoxox (BB)
2021-09-19 10:46:00那我還蠻想問三重/永和/板橋,第二間投資用的點要選哪塊
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2021-09-19 10:46:00如果不考慮上班問題，信義隨便也150-200，一坪換林口4坪，而且林口居民素質很高，很多國際移民，香港、美國、加拿大、距機場近，比信義區更國際化。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-19 10:47:00大安又破又舊，怎麼戰不起來
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2021-09-19 10:48:00林口會被戰是因爲他還在中產階級的價格帶，大安動輒5000萬，月繳貸款超過十萬，非普通上班族在買的，當然沒討論度大安都是老人住，以前便宜放到貴，大安優勢說穿了就是有捷運 有公園 學區 機能都是靠北捷 除了房價，未必厲害到哪
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-19 10:50:00對啊，你看，大安這樣不就戰起來了
其實只要問 不考慮價錢你要選哪裡就好了，一次戰全部
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2021-09-19 10:58:00區域無罪，貧富差距才是主因
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-19 11:01:00大安區學生年輕人很多耶松山區才是滿滿老人，尤其是下午三四點後都推輪椅跑出來放風
純噓好冷好濕沒住過 是近年氣候變遷晨間起霧才變少而且把氣溫跟體感溫度混為一談 林口風速這麼大的地方 是不是搞錯什麼？反正林口也不欠吹 三十年前就在吹了 以為沒吹過啊笑死
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-19 11:06:00學生多就是吵，拉低區域水準，你看，這樣大安松山就可以分兩邊戰起來，哪有戰不起來的
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2021-09-19 11:07:00日本京都跟東京 日本人也是戰翻XD別人住的都糞區 自己住的都黃金地段
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-19 11:09:00買哪裡就說哪裡好啊, 所以說, 都買就沒事了
作者:
nenpow (...)
2021-09-19 11:13:00歡迎你去A9群2600人說林口就是A7A8A9，看你會不會得到很多人的讚美
作者:
f860506 (Vindex )
2021-09-19 11:14:00A8鬧區大部分人是接受算林口吧林口長庚醫院在A8也沒聽A9的抗議要改名
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2021-09-19 11:18:00
三四個住林口的朋友說不會想住 濕氣還是有一定影響不過撇除濕氣來說 我前幾天去看真的搞得更漂亮了
作者:
f860506 (Vindex )
2021-09-19 11:18:00林口工業區在A8也沒看有人抗議
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-19 11:20:00為什麼要得到別人讚美？
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2021-09-19 11:21:00
不過說穿了都是因為需要在附近上班才買林口的族群太多台北就貴 買不下手 就買林口了 不然勒
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-19 11:21:00我覺得通常酸愈多，漲幅愈多，像我好幾間北屯現在都沒人酸了，難過
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2021-09-19 11:22:00
其實漲幅那個就真的自己看爽的 真的漲了你賣得掉嗎
作者:
nenpow (...)
2021-09-19 11:23:00讚美那段不是我自己說的，是板上的人說的，我覺得是金句呀
作者:
dan520 (Dan)
2021-09-19 11:26:00今年7月買林口中段，35/P，覺得很貴，但再不買可能更貴?
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-19 11:28:00北市蛋黃總是莫名奇妙被酸 房價高就是厲害啊！這裡不是房版？房價中的至尊王者，買不起只能酸一下多些參與度比信義更國際化都出來了 林口還不上噴200？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-19 11:31:00其實萬華也是很國際化, 不信你去龍山寺附近巷子看看八國聯軍都在那
曾經住過內湖真的很潮濕 台北最潮濕的就是南港跟內湖
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-19 11:40:00這篇要把台北市所有區都拖出來戰嗎？中山大同有沒有人要講一下
IBIZA大 大安區很好啊 新房買不起不然我也想住
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-19 11:50:00樓上有夠靠北
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-19 12:12:00kuso大真的靠北
作者:
nenpow (...)
2021-09-19 12:14:00A7不算林口，那這篇提A7幹嘛
作者:
zzyzx (rd.)
2021-09-19 12:19:00幹嘛一直拿內湖救援
作者:
jecko (振作....)
2021-09-19 12:19:00kuso大 你影片少放了八里與蘆竹 都是林口 請繼續
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-19 12:19:00不是拿內湖救援, 是很多人通勤目標是內湖XD
作者:
Trams (一念之間)
2021-09-19 12:22:00影片有笑有推，嘴對的不錯。
作者:
on32 (onon(b))
2021-09-19 12:54:00上班時數也太短了吧 只有7小時 還有中餐時間 太誇張
八九年級生不要被拐房價好高完全不買，重劃區生活工作條件勉強可以對應的時候，還可以入手就入手啊…通膨再加上北部房市不可能掉，機會出現就快把握，不要在那邊嫌生活機能差等到生活機能好的時候你又買不起了，繼續等下一個重劃區
作者:
kagaya (~~)
2021-09-19 13:21:00kuso大哪來那麼多圖XDDDD通勤目標是內湖 不是通常會去買汐止嗎…………
作者:
on32 (onon(b))
2021-09-19 13:22:009年級還在念書 8年級很挑的呢 A7機能普普 不見得會買
七月剛買林口前段43/p 覺得貴但走路搭機捷瞬間少了一個上班塞車缺點......
作者:
pipagau (曼紐艾)
2021-09-19 13:51:00A7是龜山啦，一堆A7仔
作者: henry0904 (阿宏) 2021-09-19 14:03:00
我在內湖工作，看了汐止電塔、市場、道路規劃，最後就跑到林口去了……
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-19 14:07:00作者: nick10389 (nick) 2021-09-19 15:37:00
哈 林口仔很會戰喔 一下戰三重新莊泰山 一下戰A7A8A10
作者: nick10389 (nick) 2021-09-19 15:42:00
我看機捷20幾站除了A1再來就是A9最偉大
作者:
jecko (振作....)
2021-09-19 15:51:00八德跟鶯歌呢
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-09-19 17:12:00汐止那根本不是重劃區規格..
長輩住林口，冬天從台北市區開去，一下車真的會覺得冷，尤其風又大我自己跟親戚是感覺體感有差3~5度如果原本在台北是沒穿外套，去林口會變成要穿
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2021-09-19 21:43:00林口住了五年最好林口不濕不常下雨啦...而且最好冬天只比台北冷一度，不要騙自己自己住舒服就好沒必要洗腦自己洗腦別人買得起台北誰跟你買林口
林口待四年心得跟你差不多..更別說如果是在附近工作買了房真的覺得林口很棒 但是也懶得跟別人爭哈哈
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2021-09-19 22:01:00你覺得棒很好啊...我買我的板橋...我只是說沒必要隱惡揚善，自己住得舒服就好幾個這麼簡單的字看不懂只能噓了...無法溝通就抱歉啦
作者:
sai0613 (賽嗓)
2021-09-19 22:30:00推樓上，你拿全台北市最潮濕的南港內湖來跟林口比濕冷那我老家忠孝東路四段，你是不是又不講潮濕度，又改拿市容來比？照你這種比法，那林口簡直只有優點完全沒缺點了你這篇文章確實很有參考度，但覺得你嗆220大大的部分，人家他也是住過林口的人，他也是提出他實際住過的感受，感覺只要有人講一點林口的缺點就要不爽的人是你耶
作者:
sai0613 (賽嗓)
2021-09-19 22:46:00你正文寫得很不錯可以給很多考慮林口的人參考，但你回推文真的不知道是在嗆什麼
提到林口 就會很多充滿惡意的回文 原PO笑笑就好別在意這篇分享貼近事實 對於想選擇林口的人 可以參考看看
作者:
sai0613 (賽嗓)
2021-09-19 22:54:00你只提一個缺點就是“尖峰時刻塞車”，但現在有個也是住過的人提出缺點明明不止一個
作者:
fudoc (夫達克)
2021-09-19 22:56:00我從小住林口長大，念書時在台北租屋還覺得台北更潮濕，統計上的降雨日數台北也是比林口多。林口氣候冬天冷且風大是真的，但潮濕的部分真的被妖魔化了。
作者:
jecko (振作....)
2021-09-19 22:58:00玻璃心的人真多
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2021-09-19 22:59:00google一下冬天平均濕度跟平均溫度，看一下台北跟林口的差異就知道了，那麼明顯的事情連住林口的朋友也都這樣說，到底有什麼好人家說一下林口缺點就在那邊爆氣的...負面情緒字眼從頭到尾我用了什麼？一直說別人在騙自己不就好理性討論...
內文說林口好冷好濕是沒住過的人問的假議題可是實際的感受就不是醬啊(攤手)
作者:
u987 (您987)
2021-09-20 05:05:00林口就太多人出來戰，想買的都心怕怕。
我也看不懂他們在氣什麼 好急好慌奇怪的字眼都出來了
作者: hanabidsca (哈納比surface) 2021-09-20 08:36:00
在林口三年天天過敏，搬到桃園車站就好了，才發現是林口潮濕導致的
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-09-20 09:57:009:20從家出門, 10點已在公司, 不就表示車程只要30min內真的是蠻快的欸, 不知道是不是均值還是最快的速度 XD
被別人批評一下就說別人崩潰了 玻璃心碎了嗎？如果覺得我心碎可以讓某些人感到開心 那就繼續這樣想吧反正這世上無腦仔和低能仔實在太多了 就當我做功德吧哈哈哈看要覺得我碎幾次就碎幾次 沒事的 哈哈哈哈哈
作者:
Yumon (旅途)
2021-09-20 22:23:00有沒有如果工時是9-18 應該通勤就不會那麼順了 9-18應該比較符合大多數人的工時
林口濕冷真的是沒來住過 幹內湖更慘一年也起不到五天霧 說好的霧都呢