作者:
tsaosh (tsaosh)
2021-09-20 22:14:25最近中國恆大地產新聞
才開始去了解中國大陸房地產的行情
赫然發現，一線城市的單價遠遠比台灣貴
例如廣州10萬人民幣/平方米
換算台灣乘以13 就是130萬/坪
著實嚇了一跳
比台北市還要貴的多
這樣反觀台中、高雄房價20-30萬/坪
真的覺得台灣好便宜（但台灣房價真的很貴啊）
中國的收入又沒有多高
感覺整個恐怖
香港所得高，所以房價高可以理解
中國真的難以想像......
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-09-20 22:15:00人家還不含土地 怕了吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-20 22:17:00所以這幾年你沒看到有概念的投資客嚷嚷去對岸炒房對岸不能炒，他炒過頭太遠了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-09-20 22:17:00國際比較本來就笑話…講的好像移民很容易似的。
作者: kyova 2021-09-20 22:21:00
股板房板還一堆人稱讚中共，整天那邊反觀...就說高能兒太多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-20 22:21:00中國運氣很好，要不是911，要不是美國自爆次級房貸美國早就要搞中國了，結果外務太多抽不出手現在又一個武漢肺炎，再度打斷對中國經貿戰爭
作者: kyova 2021-09-20 22:22:00
現在好像又說中古不能貸款，一二線。房貸利率高，收入一堆
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-20 22:22:00不然連續技都出來，打壓華為，香港雨傘革命，經貿戰爭
作者: kyova 2021-09-20 22:23:00
灌水，然後房價所得比比台灣高太多。真的無法理解魯空智商
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-20 22:23:00挪移生產到印度，澳洲台灣反中之後就會壓人民幣和中國股市，逼你人民幣升息類似之前對付俄羅斯盧布，盧布一度超大輻升息而只要人民幣升息，房市就有機率泡沫
作者: kyova 2021-09-20 22:25:00
台灣是因為大部分人擠在雙北盆地，不然房價可負擔指數也不
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-20 22:25:00當然現在人民幣也有升一點，本來房貸4％現在5％
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-20 22:28:00所以看到大陸打房喊好的一律叫他游去對岸住啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-20 22:28:00這些都是因應美國陰毛的亡羊補牢疫情給中國一個非常關鍵的緩衝空間所以現在麻煩的該美國了
作者: kyova 2021-09-20 22:31:00
不准貸款，又不准跌，這讓那些魯空情何以堪XDDD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-20 22:36:00台灣不動產不是中資和外資買的，沒有直接關係動搖信心不動搖本質這次不動產漲就，降息和通膨因此漲的比股票少很多，因為不動產外資少到直接忽略那反過來，只要不升息和通縮，就跟不動產漲價本質無關股票崩了也無關，動搖信心而已2008就是這樣信心也只影響一年股票崩盤很多是資金外跑
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-20 22:39:00不動產資金沒外資，那誰在外跑xd
ceca知道貿易戰的時候 中共央行推行量化寬鬆 把幣值從6.5貶值到7嗎...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-20 22:44:00他貶值跟大量資金外逃有關
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-20 22:45:00印鈔票去把拋售的公司股份買成國家的
作者:
k3nt (k3nt)
2021-09-20 22:45:00有沒有算公設比？
紫光買公司是15年 貿易戰是18年那時候中共有推出國債 一堆金融機關買 因為美債問題也很嚴重 所以錢荒說實話也還好 外匯管制變嚴格倒是真的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-20 22:53:00都是在防堵美國陰毛
作者:
eric999 (eric999)
2021-09-20 22:57:00你也太lag了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-20 23:00:00崩盤後指導價9萬1平米不帶土地 虛坪怎算重要嗎
另外就目前觀察的數據 貿易戰資金外流 只有一半是外資另一半是高官資產轉移 所以中共才開始管制外匯 那時候地下匯兌我記得很興盛
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-20 23:04:00禁比特幣也是控制手段還有網路借貸泡沫事件那時候中美戰爭剛白熱化
中國14億人 有13億人在幫剩下的一億人繳房貸 當然要能炒啊 台灣才多少人北上廣深這四個地方又擠了一堆人 當然炒更兇了
還有中共央行目前準備金率是8.9% 在降到1%之前應該是很難逼中共升息 獨裁國家手段比你想像中還要多
作者: HelloPTT 2021-09-20 23:11:00
mark
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-20 23:24:00中南部比中國四線還便宜..XD你一二三四線的房子只有一億人持有?中國是全面炒過頭.and...你恆大和其他幾間公司炸了.中國準備率就不夠了.另外會大量外資撤離中國股市和中國公司.那會全面崩毀,類似日本當年狀態.美國老招,把你捧起來讓你膨脹,在一次讓你炸掉.阿共的手段現在都看的到禁止換匯,資金禁止你離開,不動產不准你長也不准你跌.大量去債務化去槓桿化.當然中國黨不起來美國聯手歐洲對企業的封殺.所以華維掛了,但是疫情讓小米快速爬起擔起這個位置.今年小米手機佔比世界第一.華維跌出世界前五.另外,中國股市這一波都漲很少.人家在暴漲,中國利用你資金進入想炒股.全都挪移過來做公司和金融重建.這就是威權國家的能力,民主國家基本上已經掛了.民主國家人民不會准你這樣搞,你就被拉下台.因此,其實美國出招,中國壓力還是非常的大.沒有這次肺炎,中國後面還有很多苦頭要吃.但是肺炎一來,甚麼招都沒用了.光世界大通膨,就讓中國這些壓力全都消風.
那個日本會爆炸是因為當年日本央行沒有管控好房地產 跟美國關係不大 德國當年升值也沒爆炸
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-20 23:31:00中國不動產這個價格,比日本失控還嚴重..XD無論你是從出租投報率相對房貸.還是從他價位相對其他國家或是人民財富.日本當年也沒這麼殺..XD當年東京野不過平均200萬一坪,但日本那時候世界第二大經濟體財富龐大到要把紐約買下來.中國就兩個大弱點.1.不動產泡沫問題.2.每年兩千萬投入職場的工作缺壓力.第二點可以靠大量基礎建設去大幅降壓.所以美國是針對1在打.中國四大銀行是他自己國家的,無法炸掉.所以恆大如果掛了,中國只要搞量化寬鬆,金融也不會詐.但是恆大掛了+大量資金撤離中國.就可以讓人民幣貶值到中國必須升息.這種房價和出租投報率下升息3%,不動產要炸就幾乎穩了.而不動產一炸,中國無論法人還是自然人的財富就大幅縮水.一次就可以讓中國失落20年.而美國壓力在那邊,中國也沒辦法讓房價緩降消風.所以直接搞"把房價定在那邊不漲不跌限制購買令+綁戶籍+現在又限制貸款外加限制你漲也限制你跌.會讓投資資金都不進場,不安定籌碼大幅減少.然後因為綁戶籍,所以房子不能亂賣,然後限制貸款,所以以後就算升息,槓桿炸掉的壓力也一路消風.因此最近中國,除了針對恆大等高債務公司處理外.你看到他的大動作都在不動產上面.[因為,美國就針對這一點再打.否則,擬稿一圈封殺一個華維,明天就又起來一個小米.你再把小米打趴,oppo又起來.死不完的拉,中國內需市場那麼大,很快就又養一個起來.so..美國是打算一波帶走,直接讓你不動產炸掉.當然這次疫情,全世界都在降息,中國人民幣外逃壓力整個沒了.爽爽的.外加大通膨,他的不動產壓力再度消風.然後利用空檔快點處理這些會被搓爆的高債務公司.so..恆大無論是倒閉或是重建,你也不用太意外.與其在有壓力的狀況下炸掉,不如自己把它搓破.然後印鈔票來補就好了,人民幣要多少印多少.你美元印的比人民幣還多,阿共完全不怕人民幣問題.
個人認為美國是主打中共就業率問題上啦 都可以推出限跌令了 要獨裁國家房地產爆炸沒那麼容易 封鎖高科技+逼低端產業外移 可以加深失業問題 逼中共去全球化 再來走冷戰模式或和談 要用蘇聯來看待中共比較準
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-20 23:49:00川普本來要這樣幹.高端科技留在美國,然後斷絕國際貿易.中國興起跟他是世界工廠有關.世界自由貿易是中國最大的支撐.所以川普要搞封閉型經濟,讓世界各國再度封閉.利用美國有世界最大市場+最新科技的優勢來操作.當然台灣韓國這種死掉不關他的事情.主要是真對中國的風沙.然後扶持印度來取代中國的基礎生產.不過算盤也都被打亂了.而且一開始是先對俄羅斯動手,免得中俄聯手.俄羅斯其實在上一波盧布被狙擊,受傷很重.然後川普這一波操作中斷後,最待賽的人叫做澳洲..XD他順從川普跑第一個,然後....然後....然後就哭哭了.至於目前拜登,還看不懂他想幹嘛.不過對美國這種動物,永遠都要懷疑他有下一個陰毛.沒有陰毛的美國,就不是美國了..XD他是世界上最愛搞陰毛的國家..最近英美有一些動態,可以觀察一下看看.
作者:
tsaosh (tsaosh)
2021-09-20 23:59:00台灣淺碟市場，中國外溢的資金如果湧來台灣呢？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-20 23:59:00中國的資金怎樣外溢來台灣..XD除非你通過服貿.
所以房地產其實不是中共的重點 頂多是內部資源分配的問題 外部盟友才是重點 沒有盟友就回到冷戰時期 所以一邊拉歐盟 一邊rcep拉東南亞 一邊又是cptpp拉澳洲和日本外交政策超忙XD 還不忘用水果打壓一下國民黨 哈
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-21 00:00:00中國目前來台灣的資金都是黑的,黑的就代表數量很有限.台灣對中國資金管控世界最嚴格,比北韓對中國還嚴格另外資金可不是只有台灣的選擇.
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 00:00:00中美貿易戰爭好精彩
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-21 00:01:00所以中國資金不會來台灣,除了有政治目的的.盟友方面,是川普操作的大失誤,得罪太多國家.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-21 00:06:00沙特和伊朗就兩大派系的龍頭...XD不過多一個IS的伊斯蘭國+以色列奇妙的立場.因此美國在這一區的分化也很不好.撤離阿富汗算是給遜尼派一個交代.但是時間點太爛,所以變成中國接手.然後利用對付IS的態度,拉攏阿富汗.這邊本來美國算盤是.美軍撤離,阿富汗政府軍跟塔利班進入內鬥,IS成為第三勢力.IS可以秤阿富汗內亂,扶持新疆獨立(維吾爾族)進而讓遜尼派宗教進入新疆.這一點其實可以從這兩年中國嚴打"封建迷信"有關.嚴打迷信就是針對宗教最近這兩年中國打封建迷信打的超級兇,很反常.這是政治目的,非單純內政的維持社會安定用意.
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 00:12:00看起來疫情降息通膨根本中國大利多啊。 讓人不禁懷疑中國是不是故意的………
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-21 00:13:00美國操作一個陰毛,都是非常有規模性的.他不會只有一招,他會一大堆招數互相搭配安排.那個很厲害的,他不是只有一個腦袋.病毒是不是中國放的需要有強力證據,否則是,也不會怎樣.而如果有證據,川普選舉的時候已經拿出來了..XD而川普手上到底有沒有證據,還是這個證據無法公開..XD例如如果這個病毒是美國研究室的成果,被中國間諜給放出來.川普敢公開嗎..XD..因此,沒有證據的情況下,國際不在乎這件事情.但不否認這個疫情對中國有極大利益.大概只有台灣這種特殊狀況,才是極少數比中國更大的贏家.但,反正不可能是台灣放的..雖然台灣成為最大贏家.
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 00:16:00超有趣。房版長姿勢。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-21 00:17:00國際政治很刺激的..XD
個人傾向是中共管理不當 讓實驗屍體外流 不然其實中共沒必要打七傷拳 別忘了習想要連任 不會硬戳泡沫
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 00:19:00台灣電子業這次賺那麼多，到底有沒有抓緊機會進步啊
至少中共有實驗室研究冠狀病毒是事實 99%就是中共外流
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-21 00:20:00電子業有狂撈一筆阿,只是未來還是看中美的狀態.電子業是看美國臉色.
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 00:22:00感覺只是單純狂撈一筆，本質未變，有點可惜。竹科那邊去年好，也不保證今年會繼續好。其實應該至少這一兩年還有賺，訂單很滿。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-21 00:25:00如果是自由市場,台灣利用這個機會大量搶訂單和佔領市場.但很可惜這個市場是美國主導的,因為他就市場+他有科技.因此只要美國一個奇摩子不爽,就可以扭轉你這時候撈到的優勢.
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 00:26:00但就……就是這樣而已=”=
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-21 00:26:00所以還是要看美國臉色.如果自由市場,這樣其實算賺了很大的優勢.一堆公司被台灣搶的退到二線三線去了.這一個落差,自由市場你要追回來可能都要好幾年.更不用說,台灣科技業也不是笨蛋,那麼容易被追??你看台積電瘋狂擴廠.台積電品質又比對手強.所以只要美國沒有政策干涉,那其他競爭對手都會被壓制的慘慘的.擴這麼多廠,代表其他公司就損失這麼多訂單.人家量化寬鬆在拯救他國內要崩潰的三級產業.台灣則是科技業利用這個時機瘋狂擴張.
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 00:29:00半導體本來就很威，是真的可以拉開一些距離。其他慘業就不知道了。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-21 00:29:00台灣目前就走畸形發展路線..XD無解.不過小國大多都是特長發展路線,很難走全面路線.至少下一個產業有機率是電動車.台灣還是可以在電動車市場吃到一塊餅.反而日本德國要哭哭了.
發哥也吃到紅利很賺錢 不過看起來研發費很少 5g沒什麼進展 短多長空
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-21 00:30:00他們本來壟斷世界的主力產業之一,汽車產業.要被美國挖走大量的市場.之後要搞6G了吧,我猜疫情消退後應該就有6G的聲音.5G中國佈局太久,走5G沒有美國最大的利益..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-21 00:32:00這就看發哥的能力..不過也要看6G是誰主導,如果是美國主導,那發哥依然有很大機會
作者: yngwie410750 (殷維.馬姆斯丁) 2021-09-21 00:56:00
感謝ceca大解說
作者:
nalthax (書蟲一枚)
2021-09-21 01:31:00武漢肺炎覺得恆大許家印早就脫產換現金，根本是早就講好的現在中共政府已經出來接了，皆大歡喜
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-21 01:51:00恆大現在不是剩兩塊..XD..去年七月27塊.
作者: Toddyo (碩) 2021-09-21 04:48:00
長知識了，感謝C大
都民國幾年了還在想中國資金外流到台灣 笑死 你以為現在是2008年馬英九執政嗎？
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 07:42:00當年馬囧執政，還真的有點怕被中國入侵
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2021-09-21 08:55:00謝謝C大分享。長知識了
中國沒有房屋稅，70年支付一次土地租金，如果政府不租你了，就是強拆，強拆後就是傳說中的拆二代啦
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-09-21 11:36:00樓上內行，真的大家都期待趕快拆我家。
作者: kidd0512 (kidd) 2021-09-22 12:48:00
推卡西大，長知識