各位前輩好：
最近參考591、樂居的實價登錄了解到裡頭有功能為隱藏特殊交易，備註顯示如圖，請問這特殊交易僅意涵為親友、員工及其他特殊關係交易，又或者隱含此交易比市價便宜或貴呢？
如果是後者，觀察周遭有較不好的物件（以地區、屋齡為基準判斷較不好），單價卻比同社區或此社區房價高不少，但是卻沒被列特殊交易？不曉得判斷邏輯是什麼？
（樂居）https://i.imgur.com/DiUOTaP.jpg
（591）https://i.imgur.com/ga1R6ak.jpg
再麻煩各位前輩了！

特殊交易就實價登錄網站有備註 引用實價的網站就會標示啊你直接去看實價登錄網站不就知道了備註的原因雖然親友交易是大宗, 但也是有別的https://imgur.com/a/IZAsAEL 實價登錄中古屋買賣備註項目https://imgur.com/a/kVlo9U5 實價登錄預售屋交易備註項目

感謝您 ，所以基本上跟價格高或低沒特別關係的意思～

通常是父母子女間買賣 特殊原因就是便宜很多標注出來在報實價時要提列出來當然也可能價格沒差多少 但因為是親人間買賣也是得標

有特殊原因就要標註 價格有沒有高或低就自己判斷親友間交易多半是比較便宜 但為了做帳做高一點也不是不可能尤其如果前手沒有房地合一問題的話稅