最近有感高雄因為台積電的消息整個房價井噴，原本想說這段日子慢慢看房就好
沒想到整個打亂計畫，眼看著銀行裡的頭期從三房變2+1房，再變成正兩房，想說是否要
先行卡位了
只是目前看的三民鼓山左營可以下手的物件都是25年左右的電梯大樓 ，跟目前住的屋齡
差不多，想說未來要脫手的金額，清完房貸後也不一定夠新房的頭期
但在預算內的三房新屋/新古屋都要跑到楠梓仁武一帶，請問各位版友在有剛需的情況下
會如何選擇
三民鼓山左營25年大樓vs楠梓仁武新成屋/新古屋 dochi！
謝謝大家
補充一下，目前是有學齡前幼童的小家庭，頭期大約200萬

頭期兩百萬高雄買不到新三房？真的有在看房嗎？

經過大腦說的？應該沒有

每個月能負擔多少

200市區真的買不到新三房含車位

左營鼓山，屋齡五年左右三房平車 大概要1200.1300起跳了

是我的話會往鼓山三民，一來是學區考量，二來是去年到今年的漲幅已經很有感，未來高雄可能蛋黃區域的價差會逐漸出現。簡單講的話，現在不買鼓山，未來買不起鼓山。以上純考慮自住面向~

補充：新左營會是最貴的

真的有人認為tsmc會去高雄是真議題？？

當初和原po類似想法，但我是兩房，今年買新興區離捷運站兩百多公尺的2X年大樓，老婆不想住楠梓那邊，但那個時候還沒台積電消息

1x年大樓應該很多在預算內吧?

自住不想住楠梓那可以理解，如果為了房價要通勤上班那真的很煩，尤其高雄要上高速公路的交流道真的很塞

頭期200 現在買不到什麼了吧 中古屋頭期抓3成 你只能買700預算的 自己去看看現在中古大樓開價 連車位都沒有至於新屋如果頭期兩成 可以買到1000萬的 要買正三房平車現在也很拚唷

鼓山是邊緣化地區，怎麼看都覺得未來少子化會崩盤，左營跟三民才是北高雄真正蛋黃區

樓上484誤會什麼了，美術館和農16都在鼓山

頭期200可買2000京城

頭期200買2000 你是想叫他繳貸款累死是不是

說買得到的可以幫我們開發物件出來嗎找房找到快崩潰了

高雄最近25年中古大樓 3房平車基本800-1000起 嘻嘻裡面有8成是爛貨 好貨你不追直接被秒 接著爛貨也被搶

年收不打 神也不知道怎麼建議

你還想慢慢好慢慢挑的 包你買不到 太慘了

這個我就有經驗 你一定要先費時間好好說服老婆 之後買房子才好辦我有發畢業文 先安內 再攘外房子現在一邊看 然後一邊說服老婆

800喔 買不太到什麼東西了 不要車位的話 可能還能挑要平車的話 基本沒啥好物件了 GG

往上加啦 120-130年收一千萬可以啦

他是家庭年收 還要養小孩的 個人年收的話 捏到1000還行

貸個一千萬都還可以啦 我們小家庭學齡前無後援在台北都買了 高雄怎麼不行不過如果要生二寶可能就不行 我們是一寶然後捏好捏滿

井噴25倍 買就對了問什麼

有平車的都超貴 QQ 突然出現幾筆預算內的都法拍屋

我之前看到預算內的還未點交= ="也不寫清楚 浪費時間

頭期200、每月還2萬，你要找的總價不能高於800耶啊原來你已經寫了，那沒事，幫QQ

你是不是被板上什麼q大說高雄購屋總價帶就是900萬以下 中古屋是新屋的1／3價給洗腦 覺得高雄慢慢看房就好

長期看漲

去年買左營榮總商圈 930 房加機械車位新屋

中都有新案呀，頭期200可以拼個兩房

呵呵台積高雄設廠

自住長住的話，中都現在是還不錯的入手點

25年房 是不是買來要翻修一次阿

鼓山不建議，這邊學校都很滿，不是小孩出生前或是剛出生就搬過來，很容易要跨區就讀，很麻煩

tsmc現在最想中科擴大 竹科寶山 還有龍潭基地啦自來水 再生水 都是水人家都在開會調度水源 高雄就臨海 鳳山溪 自來水不夠再生水就影響 tamc需水量多大

看到鼓山邊緣 我都笑了

左營r14-15之間靠植物園中古看看你買的起，坪數也大，重劃區 安靜，交通也便利。公設比低。我自己買這很滿意植物園附近多在20-25年，總價3房約800-1000。有老婆小孩室內25，坪數要夠，買公設低的房。省下的錢，另花100萬現金整修都夠。預算 功能都兼顧了旁邊原生植物園 很大很安全，帶小孩去走走 很好殺時間 連通到可直通洲仔濕地、蓮池潭，安全。1日遊都很ok。之後勝利路旁開發大商場，很看好住商蛋黃區就是左營 股山美術館算高雄天龍區打錯是r14-t15間 預算可能符合

同意樓上 找找看 手腳要快 25年內別太差的真的會被秒殺

美術館生活品質蠻好的