特定地區第二間以上1.72%痛不痛？
我是覺得蠻痛的
http://i.imgur.com/znm8i4G.jpg
以新竹這種翻快一倍的物件來講
開1388 成交1200的話
年收租金24萬，滿租投保率大概2%
假設空租一個月 報酬率打9折 剩1.8%
稅金火險地震險哩哩扣扣0.1%
哇 投資報酬率怎麼剩1.7%
而且還不包含你要先簡單裝潢冷氣的成本。
而且這是二房 是投報率最高的物件(套房不算)
三房四房總價更高 投報可能扣完剩1.5% 還倒賠
原本想說現在投報1.7%-1.8%
抬頭看 房價還有大約30%左右的上升空間
沒想到隔一天
天花板直接掉下來
後續再來看看多少人被壓在下面
※ 引述《h49072002 (醬汁呢)》之銘言：
: 剛收到各家銀行通知
: 第二戶利率 從1.72%起 沒有1.31%了
: 如果先生有一戶 第二戶買太太名子
: 一樣可以用第一戶的寬限期跟1.31的利率
: 讓大家參考一下XD
: 每個房貸人員剛剛瞬間Line我
: 換屋族不能先買再賣了....全部都要變賣掉租房 再買

你知道前年還在講房貸2%嗎

新竹那種群組投客掃預售屋轉手賺應該還不會馬上影響

這個猛

在本版，投報率應該在9%以上。

你要注意投報幹嘛不玩隔套 房價漲幅怎麼不算入投報

那個是總價超過了投報的甜蜜點南部買400-500的整理好租金投報滿高的

買這種出租太不划算了啦

北部是賺價差 誰在看租金投報基本原理不懂就回家睡覺吧

而且沒記錯的話，潤隆成本不到七百

就我理解中，包租公主要是買舊公寓出租，買十年內大樓是看中未來漲幅，租金只是補貼。如果你要算租金投報，拿舊公寓算比較好

你買房不貸款的嗎

這個投保率，不管利率是1.31%還是1.71%都沒差，因為都很差。應該沒人買這種來出租投資。

要高投報率就是買房來隔套才會高，這種兩三房就是租金補貼房貸賺增值的，新竹穩的是保證很好租可以養很久

年租金不只24萬

房租沒那麼少，竹北兩房都兩萬多了，這邊應該也25k了另外貸款利息是1200*0.8*1.72%一年大概才17萬

http://i.imgur.com/wDM9qZS.jpg這個22k含管 天花板差不多25k含管 再上去可以租三房了

你那不含車位 車位加上去直接25k還有這間明顯沒家具，家電附上再加3-5k老實說竹北去年買水瀧700，都能租到2萬3秒殺了，我真的不相信costco這邊只有2萬https://i.imgur.com/YIH0ZxX.png你看這大套房不含管要25k了，另外costco車位開始收費之後 這邊車費月租整個飆漲，有看到5k的

我在北部 我看租金投報…..不過這不影響我就是了

房租也會漲啊 又不是不會漲...

我就漲房租啊ㄩ

幫溫拿噓:你不會幹妹不代表我不能把妹幹到高潮,升息十碼也繼續爽,楊金龍又被有房溫拿打臉一波,金價有點...可憐

人家成本才不到700 沒在怕

你又要賺錢，又要嫌麻煩….你不覺得不尊重基本法嗎我也想越輕鬆錢越多啊

你這篇剛好說明了.這次調控後續會造租金上漲阿

會去追這種物件應該沒在管投報的 只管漲幅本厚的投資客或自住才會買單