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[請益] 40年老屋要買台北還新北?

作者: prompter (Qu)   2021-09-24 23:50:28
最近看房，鎖定景美一帶40年老公寓
一坪開價大概60左右
但好的物件也是十分搶手
最近看到新店有釋出一間42年老公寓(4/5樓、三房30坪，離捷運站300m)
一坪開價51~53，新北便宜了10%左右
想問同樣屋齡、格局條件下，買新北的老屋還是有些顧慮
是否會比較不保值?
謝謝
作者: DwyaneWade (閃電俠)   2021-09-25 00:05:00
53跟60也沒差多少，看捷運站距離吧
作者: a386036 (骷髏怪)   2021-09-25 00:08:00
公寓 4樓5樓毒瘤
作者: wewe44556 (fiss)   2021-09-25 00:19:00
看你有多少錢
作者: catson (貓兒子)   2021-09-25 00:25:00
公寓越來越難找到接手者
作者: carolgilbert (凱洛吉博)   2021-09-25 00:26:00
買只有2層樓或只有一層樓的
作者: sirgawain (GO FOR IT)   2021-09-25 00:27:00
我投台北1票
作者: eulbos (反串魔人)   2021-09-25 00:29:00
至少買非頂樓（？
作者: lovemost (螃蟹)   2021-09-25 00:35:00
景美附近老公寓要60?????
作者: jerrry (jerry)   2021-09-25 00:37:00
哪有60這麼高
作者: shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)   2021-09-25 00:38:00
這錢不曉得能不能直接買新莊副都心？
作者: blue28082 (remember)   2021-09-25 00:40:00
住新北跟台北好可憐...42年的房子還要這樣的價格，在桃園都可以買豪華新房了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-09-25 00:44:00
開價而已 現在開價在實價+15%內的都賣很快
作者: fedona (Solanin)   2021-09-25 01:36:00
新北買啥老公寓
作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)   2021-09-25 02:16:00
價差10%當然買台北
作者: kyova   2021-09-25 02:19:00
台北啦，景美不錯啊桃園跟台北怎麼能比...差太多了吧。不過前幾年早點想開買新北以外的早就爽歪歪，這波漲幅還是低基期會比較大桃園舊區都市規劃又爛又亂...不過有新捷運題材。鐵路地下化題材就是要等更久了。
作者: away2233 (あたらしいせかい)   2021-09-25 02:45:00
買能都更的
作者: polarbeer (北極啤酒)   2021-09-25 03:40:00
42年比我還老 可憐啊
作者: bogui (台南112)   2021-09-25 03:55:00
兄弟 聽我一句 "別買!" 聽我的3年後你會感謝我
作者: LACARIA (雷卡利亞)   2021-09-25 06:57:00
房子50-55年要汰換 你買40多年的是轉賣？
作者: ultradev (QQ)   2021-09-25 07:21:00
自住就別買老公寓了吧，還一坪60...
作者: s240616 (paopao)   2021-09-25 07:30:00
當你覺得40年老屋以後要賣給誰，銀行敢貸給你 ，怕什麼
作者: tswen (T-swen)   2021-09-25 07:59:00
都不保值
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2021-09-25 08:59:00
看景美哪裡 新店哪裡 不是台北新北這樣比
作者: Coolno9 (Coolno9)   2021-09-25 09:07:00
這個版一律建議買北市
作者: castjane (HAHA)   2021-09-25 09:17:00
老公寓大都租等都更吧 買千萬住廢墟？租人去住 青埔啊
作者: sospeter (預測未來)   2021-09-25 10:06:00
老公寓可選的話當然是台北市，6X萬都可以買大安區了60萬公寓選景美？建議多找找吧，6X蛋黃公寓還是有的https://imgur.com/a/8aftJ3z上面這成交1個多月，金華學區2樓，對面就是青田街散步就可以到師大文教區跟大安森林公園這種物件6X萬，然後你跟我說要買景美的4樓老公寓？
作者: h49072002 (醬汁呢)   2021-09-25 10:26:00
樓上你說這種垃圾格局+57快58年的老公寓?https://i.imgur.com/8ODzgOq.png然後還不能裝天然瓦斯的
作者: Refauth (山丘上的長號手)   2021-09-25 10:41:00
當然是買亮島啊xd
作者: mywade (謝謝你9527)   2021-09-25 11:03:00
景美不錯
作者: PDPDPD   2021-09-25 12:28:00
景美40年公寓開到6X的確太高，可能公園的第一排或是有其他超猛的加分條件吧？
作者: vikingman (圍巾人)   2021-09-25 13:19:00
這金額新北可以買新房了
作者: xylitol   2021-09-25 14:57:00
40年…
作者: kagaya (~~)   2021-09-25 15:01:00
67跟57還是有差啦
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-09-25 15:35:00
泰順街42-2號這間我有看 其實還不錯 樓下日本料理好香
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2021-09-25 16:14:00
台北阿 女生只能接受台北門牌
作者: john97611017 (軟哥)   2021-09-25 16:20:00
景美一堆4x的你看60的幹嘛
作者: calase (萬難地天紀柳)   2021-09-25 17:28:00
木柵大概賣一坪35~40，大概因為捷運吧
作者: s240616 (paopao)   2021-09-25 21:05:00
泰順街那間 只要天井樓上樓下沒加蓋感覺不錯欸
作者: SoSo5566 (↖☆煞氣a颼颼★↘)   2021-09-25 22:56:00
sospeter大大 是哪一個網址看的 跪求分享
作者: karachi (golf)   2021-09-26 00:32:00
新店老公寓這麼貴??10年中古屋也頂多60左右這個價格當然買台北蛋黃區老公寓啊，怎麼會買到景美
作者: superani (Maybe......)   2021-09-26 10:45:00
景美很小，新店很大，遠的很遠，不能這樣比
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