※ 引述《felix0800 (連幫快遞)》之銘言：
: S大的觀念很好
: 有看到喜歡的物件就是要快狠準
: 因為好物件都是秒殺
: 不是只有價格便宜
: 有時候符合行情價，地段不差
: 有潛力的物件，懂的人連殺價都不殺。
其實很多房版有經驗的大大們都分享過。
你自住客除非運氣極好，否則想撿到便宜的物件根本非常困難。
剛好最近自己的案例分享一下。
週二下午上班到一半，一位比我更有經驗的朋友發一個案子給我問我有沒有興趣，
屋主急售，為了避免被其他仲介破壞或搶走，建議我當場馬上去看。
這裡是第一個自住客難搶的點。這種平日下午突然來案子你當時在上班，
幾個有說走就走的行動力？ 即便有行動力，你的工作能讓你上班期間想走就走，多半
應該都是高階主管或是工作性質比較彈性的工作。
再來是火速從台北殺去中和的途中，繼續把這案子去做評估，去評估說多少可以買。
這是第二個自住客難搶的點。我過去最常看房的就是台北市各區，尤其是
有地緣性的信義/南港區，中和區看過的案子不多，但憑藉著過去看過千間以上的經驗，
以及信任介紹的人比我更熟悉這塊的推薦，當下就可以出價。
但有多少自住客能在當下馬上出價下斡？ 這並不容易。
一下要回家跟家人討論、一下又要回家去拜拜、一下又要怎樣怎樣的...
當天晚上因為有另一個萬華房要看，所以晚上看完案子確認中和的案子 > 萬華案子後，
當天晚上就殺去仲介公司跟屋主議價 & 簽約付錢 clean 半天搞定。
其中自住客最困難的第三點，在於 "如何有機會接觸到這案子"。 這種沒上網刊登的
案子，如果不是有人報給你，其實要接觸到並不容易。
所以培養提供A案案源的仲介或朋友、以及能快速決定讓仲介有意願把A案報給你
是非常重要的環節，這也是自住客通常很難跟投資客搶 A 案的原因。
說那麼多，重點在於：
1. 把仲介當朋友 - 仇仲真的沒好處。 你是仲介你會想跟仇視你的人往來？
2. 有空就多看房 - 培養自己可以快速判斷物件好壞
3. 行動力 - 判斷是A案就得果斷出手，過這個村就沒那個廟。
以上，用自己近期一個半天收到案子 + 看房 + 簽約的經歷，分享給在找房的自住客。