[請益] 收租建案該不該考慮 freekid PTT批踢踢實業坊

作者: freekid (世界真是小) 2021-09-28 12:43:50

如題
最近在高雄看上某個十年屋建案
內建家具裝潢租客剛走
建案規劃一開始就偏收租
像是竹北的三上時上那樣
目前入手的話
每月多付兩千可以打平本息
考慮入手這間主要不是為了收租
着眼點放在整個區塊三年內漲幅
因此很有可能會走短期進出模式
但這種建案未來脫手
客群似乎比較少
不知道各位怎麼看呢~

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-09-28 13:03:00

出租件的價格不完全跟區域漲跌，真的是出租件的話，買的人通常第一優先就是考慮能自償，區域漲，租金沒漲，出租件不會跟著區域漲的

作者: oberon1013 (ç ´420äº†.) 2021-09-28 13:55:00

抱歉請問，除非是隔套，不然有何差別？不租人不就變成一般件？

作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁) 2021-09-28 14:13:00

三上漲很慢沒發現嗎

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-09-28 14:37:00

有些房子規劃就不是給你自住的啊譬如基泰之星基泰之星現在比區域大樓均價低一成, 考慮屋齡的話會差更多

作者: smile36 (笑容可以是好心情的原因) 2021-09-28 20:42:00

遇到租客不給看屋主又要賣，租約又得承接的，但地點房子價格都不錯，我也正在猶豫

作者: kagaya (~~) 2021-09-28 21:18:00

不給看這種會敢買嗎………

作者: smile36 (笑容可以是好心情的原因) 2021-09-28 22:39:00

不敢買啊XD

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