各位好
因為明年要交屋了
總價810萬
貸款654萬
想請問各位一些問題 怕到時候出包...
我跟我老婆年收入160萬扣繳憑單上的數字
每年我加班費會多個15-20萬
但不會顯示在扣繳憑單上
（我110老婆70）
有兩個小孩
但我有一筆信貸70萬12932/1m
學貸40萬 4000/1m
存款有130萬
工程款還有94萬沒有繳
請問這樣我自己的條件有辦法貸款到8成嗎？
還是一定要配合老婆的收入才有辦法呢？
2.
https://imgur.com/a/XzKEVfC
請問各位看得出來有什麼問題嗎？
家中第一個買房的 真的看不出來有沒有問題....

記得請驗屋，現在爛蘋果很多

總價多少都不知道怎麼知道能不能八成月收算13萬, 你負債比就9萬1

sor....忘記補

每月所有貸款總還款金額不能超過9萬1信貸　學貸看一個月還多少假設一個月還兩萬一, 那就是房貸月付最高7萬　最多借2100萬才810萬不用擔心你的月收　要看銀行鑑價有沒有到不過一般預售屋問題都不大你個人月收算9萬, 學貸信貸扣2萬的話, 剩7萬負債比最高就是7*70%=4.9萬　　差一點就是7*60%=4.2萬不管怎樣才810萬, 不用擔心

自己就可以了

嗯 才610去算一個月本利才2萬左右。

不對　我算錯了　我幹嘛先扣= =

才貸654萬，你這薪水要貸8成很容易啦

月收9萬, 負債比最高9*70%=6.3萬　　差一點9*60%=5.4萬學貸信貸算2萬的話, 你房貸月付上限就3.4~4.3萬

年收?4就跟貸款金額差不多了，怎可能貸不到

反正　年收入/12 * 負債比 = 所有貸款月繳總額上限負債比看銀行鬆緊跟你個人條件　最高70%

建議把信貸還掉 把房貸貸滿

有些銀行看扣繳憑單，有些會直接看你存簿，後者對你有利

如果是新成屋 要貸八成很容易

可以的 不用擔心

看起來還可以，就那個客廳到廚房的穿堂，裝潢就可以避掉，房子外面也要注意一下，看有沒有壁刀之類的

自己買的房子 怎麼會問素昧平生陌生人有沒什麼問題 你認為什麼就是什麼金錢管理的問題 難道自己沒什麼主見嗎 且戰且走類型??

只有玄關比較小吧？但裝潢用心就能解決

已經買好了，在問沒什麼意思

兩個人一定貸得到

隔局不錯

格局不錯，沒有浪費太多走道，但是好像沒地方擺電器櫃，鞋櫃在冰箱旁？

常見格局 不差 右上次臥可以再內縮 餐廳會大一點 本來那邊的次臥也是房間多一個走道沒什麼用https://i.imgur.com/JmGq6Of.jpg這樣二個次臥大小差不多 餐廳會比較寬敞

輕輕鬆鬆啦