如果不是要自住的話
房產就是要跟股票比啦~
如果想要賺翻倍的話
以台積電來說
就是要從現在的575 漲到1150
以房產還說
就是要從現在的房價所得比16倍 漲到32倍
也就是要漲到一般人工作32年的薪資
現在投報率 其實台積電跟房產也差不多...
台積電大概3%上下
房產扣掉管理 空租 維修 各種成本 ... 大概也是3%上下
如果要賺一倍的話
台積電到 1150
房產變成 32倍房價所得比
哪一個比較容易發生??
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-02 13:48:00股票阿..XD
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2021-10-02 13:50:00房價所得比32倍怎麼了嗎？50倍再來煩惱
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-02 13:51:00考慮通膨只是時間問題而已
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2021-10-02 13:51:00領低薪還不是要買房？40年貸款延長到70年啊
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2021-10-02 13:52:00你現在不買，以後所有成本都只會轉嫁給買方，賣方永遠都是賺的，炒房只是自由市場的產物，沒有錯！到時貸款延長到第二代償還不是不可能，貸個100年
作者: jian0202 2021-10-02 13:55:00
都是投資 股票跟房地產天差地遠 不懂為啥常常要混在一起談
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-10-02 13:58:00一看就知道你不懂 回股板去吧
看到房租3% 口憐這幾天不差你一個不懂房地產的人哪來這些新警察啊
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-10-02 14:42:00為什麼台積電用股價不是用本益比？然後房價用負擔倍數？
作者:
chuntien (chuntien)
2021-10-02 14:48:00不用翻倍 貸八成你房價漲個3成就翻倍了...
現金投報率我做過最高的快200% 買到賣半年，但那個是偶然+運氣好，一般都40-70%跑短期的現金投報率很容易贏股票阿，只是很累就是了一天看8間，一週看6天，登名人、工班、監工而且房地產的最新資訊來源一定是仲介，你看三小新聞三小實登都是過去式了所以仲介人脈是很重要的資產再來還要有其他短期的內行的朋友，遇到好案但金流不夠的狀況可以分潤出去給人家總之自己下去跑一間看看阿，不可能像股票一樣手機電腦點一點就能完成交易的其他有風險的眉眉角角，比如就有認識的整天被國稅局查税該繳的還是要繳，不要做到國稅局查你這幾十萬金流跟查中小企業一樣勤，太貪了啦以上都我在胡言亂語，看看笑話就好
認真回，房子，股海不是每一支都翻，但是房子幾乎都翻而且要用頭期款的當比較基準
本來就是股票啊 房地產本來就是追求勝率高啊 你要單講報酬率的話 怎麼不去炒幣
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-10-02 18:59:00投資房市可以翻倍，但房價不太會立刻翻倍。主要是投資房市很容易用槓桿，利息比你炒股、炒幣都低
作者:
pighong ( )
2021-10-02 19:19:00以投入房子的現金加利息的成本，房產每間早就都超過兩倍了原po真的很不懂很不懂投資
作者:
agvnol (something)
2021-10-02 20:23:00糕點!!
跟股票比要算房產的現金投報率，遠高於大部分股票，風險也比谷票低。1500萬房子，300萬頭期款，租2.5萬，投報30/300=10%。
作者: joseph2616 (Jokename) 2021-10-02 22:40:00
幣合約開下去一晚一棟房幣版都有人示範惹XD
作者:
nitero (nitero)
2021-10-03 00:55:00房子會開槓桿 你是不是算錯了
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-10-03 09:21:00各大園區就台積買上去 你怕買台積電波動大 可以買新竹房新竹是管理核心 研發總部 新竹房市漲幅不輸GG但是GG股票跌 房子還是一樣 頂多上不去