在這版打滾了好一陣子終於可以貼分享文了
上週一交屋完成，正式加入負債一族
回想起前陣子股版有篇500年房貸的文好像還不賴哈哈哈
好啦扯遠了
基本資訊分享一下
地區：宜蘭市
成員：夫妻加上1貓
坪數：建坪77左右
屋齡：6年中古，前屋主住2年，屋況還不賴
方位：座東南朝西北
類型：4F半電梯別墅
格局就直接上圖吧
http://i.imgur.com/wtcrBKM.jpg
是的就是我
前陣子有發文關於座向與西曬的問題
後來被鄉民說服宜蘭真的他媽太潮濕
曬一下其實不是壞事
而且事後發現太陽其實也都只會曬到陽台而已
關於一些考量的細節：
#地點：其實它的位置雖然是宜蘭市門牌，但是它的位置真的算郊區，宜蘭市區太小，所以只要稍遠就會覺得好像機能很差。但仔細考量下，騎車或開車5分鐘都有超市和超商，藥局，洗車場等等。要進市區再多開3分鐘就到其實已經很不錯了。
其實地點還有一個考量是工作，因為我在台北上班，太太在宜蘭市，這個地點要上交流道很快，離太太公司約10分鐘車程，整體來說都算快速。
#收入：雙薪公務員，年收網路都有就不特別說明
#空間規劃：
一樓客廳廚房餐廳
二樓主臥
三樓書房兼小孩房、home gym
四樓孝親房
#價格：大約1400左右成交。宜蘭的新成屋的價格我覺得好誇張，找屋期間也看了很多建案和預售屋，但考量到反正都有車，交通距離其實不算大問題就出手了。
#坪數：這個大概是最多人問的，兩個人幹嘛買那麼大... 一方面是這價格換算單價還有雙車位真的很不錯（宜蘭沒車真的很想死..），另一方面還留了孝親房預計給雙方父母。短時間內也許用不到，大空間了不起斷電不要用，小空間的話到時候要用沒空間更麻煩。只是打掃問題...見招拆招吧哈哈哈
#增值：其實長輩們一直都覺得幹嘛買到這個地方，加上這裡還不是宜蘭開發的重心，導致我們前期看房都看的綁手綁腳的。但想想覺得我既不炒房，要炒我也沒那能力XD 純自住的狀況下就出手了。反而最近高鐵突然改說要在四城覺得暗自高興哈哈哈
以上是一些心得，如果還有想到什麼會另外補上
祝福板上都人人買到心目中的好房
作者:
Tosca (hi)
2021-10-02 16:42:00宜蘭台北通勤太硬了
其實習慣了就還好...主要是因為我是宜蘭人，父母都在這，也在這邊認識太太，就打算在宜蘭生根了，之後再看能否調回來吧
騎車或開車5分鐘都有超市和超商? 這是認真的嗎?7-11 全家 走路30秒就到不是基本原則嗎
我是覺得從小住到大，幾乎沒有徒步離開家過...太常下雨了==
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-10-02 17:06:00宜蘭讚。宜蘭到南港的時間比淡水到南港快啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-02 17:08:00好大...祝你掃到七校 XDDD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-02 17:39:00大面寬有電梯 不錯
宜蘭我常走路耶 我家走路去全聯大概十分左右 走去火車站大概二十分
中山路五段離四城超近的，可惜oppo說他是民意強力杯葛，我看是拖下去蓋不了了
看起來選舉前會有定案有看說明會的都知道 有不少人認為早早決定位置比較重要搞不好最後勉強接受四城但這種結局的話 綠共選情一定不好看當然最壞的情況是一直拖下去 到時候宜蘭或許會變成苗栗綠共大概不用選了
恭喜 我也想買宜蘭透天 可是看了都不喜歡 喜歡的又爆預算QQ
作者: mayo17 (mayo17) 2021-10-02 20:15:00
很讚的格局，羨慕～
作者:
yufon (Success breeds Success)
2021-10-02 22:08:00好大，應該2000萬起跳吧！
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2021-10-02 22:37:00大又有電梯，讚
作者:
imicky (那條潛色)
2021-10-02 22:57:00恭喜
作者: lex66688 (阿良) 2021-10-02 22:59:00
我想問你怎麼驗屋？
作者: clasp (one and only vip) 2021-10-03 00:35:00
恭喜恭喜 宜蘭推薦西曬啊！
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-03 02:05:00這價格真的便宜
宜蘭一般來說會訴求看得到龜山島 所以面東的比較貴其實大部分蘭陽平原景觀都差不多
作者:
Mariah (Cycling)
2021-10-03 11:51:00恭喜啊，是延平一路嗎，這建案還不賴
作者:
tskier 2021-10-03 14:59:00恭喜，這電梯透天格局相當完美
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2021-10-03 20:06:00房子很棒但很不希望高鐵在四城，對大部分宜蘭人不方便
作者:
lovy (誰說太陽會找到月亮)
2021-10-05 10:53:00恭喜恭喜
作者: imjimmy146 (Jimmy) 2021-10-05 18:45:00
原po 宜蘭市邊陲是買在靠哪邊呀我家最近也買透天 是靠龍潭那附近
作者:
Sanger (GO)
2021-10-05 20:20:00恭喜恭喜
是在接近宜蘭橋的地方，但我對龍潭的建案不熟就是了:P