作者:
OZND (財哥)
2021-10-02 21:12:00各位大哥大姊好
小弟最近在北屯簽了一間預售屋
權狀47-48 含車位
抓貸款7.5-8成 （建商很保守
就目前我所知道的貸款
都是當時鑑價後與合約價取其低
想問一下有沒有銀行是例外的
意思是沒有這種規定就是依鑑價為準
因為我買的那間現在已經每坪漲4-5萬了
如果可以貸到當時鑑價後的市價為基準的8成
生活可以寬限許多
再麻煩各位大大解惑了
沒賣都是紙上富貴台北一堆幾千萬破億的老宅，賣掉就沒地方住，所以只能當紙上大富翁，實際生活苦哈哈
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-10-02 21:47:00應該不容易 但是可以談看看寬限期或者房貸後辦信貸
千萬豪宅紙上富貴?賣掉沒地方住?覺青還是先擔心自己吧
作者: blackfire (熊) 2021-10-02 23:01:00
房貸貸給你超過買賣價八成就是超貸，這天條沒有銀行會這樣幹，超過八成以上的叫信貸，如果你還款能力算的過可以再信貸出來，但年限會比房貸短利率會比房貸高
簽好預售開始繳工程款 可以貼在O2 徵女會一堆回信
作者: blackfire (熊) 2021-10-03 00:40:00
樓樓上轉貸怎麼會覺得轉貸銀行不會重新鑑價？當然會愛
作者: blackfire (熊) 2021-10-04 09:50:00
通常銀行買賣一年內都是認買賣價，超過一年才會重新鑑價然後重新鑑價再增貸出來的錢也不會跟當初購置不動產的利率一樣，會略高於購置貸款的利率