今年建商喜歡蓋不到20坪
然後2+1 和1衛浴
甚至正2房
明顯打的族群是新婚夫妻和不生小孩的
但生小孩這件事常常因為某個時候就會想有
礙於剛需被迫拋售小房
現在的2房是不是被當韭菜割
因應以後2房的拋售潮
三房是不是坐穩飆漲的未來
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-10-04 12:05:00室內25坪左右正三房才是長久之道
幻想文 老人 單身 頂客 投資客一堆 總價又低要拋去哪?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-04 12:07:00當女生40歲才想要小孩,很多時候已經來不及了.
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-10-04 12:07:00新竹市現在正三房在賣物件超少..
作者: niko0202 (Niko) 2021-10-04 12:08:00
今日香港 明日台灣，執政黨都預告了 十坪擠全家吧（誤
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-10-04 12:08:00推CECA 三房強勢 但兩房應該也不會崩
……生育率數據寫假的？市場依舊是低總價，只是變二房
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-10-04 12:09:00只是想買正三房 都沒啥好物件可以選
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-04 12:11:00室內30~40坪的4房現在案件也超級少的十幾年前45坪以上蓋超多...不知道以後有沒機會撿便宜
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-10-04 12:11:00兩房勉強可以生一個 進可攻退可守
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-10-04 12:11:00對啦地點也很重要 我講的是新竹市東區跟北區（不含南寮，武陵路以東的地方）
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-04 12:11:00前幾年就是大坪數撿便宜的時候.現在難了.大坪數不少都在復甦.
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-10-04 12:12:00看房看到很痛苦 TMS看房看到很痛苦TMD
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-10-04 12:12:00現在建商變聰明了 預售該一堆兩房 你要兩房以上 買兩間合併就好
好奇 在台南 4房的價位已經可以買透天了這樣兩者的定位不會衝突嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-04 12:14:00透天沒比較好住+市中心開始不推透天案.你透天要好住,價格會差很多.你拿高雄美術館看好了.
作者:
sos88 (QQ)
2021-10-04 12:14:00sam27, 很難了啦，你看新竹還有誰在蓋大坪數？
4房1500 萬 , 我可以在附近找到貴一些的透天
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-10-04 12:16:00不會 很多人為了地點住鳥籠也能說服自己忍
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-04 12:16:00而7x坪的使用空間或是硬要搞房間數都比別墅大或多很多.
作者:
sos88 (QQ)
2021-10-04 12:16:00沒人蓋，沒供給，要怎麼撿便宜？
作者:
uv5566 (uv5566)
2021-10-04 12:16:00單身買兩房 結婚把隔壁買了打通
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2021-10-04 12:16:00現在看一堆室內不到15坪的小兩房 就是只能讓你生一個
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-04 12:17:00所以,你如果很有錢,又得了不買透天就會死得病.你可以買25xx的別墅.但主流住宅自然就會選1400的50坪.而你不能抓25xx的大樓來比.因為25xx的大樓住宅空間和房間數都大於別墅.因此,透天基本上很難衝突到大樓市場.因為同樣剛性需求下,別墅貴太多.
作者:
kendan88 (單身研究生)
2021-10-04 12:18:003x拋給2x 不用擔心
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-04 12:18:00你是不對等對比,例如美術館15年屋的50坪大樓.去對比楠梓外環的小型別墅.甚至可能都跑到蛾仔寮去了.或是你拿市區4x年的街道型老透天對比.
作者: LEOZHOU (LEO) 2021-10-04 12:21:00
三房誰不知道很香？重點總價就是比較高，買不起就只能屈就兩房小坪數Q_Q我想未來也是這樣吧
作者:
briareus (briareus)
2021-10-04 12:25:00人口老年化 當養老宅剛好
作者:
yo706001 (台北DORI)
2021-10-04 12:27:00小兩房其實夫妻兩人住也覺得不大很多事情不是只有有要生孩子才妥協，很多人連沒孩子的時候能力就已經不怎樣了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-04 12:28:00小兩房室內12坪內的,單身剛剛好.夫妻不生建議15坪.
作者:
kktt254 (.....)
2021-10-04 12:30:00現在連蛋白透天都在推小地坪的透天含持分 加上建敝率很多根本20地坪
室內含陽台21左右的小三房(or2+1房)之後想轉手會很弱勢嗎QQ
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-04 12:31:00台北市權狀17-21坪2+1多的是喔
作者: iahope (Deep Blue) 2021-10-04 12:31:00
我只覺得這種房多了後，未來租屋市場會一大堆這種
作者:
CCOOGG (VC)
2021-10-04 12:36:00雙北早就一堆拋售往桃竹苗台中台南跑了 慢半拍？
正三房一直是主流，只是房價單價拉高，只好推低總價二房
作者: hanktan (hank) 2021-10-04 12:40:00
現在兩房那格局別想生小孩，應該是改建潮恢復原本大套房的格局。
作者:
briareus (briareus)
2021-10-04 12:42:00兩房很適合不想打掃太累的退休老夫妻
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-04 12:46:00你是不是很想買兩房？
作者:
dos1019 (.....)
2021-10-04 12:48:00全看區域房價決定...
最後還是看總價，台北新房室內要20坪都開4000左右了，再往上不太現實
作者:
pz5202 (tata)
2021-10-04 12:51:00我喜歡這個大小的！太大難打掃 沒有有錢到可以請傭人
作者:
pz5202 (tata)
2021-10-04 12:52:00有錢請傭人 我就住豪宅了
作者:
atyin (only the strong survive)
2021-10-04 12:55:00這是未來租屋主力市場好嗎....
作者: k798976869 (kk) 2021-10-04 13:06:00
坪數趨勢只會愈來愈小 因為地貴
作者:
gk1329 2021-10-04 13:17:00看香港日本 2房有拋售潮嗎
作者: c132908 2021-10-04 13:31:00
不想跟公婆住就給他們兩房，奪棒
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2021-10-04 13:42:00我一個人住室內約17坪大小 還挑高3.6 但我沒隔間 超爽
作者: domo9999 2021-10-04 13:44:00
小坪數才比較有機會產生買的起的幻覺啊
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2021-10-04 14:37:00入門款便宜成交量大 轉手快
作者:
humbler (獸人H)
2021-10-04 14:46:00房價上漲 小房總價低 需求只會增加不會減少
可以啊 你買了兩房 要拋售 去買三房 拿四百萬出來就有了沒四百萬 兩房加減住阿 單人床 上下舖 不然怎麼辦書房移到客餐廳 兩房也夠用阿
作者:
leonhsu (小徐)
2021-10-04 15:06:00請問Ceca大，您指的三房有包括所謂的2+1房嗎
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2021-10-04 15:13:00兩房才是主流好嗎
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-10-04 15:14:00
怎麼一堆人怕轉手不了... 兩房格局鳥籠本來市場接受度就低，是建商開發鎖定族群販賣的 十年河東十年河西要考慮到有行無市問題啊租房沒有想像的恐怖啦 那都是建商投資客話術 還是以三房為主比較保值
作者:
smile36 (笑容可以是好心情的原因)
2021-10-04 15:45:00老人退休兩房剛好
作者:
lenta (Bianca)
2021-10-04 16:06:00兩房鳥籠根本爛到爆
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-10-04 16:22:00兩房市場接受度低？ 低總價還是賣的好啦
作者:
CCOOGG (VC)
2021-10-04 19:55:002房必須低總價 不然很難賣..
作者:
kendal (kendal)
2021-10-04 20:11:002房管理費低，怎麼可能會先崩盤
低總價才是王道好嗎。是說現在的低總價也不低了，2房1500算正常
兩房低總價又符合台灣家庭人口變少的趨勢 剛需最強吧
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2021-10-05 10:21:00十幾年前的兩房，公設比沒那麼高，其實還夠住。朋友家去年買的新房兩房，扣掉公設只剩15坪，真的超級小
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-10-05 13:10:00小孩東西真的超多的 需要一間房間當倉庫
作者:
toyland (toystory)
2021-10-05 17:56:00室內20坪兩房生一個可以，如果是內只有15坪的兩房，生一個一樣擠死