※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言：
: 哈哈 再繼續追價啊
: 我相信很快就會跌了
: 整個台灣近一年整體漲幅2成以上
: 這已經不是緩漲了
: 以我居住的桃園來說
: 7.8年前大部分的人可接受一坪20初頭 好一點的可以到30萬
: 以前一坪21萬的地方
: 這一年突然要賣你30萬
: 我預計之後會跌到一坪25萬才會再上去
: 人是需要時間習慣這樣的房價的
: 一直盲目的追價
: 到底在想甚麼?
想得很簡單 就是不想租房一輩子
房子可以自己裝潢 也不用擔心被房東趕走
此外也多半跟華人有土斯有財
喜歡有自己名下房產有關係
很多南部中年人爸爸媽媽輩的 平常花費省得很
聽到股票投資就說這風險很高
手上每個人都有幾個店面在出租 真心不騙
基本上央行這兩波就是在打年輕人
炒房的元兇地方政府跟建商根本不痛不癢
假設你今天不幸現在才成家 生小孩
早一點的案例就是台北住不起 去住林口
林口住不起住青埔
青埔住不起還有更外圍的區域可以住
反正時薪也沒那麼高 當低端人口 早點起床花時間進城就是了
蛋白區限貸後這些首購族真的再見了
另一個寬限期的政策 其實也沒多厲害 就是打換房族
投資客手上根本不可能只有兩間房
這個板上早就討論過了....
房價為什麼下不來 看地方政府怎麼掠奪土地再高價開賣就知道
政府一個重劃區賣得比一個高
現在利率低 建商囤地囤房成本低 建商再溢價去搶
土地成本墊高 自然蓋好得房子開價就高
你當建商吃素的賠本做生意嗎？
要打房 很簡單啊
把法人囤房囤土地課重稅 絕對房價立刻下來
多少建案新成屋三年 還沒賣完 但每年就是一坪多一兩萬加價賣的？
就是因為持有成本太低 你建商這樣玩 投資客當然也這樣玩
我笑政府不敢啦
選舉立馬就沒政治獻金（目前的政府最大政治獻金來源就是建商捏）
這波打房 有可能打死一些愛玩蛋白區又開槓桿太大的投資客
但不可能打死任何一間建商
對於他們已經持有的土地 更不可能賠售
很多地方 你用土地/容積率去算建商要賣多少通通算得出來
在那邊肖想建商比你蠢的...真的是太天真了...
結論就是年輕人慘啦QQ
以前被這些人害得明明有買房需求 選擇租房
（假設閒錢有好好做投資 或許資產也有上升...
但更多人就是放銀行...再被銀行借出去給投資客炒房XD）
所以財商真的很重要 不知道為什麼以前課堂都不教
有個朋友 也是高薪行業
前陣子老婆快臨盆了 才被房東說請他們搬家 因為房子要賣了...
想想也是悲哀
我覺得炒作房產的人很討厭
一個國家把很多的錢放在不會增加「價值」的房地產（不是價格...)
還不如把錢投資去科技業 發展出造福人類的新科技
但可惜台灣不是如此
而你身在台灣 加上我對台灣價值無限的信心
我通常建議，真的有需求（總有一天會有的...)，絕對不要隨便看空台灣的房市....