請定義一下，什麼是"非投資型住宅"?
不動產為人民財產，
人民具有處分與合法使用自由，
請問打折或者強制競標價格的法理
基礎是什麼?
最後，房屋會折舊，
但土地不會折舊，
房屋重置成本(姑且以重建成本估計)
會增加，
物價會上漲，
結果算起來不動產價格還是上升
※ 引述《chanchen (隨便)》之銘言：
: 我的想法是 非投資型住宅
: 房屋原本就應該折舊，但物價會上漲，一來一往訂出一個合理的漲跌公式。
: 價格出來後，一個月沒人買就打折，有人搶購，就抽籤或競標，競標溢出的價格9成做
為?
: 再轉售 當然要按照公式（可加裝修發票）
: 當然要有限購機制，一戶（不得自有投資型住宅），甚至是人口數:坪數（可以弄個坪
數?
: 為了鼓勵加入非投資型住宅，屋主可售屋給政府，另可享有優先購非投資型住宅的權利
。
: 這個構想是需要有低成本的建屋成本（例如10萬/坪）來維持，麻煩是土地的成本 會左
右
: 另一個理想就是希望，能還給大家一個自由的孟母三遷，不要變成人人都要投資住宅，
只
: P.S. 不要跟我說 誰要住折舊的房子..，如果不折舊 誰要承擔建屋的成本？
: 房子只會一直漲，這個觀念就是一個老鼠會的概念，只是...房地產就是一個超級龐大
的?
: 或者說它是一個富人的提款機，甚至是跨時代的跟未來的主人翁提款。
: 炒做投資房產的人.......唉......不想講難聽他話@@
: 我就只想自住，自願承擔房屋成本，只希望政府能還給這個民生必需品一個公道，不要
逼
:

先感謝願意討論囉，我當然是不懂法，大概就是異想天開。像口罩或油價，政府不是都能規範嗎？算起來上漲無所謂啊，我要的就是公平的合理的房價，而不是幾個投資課聯合炒上去

你的政府不願意按照你的想法操作啊 你該敦促你的立委在沒有改變前 就是有人比妳影響力大

你講對了，公平價格那有這麼簡單決定@@就是一群投資客（金字塔的頂端），金字塔的底端就是一群老百姓也想要分一杯羹。規模龐大而且可怕啊，所以我說是龐大的老鼠會

請問投資客持有房屋比率占台灣房屋存量多少？投資客交易比率占台灣房屋交易多少？

投資客在頂端？有數據嗎

一個大安區老住民把他家四十年舊公寓每坪100萬出售，他是頂層投資客還是底增老百姓？他算不算炒房？或者，我們換個話問，請問台積電孤公平合理的股價是多少？iPhone13公平合理的售價是多少？

投資客的定義先講清楚這兩天不是才查十戶以上非自住全國才不到2000人如果有其他數據應該可以說看看吧

回H大大安區例子，我就不想玩我出售你開價，兩個人決定價格，然後其他人跟進。價格公式決定囉（但天方夜譚 鬼扯@@）股價 iPhone 這個不會迫使人民要一起加入啊，隨便想怎麼玩都可以。但人民要住房子，雖然還是有地區便宜，但是就是一群人那邊抄完換那邊，那邊抄完換那邊 一步一步逼著老百姓回s大，我的 非投資型住宅.. 言下之意，要投資住宅的 都是投資課@@。google一下，好宅網是定義名下第二戶以上就是投資客。

樓上標準的幻想, 只會幻想, 談要怎麼做 甚麼屁都沒有你愛怎麼想是你家的事, 想要 -> 如何執行和落實才是重點空空一致的問題, 提一堆自high的做法, 但沒一個推的了每個做法被簡單打臉後, 就丟出 "我只是拋出概念"要大家一起討論, 傻啊? 真的好用 你當政府想不到??就是你提的方式太蠢, 或根本不可行, 或沒幫助, 才沒推為什麼空空都會自以為自己很懂, 提個解方以為能救世呢?

同意樓上~

那妳這種定義 投資客就不是頂端了

那頂端的應該算什麼？

不都是妳在定義 問我？

https://i.imgur.com/b1RW5Y8.jpg真實的世界就是這麼殘酷

這個圖….每個人頂端定義不同，個人認知…頂端不只持有不動產，可能有其他資產如公司（品牌）、網路人氣、股票、債卷，等許多有價值的資產