作者:
mfcke (drive)
2021-10-12 12:37:48因為之前PO了畢業文 以為可以少來這邊嘴砲了
那篇內容就是把住宅出清了一些 去買店面
有版友來信想要討論 我就在這邊一次答覆了 反正我現在很閒 就慢慢打 當閒聊
店面基本上有點介於土地跟住宅性質
我財力無法去跟大建商或者銀行壽險類抗衡 一直買入精華區土地
當然買入住宅也是可以 但是住宅有居住性質 會受到折舊影響
而店面是使用性質 隨該地經濟持續成長
投資這兩者還是會有不同的 不過又會互相牽連 我就不細細去解釋了 因為這很吃經驗
單純把購入原因打出來
1.便宜
對 現在就是非常便宜 因為疫情 而且我是買社區樓下 不是台北東區那種逛街的
2.戶數多
很多人會覺得 旁邊那些豪宅租不出去欸
當然啦 戶數少 那些人生活機能甚至不太需要 你住中悅 下面開全連他們都反對
產品要選一下 但是東區這邊之後都是小坪數 上千戶
郭董 張董家裡要買一條牙膏 但是一般人也是要買一條 戶數是關鍵
3.住宅飛漲 難以繼續投資
理論上來說 可以往外圍
但是我一來覺得用北中高這種都會區去思考竹科 一定是不適合的
人家有大量基底人數 服務業去撐盤 會產生錯誤類比
而且面積是平方去擴張 你核心區域一公里 跟兩公里 土地面積就多了4倍
這需要非常多人口去填充 另外跟土地分區有關 不細究了
4.看好關埔二或者璞玉
關埔2鐵定是有機會 璞玉應該有一點機會
打開地圖發現 這會連接關埔一到高鐵 成為一個大核心區域
當這兩塊成型 外圍區房價肯定會內縮
5.我個人喜歡軌道運輸 就這樣 超怕搭飛機
講這麼多廢話
簡單比喻就是
航運類一波暴漲 我下車之後 無腦買一堆2412 0050 0056 我想退休了 就這樣
錢 夠用就好
金錢無限 生涯有限
有涯追無涯 殆已
作者:
Apriluuu (April)
2021-10-12 13:02:00謝謝分享
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-12 13:10:00我反而是想賣掉店面但不是現在就是了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-12 13:38:00感謝分享～祝福m大02版也能一切順心
幹 你不說 我還不去查來看經典 今年財富自由 徵友文 還不快備份照抄你上面忘了寫 我有房
現在店面或許一個不錯的選擇，意思是消費型態改變，店面會變便宜，但需要一些時間復甦
作者:
mfcke (drive)
2021-10-12 13:51:00IB大可能是買台北吧 是我也想賣
作者:
mfcke (drive)
2021-10-12 13:52:00你跟KRIS IB 一起去亂約 科科
作者:
mfcke (drive)
2021-10-12 14:00:00V老闆 ID多少啊
這個秘密 你沒跟他聊過 你就記不住id的，看他什麼時後重歸房板吧
作者:
pauljet (噴射機)
2021-10-12 15:56:00那個 我肥宅 說有房 站內信收不少 都是女權仔 真的煩
作者:
kagaya (~~)
2021-10-12 19:37:00沒房就不跟你的女人你要？推樓主。
作者:
pauljet (噴射機)
2021-10-12 20:27:00那種只想同甘不共苦自助餐喔 短期跑友可 長期穩定關係不考慮