作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2021-10-13 22:52:59連結：
10年都沒住！他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場
https://money.udn.com/money/story/5621/5813150
內文：
2021-10-13 12:13經濟日報 記者游智文／即時報導
實價揭露，北市中山區豪宅「頂高豪景」13樓戶交易，屋主2011年以2.11億買進毛胚屋，
持有10年後，今年8月以1.75億轉手，交易備註仍標記毛胚屋，等於一天都沒住過，轉手
慘賠3,600萬。
頂高豪景位於有台北華爾街之稱的南京東路第一排，面林森公園，為SRC建築，樓高22層
，共41戶，均為百坪以上大戶，2015年完工，屋齡約6年。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，頂高豪景位處中山區精華地段，實價顯示，預
售期間成交單價約在120~140萬左右，近年鮮少交易，最新一筆交易是2016年，15樓以
2.05億元交易，單價達147萬元。
資料顯示，頂高麗景由於正對林森公園與康樂公園萬坪綠景，吸引不少富豪家族包戶掃樓
，包括長榮集團張榮發三子，大倉久和飯店「陳氏家族」都是知名住戶。
最新交易的13樓，屋主在2011年3月預售時入，當時買入單價，拆算車位後約135萬，略高
一些，但仍屬正常行情。實價資料，預售時，17樓兩戶也都以每坪130多萬元交易。
張旭嵐表示，頂高豪景在2016年1月以後，已五年沒交易，中間可能行情下修，但近一年
各地豪宅房價大多回穩。新成交的13樓，以單價109萬交易，明顯低於行情，由於屋況仍
維持第一手的毛胚屋，顯示屋主當初購入並非為自住需求，隔了十年賠售出場，不排除原
屋主因個人因素，才讓新買家得以低點入手。
她表示，2016年房地合一稅上路後，房市確實進入盤整，當初若買在高點，又不得不短期
內轉售的，多少都面臨賠售的命運，不過整體房市交易回溫，近年賠售的狀況越來愈少，
僅有少數個案，就是當初入手過高，或因個人資金需求，才會賠售。
心得：
正常來說屋主是不會賠錢賣，不過急著套現的話就..
3600對屋主來說大概小錢
13F @109萬應該是蠻可以的，那個view 還不錯..
若是台北一號院跟頂高豪景二選一，應該是選頂高豪景
作者:
stonel (唉唷謂呀)
2021-10-13 22:57:00屋齡6年，10年沒住？我看錯什麼嗎自問自答，預售屋，只要付錢就開始算「住」了？
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2021-10-13 22:59:00拿一號院來比？？？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-13 23:05:00買10年都沒住沒錯
有兩億 不用記者擔心這種等級買賣都是自己人正常投資客兩億不會獨壓一戶 會分10戶買
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-13 23:06:00你怎麼知道他不是20億投資客分10戶？
作者:
magpie (一百萬種晴雯)
2021-10-13 23:09:00感覺買家有賺
作者:
kevinhon (kevin)
2021-10-13 23:10:00記者查一下買家曾來房版唱空過的機率多高吧？
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-13 23:11:00XDD
作者: qmzoak (零零發) 2021-10-13 23:12:00
真真假假 假假真真 誰知道登記的價錢是不是
作者:
aesdu (123)
2021-10-13 23:12:00豪宅玩法本來就不一樣吧...
作者:
cka 2021-10-13 23:13:00放在台積電現在幾倍了...
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-13 23:16:00他買這價錢又能丟這麼多年，結果好多人替他擔？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-13 23:18:00豪宅線上本來就慘 超過豪宅線的房子都是實力雄厚才能買得起
作者: Federer4ever (費神) 2021-10-13 23:20:00
感覺是自己人
作者:
kevinhon (kevin)
2021-10-13 23:21:00說不定賣家日前聽信租屋股神鼓吹all in航海王，急售房產變現
豪宅讓利另類贈與，豪宅高總價相對難出，這跟非豪宅案不同型態
作者:
ciswww (Farewell)
2021-10-13 23:27:00網路上說出「肯定」這個詞的人其實多半不「肯定」
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-13 23:29:00有智障不知道7000萬以上房子是被豪宅稅卡著嗎? 顆顆線
作者:
zyxvu (沒有如果)
2021-10-13 23:35:00應該不爽再付貴貴又用不到的管理費吧！
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2021-10-13 23:38:00沒住過，沒再加一億賣實屬可惜，房市狂漲，賣3億都還少賺。恭喜接手的，五億賣掉沒問題的。反正台灣房市只漲不跌。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-13 23:41:00沒坪數, 2016那間可能比較大啊看了實價登錄, 這間的確特別低
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2021-10-13 23:54:00好險不是榮耀華爾街
作者:
crysky (好人)
2021-10-13 23:59:00因為他在2011年用2022年的價格買，跟通膨沒有關係了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-14 00:02:00不過豪宅線上只有慘
作者: kyova 2021-10-14 00:16:00
我就知道推文會有榮耀華爾街... 財富對折是真的~
作者:
obrag (Alley Cat)
2021-10-14 00:21:00這個價錢很可以！591如果沒看到的話都是自己人交易吧？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-14 00:33:00不是所有物件都會上網 尤其高單價總
作者:
jiniba (糖果)
2021-10-14 01:41:002億定存10年1%,利息損失2千萬,賠售3600萬,共損失5600萬
台北8000到2億的基本賣不動，不賠出不了這價格帶高薪打工仔買不起，有錢人看不上
豪宅？華爾街？那邊是條通耶，台北歌舞伎町、紅燈區、遊廓、吉原還差不多
作者:
ShenMue (莎木)
2021-10-14 02:15:001億多2億的建案有人還是賣完阿
作者:
kendan88 (單身研究生)
2021-10-14 09:07:00毛胚屋也可以住啊，工業風
作者:
R3hab (小師哥)
2021-10-14 09:15:002021-10-14 09:20:00
青埔2000萬有找30分鐘到機場
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-14 09:33:001億左右的 大安松山信義好像很好賣
笑死，還真的講成台北華爾街兩億定存不可能有1%利率的好嗎
作者:
canlest (呆呆)
2021-10-14 10:11:00推文才說肯定通常不肯定 馬上看到不可能其實可能
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-10-14 11:04:00欸不是，3600萬對這些人來說不是零用錢嗎？根本眼睛都不會眨一下
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-14 12:10:00兩億定存拿0.84%應該沒問題 分開存就好 一筆200萬有的銀行會擋單月限額 有的不擋 多找幾家就好我在同銀行存到三千多萬都是0.84%沒問題的 再多沒試過
這都沒參考價值了，以前作假這麼泛濫，再來你怎麼知道他買來放錢的目的是什麼一來一往，由黑翻白QQ