作者:
junele (模式之外)
2021-10-15 23:31:56如果我繼續租屋，就是一直在幫房東繳房貸，那我為什麼不幫自己繳？最近一直在想
之前沒買房，因為擔心揹房貸，壓力大，後來發現，即使沒有房貸，無論如何，房租永遠
是固定的必要支出，而且是有去無回的消費性支出，房貸壓力對我似乎只是假議題。
現在年過四十，想在台北蛋白區捷運附近用少少的兩成頭款買間小公寓，把房租挪來繳自
己的房貸，就算只能繳20年，這20年的貸款也是繳給自己的。
對台北市高房價我沒有信心在退休之前繳清，只想著之後老到需要人照顧後，把房子賣了
，還清貸款，多少能拿回一些去住老人院。
不知道這樣的想法對嗎？
身邊沒有可以討論相關問題的朋友，想來版上請益 謝謝。
作者:
pauljet (噴射機)
2021-10-15 23:36:00哈囉？雙北蛋白捷運區附近開價也是很兇猛耶
作者:
sbilor (Ｍｒ成)
2021-10-15 23:37:00前提是要繳的起
作者:
rockok71 (鈞鈞有意思)
2021-10-15 23:39:00有錢就買房 沒錢就租房 很困難嗎
作者: cksai (黃柏) 2021-10-15 23:40:00
去年如果有這個想法 那非常好
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2021-10-15 23:42:00
有頭期就買啊 沒買的很多是湊不出頭期好嗎
作者: poeoe 2021-10-15 23:43:00
想辦法離開台北吧……
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-15 23:44:00...............現在是？
作者: super4v (super胖胖) 2021-10-15 23:48:00
去買新的吧，公寓等你繳完都變古蹟了
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2021-10-15 23:50:00這個想法非常普遍，只看你想不想的通。
作者:
Ahsoy (我把你吃飽了)
2021-10-15 23:52:00我家大同區舊公寓23坪1120在3樓你有興趣嗎
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2021-10-15 23:53:00這很難講，會投資的話，頭期就能每年生出好幾年的租金了
作者:
seny (樂觀的開拓者)
2021-10-16 00:04:00公寓都很老，不考慮買大樓嗎？
要崩惹～還是繼續幫房東繳房貸比較保險！以免崩盤你各位空空承受不起！
都40歲了，這問題還要問網友？會投資？不知道有多少人長榮買在2xx
作者:
spiderad (停車老公公)
2021-10-16 00:13:00是
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-10-16 00:15:00你繳的租金夠房貸嗎？呵呵
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜區) 2021-10-16 00:16:00
你貸款買房 也只不過是把錢 從繳給房東變成交給銀行而已
作者:
kagaya (~~)
2021-10-16 00:17:00是
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2021-10-16 00:18:00沒錯 租金是花費 房貸是儲蓄 算一下二三十年的租金只要房子跌價不超過租金總額就是賺 而且租金還會通膨
現在開始一堆打防措施 政府準備打房你還跳進去你現在花1000萬買個爛老屋有想過20年後便危樓嗎先不說你買的老屋會不會腰斬 光跌個30%就哭死你如果碰到城中城這種 一輩子心血全白費台灣租金很低 租房才是真正划算別怕以後租不到 未來都沒年輕人 老人租屋是常態現在覺得很奇怪的東西 以後就會很正常而且法令也會修改 未來一定是保障老人租屋現在只是需求不夠大 未來老人多 有選票 就會有法令你不用擔心這些杞人憂天的事而且現在房價正貴 現買現套不敢說晚一年一台賓士 但是晚五年一台賓利不用急著跳進去當接盤俠股市隨便賺 獲利都屌打炒房我朋友年初買海運 賺了300萬 前兩個月放空 又賺300一年不到就賺了600萬 而且還沒什麼本金支出
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-10-16 00:29:00超過40歲比較不好貸30年囉，你要多問問銀行
買房根本不可能短時間內賺麼多建議好好學金融知識 股票獲利一定屌打炒房
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-10-16 00:40:00？
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-10-16 00:44:00有點晚，如果你在30幾歲時就置產可以省很多……
作者:
milker (小鬼)
2021-10-16 00:46:00大家都知道 大家都沒頭期款 HAHAHA
作者: kyova 2021-10-16 00:47:00
現在屋齡+年齡有些好像調到75，30年房貸還是有機會的
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-16 00:49:0030年可以啦～我朋友夫妻42歲，今年買新莊新房貸30年
作者: kyova 2021-10-16 00:49:00
超過歲數就減少一些年數，反正都比20年房貸強老一輩好像貸款年數才10幾年阿...不過銀行同樣會對屋齡有所限制...
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-16 00:51:00只是買的很小間就是了，超小兩房+機械車位，不過她們沒要生小孩應該就還好，入厝時候問她她說比原本房租每個月多4千塊
作者: kyova 2021-10-16 00:53:00
雙北應該限制會比較少。畢竟土地值錢嘛...台灣現在屋齡超過30年的物件似乎已經過半，之後銀行也許會受到官方壓力慢慢妥協。不然新屋供給也不夠阿...本來很多地方就是租不如買...是很多蠢專家和造謠網路文章
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-16 00:55:00也是
作者: kyova 2021-10-16 00:55:00
誤導或亂計算...
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-16 00:56:00我覺得還是看個人啦～只要別後悔就好
作者: kyova 2021-10-16 00:56:00
當然頭期款和評估本息月付是很大壓力。要有所妥協取捨。
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-16 00:57:00是啊但是如果是自住算好可以的話還是建議買，我上面講的那個夫妻貸款比租金一個月多四千，兩個又都有在上班
作者: kyova 2021-10-16 00:59:00
股市17 19 20 21H1是相對好作的年份，很多時候可不是如此，也看你有沒有選對股，拿特例真的很愚蠢... 當然不動產也是有逆風，區域物件挑選也不是那麼容易的事情。台灣租金低...也不看看租屋市場大部分是啥地段和物件...很多物件的裝潢、家具家電只能說恐怖啊... 然後一堆限制。更不用說房東想漲就漲，叫你滾就滾。不動產一般有增值效果租金就是直接消耗掉了。
作者:
cka 2021-10-16 01:06:00可以 你老了以後辦以房養老,就可以在自己的家住到死的那天
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-16 01:07:00以房養老記得挑一下地段，太鳥的地方還不能辦
e大能不能不要都強者我朋友啊。你不是說過800萬就能退休嗎。自己辦到了？如您說不懂投資的我。都有800萬了。這麼會投資的您。應該我的好多倍各種華麗退休了吧
雖然我真心覺得800萬要退休很難其實論自住。撇除家裡可以賴。你沒買也得租。一個是純消費行為。一個繳本利和至少還有本金
作者: kyova 2021-10-16 01:46:00
800萬要怎麼退休阿...一下子就被通膨吃光了吧要比較寬裕、隨心所欲大概淨資產9位數以上。沒到門檻的洗洗睡，尤其有家累的。
e大說的啊。800萬可以領股利領到退休。這種騷操作 小弟還真想見識。800萬我拿得出來。甚至只是板上很多大神的冰山一角。我們要不要來看占大華麗的本人演出。不要總是強者我朋友
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2021-10-16 02:03:00早點想通是對的
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-10-16 06:22:00有老家住的話，800萬現金退休哪裡難？一半台積電一半中華電啊，你通膨再快有台積電漲得快？如果800萬是算進資產，那就鄉下隨便買個老房子簡單過啊，台灣一堆人沒800萬的還不是過日子…
覺得股票好好賺，那你幹嘛當公務員？自己玩股票就好啦
作者: k798976869 (kk) 2021-10-16 06:59:00
對啊 自住買得起就買 很多人是買不起
作者:
kagaya (~~)
2021-10-16 07:16:00可以a我ID的畢業文參考
作者:
maypcc (The K)
2021-10-16 07:38:00有800就能退我早就退了...台積中華並不是不會跌好嗎...
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2021-10-16 07:49:00現金沒2000 不要隨便喊退休
大家好日子過習慣了，以為股票只漲不跌，版上說的投資是假，投機才是真的
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2021-10-16 07:50:00通膨跟意外會讓你措手不及
作者: pppika (asdwx) 2021-10-16 08:13:00
你有沒有想過買房就是幫建商繳貸款？？每個人看到房價漲都以為是現金進到自己口袋 zzz你以為之後想賣就賣得掉嗎？？現在空屋多到爆 建商隨便砍價賣都比你便宜
作者:
leoth (小貓)
2021-10-16 08:16:00好啊！歡迎加入有殼族，不要理會某樓酸言酸語
作者:
mecca (咩卡)
2021-10-16 08:57:00早買不就好了 不過有覺悟都是好事
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-16 09:07:00笑死，如果買房是幫建商繳貸款，你租房就是除了幫建商繳貸款還幫房東繳貸款現在空屋多到爆？你說北海岸還是平溪山上？
作者:
on32 (onon(b))
2021-10-16 09:09:00月經文 常常在炒的話題要買就買不要買就不要買
作者:
newway (短脖子的長頸鹿)
2021-10-16 09:15:00我一個月的房貸約二萬，含約六千的利息，等於我向銀行租屋付六千，但存下一萬四，最後還獲得房子，而且比租屋品質好太多了，全新的，隨意住
作者: pppika (asdwx) 2021-10-16 09:16:00
租房一輩子才2年的薪水買房是連下一代的生活品質都賠進去想就知道哪個划算更不用說買房遇到垃圾鄰居垃圾房子品質逃都逃不掉喔
作者:
stun991 (無我渡蒼生)
2021-10-16 09:29:00兄台有算過利息跟租金比嗎？
作者:
hdw 2021-10-16 10:29:003P大說得很有道理，租屋真的比較好...大推我10年前的想法就跟3P大一樣，一定給你100分的肯定!!
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2021-10-16 11:20:00租屋一輩子=兩年薪水??
作者:
on32 (onon(b))
2021-10-16 11:21:00每個人目標就不同 不用去免強或是洗腦 適合自己方法就好
話說我不懂股票 800現金一半台積一半中華 這樣每年能拿多少現金啊
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2021-10-16 11:23:00台積股息應該沒配很高2020年 台積配0.66% 中華電3.94%
作者:
ting701 (耀你館)
2021-10-16 11:25:00差在頭期款
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2021-10-16 11:25:00一年不到20萬
作者:
maypcc (The K)
2021-10-16 11:28:00這年頭 被動200以上才可以退吧
一年不到20萬退休個鳥啊我還以為比e大好 至少提出了買什麼…e大只會強者我朋友賺多少我看淨資產 有5000就退現在才剛過半 口憐
而且看2020的話 我房租淨利的投報超過耶 還是正常應該很強很強
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2021-10-16 12:18:00你想法是對的 沒看到前兩天新聞又是一個股票投資失敗跳樓的嗎？我還沒看到買房子繳不出來跳樓的
看你退休想過什麼日子啊 要過得滋潤一點 被動起碼要200萬吧
作者: pppika (asdwx) 2021-10-16 13:03:00
當然啦 如果是為了投機買房當然是ok的自住就算了吧
其實自住才該買 同樣一間房 你租房要付房租 買房付利息跟持有成本 現階段房租大過利息跟持有成本很多 不難選
作者:
YTH1990 (最美的平凡)
2021-10-16 13:59:00我想幫房東繳還沒機會咧，房東急著想賣掉獲利了結