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政府不斷祭出打房政策，但也壓不住全台房價飆漲的氣焰。愛山林建設總經理張境在痛批
，地方政府公開標售土地，公然炒作土地價格，才是推升房價最大的元凶，建議政府應研
議，建立土地標售的「漲停」機制，抑制標售土地助長房價！
最近房市最熱門的話題，就是桃園市府日前公開標售青埔、A20興和特區、A10山鼻區段徵
收共49標土地，平均脫標率達77.6％、溢價率近三成；其中，A20站興和特區衝出每坪105
萬元的高單價，中壢青芝段146地號建商更以總價26.3億元、每坪平均151.3萬元得標，溢
價率達58.4％，震撼桃園房市。
不過，土地標售開出紅盤後，據悉已引發市場風起雲湧，銷售中的新案立刻調價，不少地
主更是就地起價，更衝擊交易中的案件，引發市場一片嘩然。
愛山林建設總經理張境在痛批，地方政府公開標售土地，公然炒作土地價格、才是推升房
價的最大原因，天價標脫土地之後，錢被地方政府落袋了，但黑鍋卻由建商揹了，外界看
待高房價，總怪罪建商，最後政府再祭出打炒房措施、還是打建商。
他直言，房價高漲實非建商所願，他建議政府，公開標售土地應比照台股，建立「漲停」
機制，以避免土地行情動輒暴漲。
張境在建議，政府面對高地價、高房價，應該採取更積極的作為，而不是只有加稅。近幾
年政府連續幾波打炒房、實施房地合一2.0和實價登錄2.0，加上地方政府標售土地屢屢創
下區域天價，無疑是「提油救火、讓高房價愈燒愈旺！」
張境在指出，土地是房屋最主要原料，建議地方政府公開標售土地時，要有一定幅度的漲
停機制，例如超過底價120％，即視為漲停，若有一家以上出價相當於最高的漲停價，則
採抽籤方式，決選出得標人；部分政府大型標案也已改採資格標、規格標、價格標等機制
，如此較可避免土地價格在多頭時期，造成巨幅波動，助長房價再急升。
心得：
沒看到有地方政府或中央政府出澄清的新聞稿反駁建商這篇新聞說的內容
這樣不就等於默認了？