Re: [請益] 桃園or青埔買房評估

作者: Unsullied (酷酷)   2021-10-21 19:19:47
※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言:
: ※ 引述《imlitq (潮流不懂Nancy)》之銘言:
: : 各位前輩先進大大好
: : 小弟目前在桃園上班 年薪130W上下
: : (由於單身 因此不是雙薪付房貸)
: : 目前手上大約可以拿出400-500W的頭期款
: : 目前考慮1000-1500W的新成屋 3房1廳 1車位
: : (權狀大約40-45坪 )
: : 上次去看了一件青埔47萬的新建案
: : 不過錢沒有丟下去 因為超出預算太多(2000W以上)
: : 目前有計劃大概以下幾個地方
: : 1.經國特區 2.中路特區 3.青埔
: : 4.A7 5.A10
: : 考慮高速公路的情況 1跟2的順位會大於3跟4
: : 請問如果考慮預算 這樣子安排是否合適 謝謝!
: 桃園上班就買桃園,光每天上下班可以騎機車不塞車就不知道省多少金錢時間了
: 你挑這幾個都是重劃區,特色就是現在貴,未來會更貴,所以差異不大
: 環境是中路好,交通是經國好
: 我自己是買經國,我上班在南崁,我老婆上班在林口,兩人上班交通都不用花20min
: 你如果是桃園市上班,那你應該從中路或小檜溪這兩區去挑
經國路永遠下班時間塞好塞滿
就算你沒上班要回家也是卡卡
長榮的貨櫃,中油煉油廠就無解
有人在意有人不在意
中路案子多
談價空間也相對大
緊鄰舊區生活機能可以
公園不錯
晚上走起來像國外
雖然現在還黑黑der
青埔說實在現在有點高
不過竹北都要上6字頭了
小檜溪低密度住宅
價格漲很兇
A7 A10沒去過
高手補充吧
A7看看公墓要不要遷
工廠比較多的問題
建議等等
現在真的是糕點啊.....
作者: killerbbt (killer)   2021-10-21 19:27:00
南崁上班直接買南崁或經國阿
作者: Unsullied (酷酷)   2021-10-21 19:27:00
離工作地方近 很爽 這樣建議沒錯
作者: killerbbt (killer)   2021-10-21 19:30:00
他單身買離工作近就對啦 通常只有另一半會挑剔現在東西都漲的太誇張啦 萬物皆漲不過平日去百貨公司或購物中心你會發現兩個世界高消費族群還是非常非常多 特別解封之後
作者: max90283 (ccc)   2021-10-21 19:34:00
選下南崁(G13)或經國(G12),至少上班近之餘還有題材蹭,說到塞車的話市內通勤交通塞爆是沒什麼救了,今天下個雨就一堆通勤哀哀叫
作者: killerbbt (killer)   2021-10-21 19:35:00
桃園交通沒救了拉 路小條違停又多 根本無解現在紅線違停還不能檢舉 哀 有夠可憐你幹嘛不走南竹路接中正路就好,如果我是不會走省道然後我覺得捷運通車短時間交通狀況無法改變
作者: dermis (Isolated)   2021-10-21 19:54:00
桃園只分青埔跟其他桃園區時間會證明一切
作者: max90283 (ccc)   2021-10-21 19:56:00
這幾年建設力道就分青埔和桃園其他,我以為很明顯了..
作者: killerbbt (killer)   2021-10-21 19:56:00
青埔就桃園現在押寶的地方啊,最近又開了購物中心呢雖然下一任市長或許要換黨執政了,K黨已經喬好人選了D黨自己桃園還在大亂鬥中
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2021-10-21 20:30:00
推剛需隨時都是買點
作者: weiting0801 (weiting)   2021-10-21 21:05:00
認真說有車的話大竹不錯,在你的價格帶,離南崁又近,最近有一些預售案可以看看
作者: kagaya (~~)   2021-10-21 21:05:00
也要看多久時間才能證明啊 有夠拖台錢的………
作者: max90283 (ccc)   2021-10-21 21:08:00
K如果是議長出來選上,資源大概繼續砸,議長是在地老青埔人..
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-21 21:43:00
有啊龜山 蘆竹 八里 大林口計畫區要地的話機捷沿線一堆
作者: leo8339 (小邱)   2021-10-21 22:02:00
小檜溪,中路騎車到南崁都差不多10分鐘左右
作者: ultradev (QQ)   2021-10-21 22:24:00
桃園一堆空地都可以搞建設,捷運每個站區都可以搞,A7、A10、A11、A20、G12~G13a都有重劃區,其它已經開發的重劃區也都有話題,市區的站區也很多搭配聯開案還有那航空城…
作者: deepinheart (心深處)   2021-10-21 22:30:00
青埔明明就一堆3字頭而已…
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛)   2021-10-21 22:35:00
青埔不錯但沒必要捧得好像其他重劃區沒價值 G12之後出馬青埔就只能下去了
作者: coonash (庫耐)   2021-10-21 22:38:00
G12出馬第一個被打趴的一定是經國 而且是穩被打死的那種
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛)   2021-10-21 22:39:00
兩個重劃區有道路連通然後只死其中一個的例子 好像還沒有...倒是價格會互相哄抬或超越 就7期跟12期的關係
作者: coonash (庫耐)   2021-10-21 22:41:00
只有一座幸福橋連著 就是天與地的差別 請參考A9與A8如果經國等久一點 跟G12一起整片重劃可能還會好一點QQ
作者: s666tw (Fan)   2021-10-21 23:02:00
實際去A7看過幾間,其實也只有2個前排搖滾區的建案看得到而已
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛)   2021-10-21 23:06:00
A8也沒比較便宜啊...哪有差(而且門牌還不一樣怎麼可能是天與地的差別...用感覺的喔
作者: dermis (Isolated)   2021-10-21 23:07:00
G12上青埔下去? 七月過很久了
作者: max90283 (ccc)   2021-10-21 23:20:00
很多重劃區空地沒錯,但依照某人要做出中短期可見的政績,規劃越趨完整的青埔是比較快,更何況高鐵注定帶來外縣市的人潮,最直接的就是下車直接用雙眼看一座城市的進步,而這成果是誰打造的就不言而喻了吧
作者: coonash (庫耐)   2021-10-21 23:23:00
不用感覺啊 G12不用跟台4線擠 直上國1 隔條河無煉油廠貨櫃場抗性 捷運站所在地 不用狼狽過橋搭乘 各種條件全部壓制 經國沒東西可以跟G12抬價 現實就是如此殘忍~
作者: Nightu05 (Tiffany)   2021-10-22 00:47:00
經國路印象晚上七點後就還好~ 南崁那邊就真的是常常在塞不是XD G12那麼好 價格也會墊高哦 但不是所有人都有預算去追
作者: kagaya (~~)   2021-10-22 07:26:00
推一個詳細分享青埔好是好 但真的離桃園好遠 自住要買那裡就有困難………
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
不太可能換政黨 因為台北新北 大概KMT 桃園要親美的國門而且說實話DDP 執政 桃園預算比較多 發展快
作者: Unsullied (酷酷)   2021-10-22 10:54:00
是 DPP有好好弄 剛好趕上天時地利人和桃園的確需要政黨輪替 滾石不生苔比方說 某運輸業終於改善一點 有競爭才有進步
作者: imlitq (潮流不懂Nancy)   2021-10-22 11:10:00
桃園從藍轉綠不就馬先生害的算了 說好不討論政治的
作者: ultradev (QQ)   2021-10-22 13:17:00
桃園預算變多是因為升格,不是因為DPP,DPP只是恰巧擔任了首任市長
作者: kagaya (~~)   2021-10-22 13:36:00
升格之後 錢多 建設也比較大氣
作者: NeihuSnape (內湖石內卜)   2021-10-22 13:53:00
高點? 現在的高點,就是明天的低點
作者: kagaya (~~)   2021-10-22 14:29:00
以前要是夠多預算說不定就不會變成豪宅特區了 好鳥
作者: supa64 (淳樸商人)   2021-10-22 17:12:00
我說.最後直轄市.然後統籌分配拿最多.你城鄉發展本來就看地方政府自己怎麼統籌.你要搞這麼多重劃區可以啊.問題是其他問題跟著來.這是時間問題.所以投資客為何會先來.有商機啊.現在又地板價.不買等何時.是我連重劃區都不會挑挑更好下手有漲幅的先(明年計畫
作者: i20171102 (Papaya)   2021-10-22 18:46:00
希望青埔的學區趕快跟上
作者: ds1999h (ds)   2021-10-25 14:18:00
高點+1 有點像2013~14年過熱

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