作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2021-10-25 16:31:20現在啊～
一堆40年老房 裝潢後
用新成屋的7折在賣…
鋼筋水泥用40年就算了 沒偷料的話 應該也不會壞
但電梯呢？
鋼纜.機電設備.…
這個應該沒辦法整組換掉吧？
繳完30年房貸
這電梯就變成70年電梯了…
如果買這種
每天搭70年電梯上上下下… 不會有問題嗎？
電梯有沒有使用年限啊？？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-25 16:32:0020、保養之神30、變態40年。
作者:
foxn (foxn)
2021-10-25 16:35:00你的疑慮跟我一樣，所以建議舊的租人
基金夠的話就換啊 台北一堆30年大樓這樣作再加上大廳重新裝潢 根本跟新大樓一樣
作者:
jobli (十七歲的夢 七十也感動♪)
2021-10-25 16:36:00沒差，坑道在都可以重做，從無到有很難，汰舊換新很容易
作者:
bensont (給我五月天吧)
2021-10-25 16:36:00電梯主要是那條鋼纜，會是損耗。安全係數很重要，一台電梯現在看到報價五六十每個月保養只是基本的檢修了
作者:
ha271923 (csie_new)
2021-10-25 16:38:00電梯可以用社區存的管理費換啊！
作者:
jaricho (...)
2021-10-25 16:38:00沒人逼著買中古老屋啊 可以用高出30％的價錢去買新成屋就沒這問題
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-10-25 16:38:00整組換掉啊！我老家換過大概100萬左右搞定，如果是大樓住戶平均分攤也沒多少錢
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2021-10-25 16:39:00順便請問正常的鋼索使用年限大約多久我之前住過一個社區8年就被廠商建議更換鋼索3台電梯花了40幾萬我覺得很扯
作者:
ssttyy (哈哈)
2021-10-25 16:43:00社區最近剛換電梯，之前用25年了，一台約一百萬，管理費基金瞬間少很多錢
作者:
isco (踏著月光回家)
2021-10-25 16:43:0020年
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-25 16:52:00當然可以整組換，一般是20-25年吧
大樓整組換掉沒什麼問題啊，我朋友住40年華廈只有一部電梯都換過了
作者: ppp00003 (殺人魔) 2021-10-25 16:59:00
少見多怪，換電梯阿
作者:
rexxon (我要成為CP王)
2021-10-25 17:03:00社區經費夠會換電梯啊
作者:
sismiku (Simiku)
2021-10-25 17:03:00有保養沒差
作者:
bce (歸雲)
2021-10-25 17:06:00敝人所住公寓電梯之前已經用了三十幾年,終於有住戶提議要換本來也是有住戶有異議啦,不過發起人找了幾個同意的一家一家去勸說,後來居然大家都同意了
作者:
iamala (it depends)
2021-10-25 17:13:00電梯設計和保養是有iso標準的，理論上可以到永遠。電梯已經是百年前的老科技了...
第一40年屋齡的通常只有樓梯公寓要找的到40年的大樓社區還真不好找
電梯可以換啊，你電梯井沒壞都是小問題。就算是透天，電梯也就跟車子一樣成本而已，沒車還能叫計程車，沒電梯是要請揹夫嗎？
作者:
yuffie (菜刀眼金髮控參上)
2021-10-25 17:27:004沒看過換電梯逆……
作者:
aaaplay (殘念)
2021-10-25 17:37:00重大修繕費用
電梯有兩種更新方式，一種整台換新，一種部份更新，建議是20-30年左右就可以換了
作者:
achkarh (Suzy)
2021-10-25 17:44:00我也好奇電梯可以用多久
電梯鋼索沒有年限問題，檢查標準是看有沒有生鏽或是斷絲斷股，有的大樓運氣好，三四十年都沒換過，運氣差的，三五年就生鏽要換了有正常保養和零件供應無虞的前提下，電梯是真的可以用一輩子，有零件能修就好
作者:
koeiiso (dino)
2021-10-25 17:49:007成價有人買不就代表有那個價格
電梯基本上可以用汽車的概念去看，一台車只要有零件有師傅幫你修，要開一輩子一定是沒問題
作者:
eulbos (反串魔人)
2021-10-25 17:54:00部分換 是換馬達嗎?
作者:
q4609369 (Bravo)
2021-10-25 17:54:00小弟從小住到大的房 約25年屋齡，經管委會討論 預計五年內會大保養 差不多快要整個換掉的概念，小型社區大樓兩座電梯，約30戶使用。
部分換就是控制盤和電氣類的換，機械類的看狀況換馬達可換可不換，早期電梯的馬達其實很勇猛
作者:
apple00 (冒號三)
2021-10-25 18:16:00鋼索 轉盤 調速機 大約二十年內換一次 你感覺電梯到樓減速時會抖就該換了(鋼索煞不住)
作者:
apple00 (冒號三)
2021-10-25 18:19:00電梯頂上方有個總接線處+手動盒 每次淹水那邊都要換 十萬起跳 電梯內門上方有門用直流馬達跟計數器 淹到全換五萬起跳遇過天才阿嬤看到陽台洗衣機水倒灌滿出來 直接把水掃到電梯門流下去
另外真心建議，社區不要為了省一兩千塊，把電梯交給小廠保養，一台一個月省一兩千，一戶平均下去根本沒多少錢，看過小廠的保養和維修方式，真的會嚇死人
60年 我去歐洲玩的電梯給您參考 超級小基本上 纜線跟馬達正常都不危險
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-10-25 19:15:00電梯井有可能會損壞嗎？不就是一個打通上下的正方形空間，什麼情況下會損壞呀？
作者:
ptttong (tongtong)
2021-10-25 19:16:00就換掉啊 不然推電梯透天的都？
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-25 19:18:00..................沒出過社會？
作者: blackorblue (胤哥) 2021-10-25 19:21:00
問這種網路隨便都查的到的問題…
作者:
notepad67 (145×154÷DB7)
2021-10-25 19:24:00也不一定是壞，可能你換新的電梯，他的重量改變了，要請技師重算，看要不要改軌
作者: OxFFFF (65535) 2021-10-25 19:28:00
沒錢換電梯是多可憐一般電梯大概20-30年，住戶大家決定要換就換，跟都更一樣重點都是鄰居或自己不能太窮
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-25 19:37:00一般正常社區公積金都夠換電梯啦
基本上昇降道 導軌 車廂這類東西不會壞 除非大地震
作者:
mecca (咩卡)
2021-10-25 19:50:00電梯舊了就換不就好了，不然紐約一堆幾十上百年摩天樓沒有?
作者:
good10740 (good10740)
2021-10-25 20:10:00電梯井要怎麼壞
作者:
zack0000 (哄哄哄轟轟)
2021-10-25 20:28:00電梯可以換阿
作者:
gk1329 2021-10-25 20:52:00換電梯的社區其實蠻多的 很貴沒錯
作者: Fran0601 (1345) 2021-10-25 22:52:00
最近敝社區剛換電梯 ，撐30年，換一部80萬，6+1個樓層
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-10-25 23:30:00我在維也納的時候 80年的電梯 門要自己拉的那種還不是爽用然後那種電梯有夠慢 大概跟你自己爬樓梯差不多快
作者:
abcpiii (KJ)
2021-10-26 07:32:00電梯這問題我問過喔，有錢整組汰換含軌道沒問題喔，$$$
to abc:正常來說不會換導軌 因為這會牽扯到建築結構而且導軌要壞的機率很低
這跟大樓管理好壞有關,一般15年換鋼索，電子面板都是小事，25年換整座新的。管理不善的大樓才恐怖。
真的很多都只在保養，更換反而沒有，不過應該有使用年限，可以和管委員討論
作者:
abcpiii (KJ)
2021-10-26 11:03:00管委會有$$都不是問題，我跟崇友保養閒聊的
我是認為跟社區的住戶素質有關 有的社區有錢 但是就是有些住戶會認為 電梯就是不會壞 為何要花錢換每次開管委會 就是反對到底 等電梯停了或是關人了就會開始懷疑廠商保養不確實或是偷工減料這業界待久了 真的形形色色的人都看過 不分職業XD
作者: superani (Maybe......) 2021-10-26 14:35:00
電梯可以換，小事，你說的鋼筋水泥不能換才是大事