[請益] 投資出租房vs ETF cidexin PTT批踢踢實業坊

作者: cidexin (月娥) 2021-10-26 11:55:49

請教本金越800萬元
投資etf一年值利率約36-45萬
投資出租房貸款500-700萬(一個月繳2萬多)一年收租40-70萬元,但成本至少年30萬,優點
是10年後可能增值1.2-2倍賣價
那種投資比較適合現在台灣?

作者: albertab (albertyang) 2021-10-26 11:59:00

etf的特性不就分散風險? 所以房&股都買就好了...

作者: CaLawrence (柔軟刀) 2021-10-26 12:09:00

這問題太鬼了吧 etf是哪種etf 買房投資是那種房都沒講是要通靈懶得做功課就etf阿買房要當事業經營

作者: lovemost (èžƒèŸ¹) 2021-10-26 12:09:00

Case by case

作者: bouzi502 (傑夫/Jeff) 2021-10-26 12:12:00

標的先貼出來吧不然版友要通靈嗎

作者: s26492755 (BBX) 2021-10-26 12:14:00

我也很好奇常看到有人叫我不如買Reits ETF 但我可能還是熟悉實體弄起來也還能接受

作者: jacobzhung (傑考柏) 2021-10-26 12:28:00

既然想分散風險怎麼不都買

作者: rig2121 (阿中) 2021-10-26 12:39:00

差在槓桿Reits etf也不錯，重點是本金要槓桿夠大

作者: proudwit (FAFAKID) 2021-10-26 12:40:00

重點是這筆錢你承受得了風險嗎？若一點虧損都沒辦法忍受那就選大盤指數型ETFETF種類非常多管理費也不同你懂成分股也可以自己組~出租房的收租你是不是太樂觀了？管理租屋還要算時間成本

作者: Garbolin (職業阿宅) 2021-10-26 13:11:00

收租房之後要兩倍價基本不可能啦你現在買5%以後要賣2.5%？

作者: Adrian (Eternity) 2021-10-26 13:21:00

借錢穩定幣放貸10趴起跳

作者: Souseasou3 (Almighty) 2021-10-26 13:54:00

樓上低調流動性挖礦更香大家都近來就不香了

作者: duriel3313 ( 4545) 2021-10-26 14:14:00

為什麼一點虧損都不能忍受還可以買指數ETF,不會跌跟跌了之後還可以漲回來是兩件事好嗎..

作者: proudwit (FAFAKID) 2021-10-26 15:07:00

他都問ETF了指數型風險最低了難道要推薦他0風險定存？若看好台灣國運大盤ETF風險更低而不是什麼5G ETF吧？

作者: Skylegend (ICE) 2021-10-27 23:28:00

收租房格局地點正常，要賣很容易的，去年竹北買一間，今年實價直接2倍了

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