連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/5846242
內文：
先賣先贏?上半年5600人繳45%房地合一重稅逃命
經濟日報 記者游智文／即時報導
根據財政部針對房地合一稅最新統計，今年上半年無論是件數與稅額，都直逼去年全年。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出，從數據來看，7月1日上路的房地合一2.0，閉鎖
期間從2年延長到5年，確實讓投資客急忙獲利下車，達到威嚇效果。
不過接下來市場是否因此供給減少，反而帶動房價持續上漲，有待觀察。
根據財政部統計，今年上半年房地合一稅額達121.6億，已直追去年全年的129億元，件數
方面，今年上半年共課稅4.7萬件，也達去年全年7.4萬件的6成。
徐佳馨指出，房地合一2.0除了擴大課稅範圍、降低扣除成本上限，20%稅率門檻也從兩年
延長至五年，許多適用房地合一制度的屋主因此試圖提前出售，反映在稅收件數和稅額上
，可以看出均比去年平均表現來得強勢。
值得注意的是，稅額部分大量增加，反映的除了繳稅戶增加外，也顯現這波房價漲幅不小
。
大家房屋企研室副理郎美囡表示，從資料來看，109年為房地合一上路以來稅額、課稅件
數最高的一年，今年應該很有機會雙雙突破去年，而從各稅率來看，除政策剛上路時期外
，往後數年都以20%為繳稅大宗，其次為45%。
郎美囡分析，時間也是成本之一，當發現苗頭不對，不少人寧可少賺，也會提前殺出，因
此繳納45%重稅不少，去年全年有8400多件，今年上半年則已有5600件。今年課45%的總稅
額約10.3億，和去年全年11億差距不大，顯然今年繳重稅的人獲利較多。
郎美囡表示，先前撐過一年的所有權人，多會忍一下，撐到稅率降到20%，不過2.0上路後
，所有權人是不是想要撐一下，仍待觀察。
徐佳馨表示， 房地合一2.0不僅是重稅時間延長，對於可扣抵部分也從5%降到3%，並且設
定30萬上限，建議近年買屋的購屋人一定要留下裝潢、服務費等相關費用發票，避免未來
轉手時無法扣抵，讓自己的權益受損。
心得：
看來投資客先賣先贏阿 上半年5600人繳45%房地合一45%重稅逃命
今年上半年房地合一稅收幾乎等於是去年全年稅收了
未來如果繳納重稅的件數沒降下來 那就是稅太低了 建議政府稅率再往上調高
因為代表短期買賣太好賺了 政府更應該多分幾杯羹才對