現況：
三個小孩家裡沒有房子
我媽50歲存款只有140萬（100萬是外公給的遺產）還在工作薪水3萬
我自己26歲月薪實領4萬3（公務員）存款60萬
目標：
1. 500-600桃園市內離火車站近的新大樓
2. 不要田中間不要離工業區太近
用途：
給我媽住養老用
我們家也有一個家
不用覺得家人因為沒有地方住四散就算了
過年也沒地方團聚的感覺
（我姐在桃園租兩房、我在苗栗租套房、我弟我媽在台北租雅房）
結果：
591上面意外的沒有太多符合我們期望的標的
衝動下訂了一間楊梅區埔心車站很近的新建案（明年4月交屋）
離市場商店街很近及公園就在樓下
室內19.9含Ｂ1車位 730萬
尚未簽約
擔憂：
1.
房貸會佔掉我一半薪水
2.
該社區目前看樂居實價登錄（雖然只有兩筆）
還停留在均價17.5萬
但是我們買在20.5萬
代銷說兩房現已經賣完（可以的話想換格局）
偷聽到隔壁家庭買三房車價格是950萬左右
感覺沒有成交
3.
格局不好（小房沒有牆沒有窗只能當書房、
暗廳、廚房位置怪、廁所沒開窗，但其實我跟我媽
不介意，更爛的房子都住幾十年了，只怕不值得）、
附近有消防局、未來附近有社會住宅
https://imgur.com/uNJdOHW
4.
希望換房能平轉即可，不求漲價賺錢只求不跌價
5.
我媽已經老了不可能一輩子工作租房
最近才發現她不太會存錢
扣掉遺產竟然只有存40萬
（我大二開始就沒跟他拿錢，但是她幫我付4年國立大學學費）
不傾向給孝親費怕他亂花
送養老院是下下策
買房可能好一點？
6.
我跟我媽感情一般
感謝她的養育之恩
但並不會想跟他長久生活（不想一起住）
其他：
1.
我自己沒什麼物慾自己煮不愛外食
每個月都可以存2-2.5萬
穩定調薪（雖然趕不上房價漲幅）不怕失業
2.
交往八年的男友買在新竹2024交屋
年薪約我的3倍
以後會跟他一起住
男友體諒我家境不好
請我幫忙負擔管理水電食材費即可
3.
目前跟男友沒有結婚生小孩的打算
4.
跟手足一起買我怕弄得太複雜不考慮
5.
房市及貨幣價值未來到底會如何呢
每天都為此感到憂心不已
6.
在準備薪水更好的國考中，總覺得不是房子貴，是我賺太少
方向：
1. 捏爆買下去然後先租人
2. 不租人車位賣掉（社區204戶車位150個）
3. 不租人車位出租
4. 不要買退訂再看看
我媽傾向3
選4請推薦我物件或地區感激不盡