Re: [請益] 鑑價跟賣價差不少 Fujiwarano PTT批踢踢實業坊

Re: [請益] 鑑價跟賣價差不少

作者: Fujiwarano (???) 2021-11-02 19:17:53

※ 引述《k0804k0512 (正直聞腋青年)》之銘言：
: 最近看上新的物件
: 賣方想賣2350+
: 四家銀行分別鑑
: 1300
: 2100
: 2200
: 2100
: 每個行員都跟我說叫我看別的
: 或是建議我在合約裡加貸不到八成合約取消的條款
: 想問是我選的地點太爛或是物件不好嗎？
: 上一個目標大概只差100左右
: 銀行方幾乎都說你成交多少我就貸給你
: 請問這次是賣的太貴還是我太盤？qq
: 看房好累
:

作者: snoozeglight (light) 2020-10-31 11:16:00

買得起可是不想用盤子價買

作者: saicicely (SAI) 2020-11-02 17:44:00

https://reurl.cc/NZOAox個人覺得富邦的蠻準，你參考看看。

作者: kusomanfcu (POE yea) 2020-11-02 18:03:00

準啥0..0估出來是實價登錄最差井觀價

作者: charliebitme (查理咬我) 2020-11-02 18:13:00

鑑價跟不上表示你追高了看要不要捏著直上囉

作者: kyova 2020-11-02 18:13:00

我覺得富邦那個超不準...他那個就不知道幾年前的區域低單價有些熱區搞不好接近腰斬阿...拿那個價會被建商或賣方踢出去

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-11-02 19:37:00

透天就不是那麼好估同一條路十年才出現一間怎麼估

作者: jerrylin (嘴砲無視) 2021-11-02 19:38:00

店面這麼沒價嗎

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-11-02 19:38:00

或者裝潢很屌很爛的差很多有沒有電梯也沒辦法用這個去看出來加分項店面本來就自備要拉高了

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-11-02 19:44:00

透天維護好和沒維護好隨便就差千萬...

作者: KrisNYC (Kris) 2021-11-02 19:55:00

其實一般人很少處理這種事會慌正常的而且看了10間也不見得買一間貸一間也無從累積什麼經驗值

作者: popxpopxpop (爆爆爆) 2021-11-03 06:08:00

只有共產黨打房才是真的

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