作者:
ssiou (科科~~)
2021-11-03 14:33:219月份買賣移轉數量為27,863
比上個月22,742大增20%
但是8月份是近20個月最低
9月份也是近12個月倒數第四名
甚至年減14%(去年9月是全年最好今年怎麼會這麼慘)
請問各位版友多多
交易量大增到底是怎麼看的
要在算式中加絕對值是嗎XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-03 14:34:00量價要一起看你投顧老師沒教你
作者:
TACO17 (十年之前十年之後)
2021-11-03 14:37:00房仲會跟你說，賣到沒房可賣，所以成交量低
作者:
Lin17Show (Lin17ShowTime)
2021-11-03 14:40:00空空會跟你說 要崩了 下個月再進場 然後 就沒有然後了
作者:
kadc (一抹純淨的白色清風)
2021-11-03 14:40:00買不動了呀 首購族買的差不多 要開始盤了
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-11-03 14:48:00你去年不是已經發一堆量縮會跌的文章，怎麼現在還要堅持這個論述？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-03 14:52:00扎稻草人自己打不累嗎...本版何時有這種論點了
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-03 14:56:00今天早上剛被建商邀請去新建案VVIP室 潛銷前開價又創新高也許你會說沒人買 反正沒多久後也是完銷 給您參考
作者:
aloness (aloness)
2021-11-03 15:04:00量先價行，2016的歷史版上舊聞可以自行複習
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-03 15:05:00這次的量是被法律改變影響你們解釋成買方力道變弱根本錯誤
作者:
aloness (aloness)
2021-11-03 15:05:00歷史總是一再重演，2015~2016也是一堆人認為這次不一樣，汲取他人過去失敗的經驗，才是邁向獲利的捷徑
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-03 15:06:009-10月量比8月上漲代表追價意願高你拿新法上路前比較就失準你統計看看版友最近收到多少房仲拜託屋主釋出的信
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-03 15:07:00那個硬洗出來的都是掛天價...沒意思啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-03 15:07:00大家在講沒房子賣是真的發生大品牌房仲都急著找案件賣
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-03 15:09:00版上今天才一篇 4月實登仲介說實拿+100 那開價不就+200
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-03 15:09:00每家房仲都一樣說他有買方很像要這區房子請屋主割愛之類的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-03 15:10:00不知是永慶抄信義還是信義抄永慶總之兩大世仇少數有一致看法各不用說量縮價漲早就被C大預測到不是事後諸葛
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-03 15:11:00房地產又不是股票短期買賣 只看短短幾個月增減數值在那邊自嗨像我家物件地點不差 信箱整天收到房仲寄來的開發信拜託我賣房都非常正常 您是沒收過信 還是沒房子可以收信???
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-03 15:15:00量縮原因就是缺房子賣很明顯大家信箱都收一堆了不是誰家最棒是大家都收到了
作者: jonson (宅霸) 2021-11-03 15:16:00
大家都收到？我就是那101個沒收到的膩
作者: ownwei (wei) 2021-11-03 15:18:00
沒關係 我家不一樣 都是惜售啦
全台2021年10月成交量年增29% ，給你參考一下
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2021-11-03 15:20:00量縮價噴、價量齊揚，懂?
作者:
vocation (起起伏伏要看開)
2021-11-03 15:21:00我家也常收到 奇怪
加上第三間不能貸款，市場資金並非無限，該買的早買滿。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-03 15:24:00哪有可能買滿你滿了你的賣家就滿手現金
作者:
paunch (胖)
2021-11-03 15:25:00看多看空，下好離手
十月成交量新聞都出來了還在講九月,你會不會太慢XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-03 15:29:00不是啊看空的都沒人放空房地產只有多方在下籌碼
作者:
paunch (胖)
2021-11-03 15:31:00以行為學派來看，做的事才是內心真正想法，而不是說了什麼
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-11-03 15:33:00最近怎麼沒有好房價的文，那個人呢
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-11-03 15:35:00建商飢餓行銷，量怎樣上升？你解讀市場只看一個變數？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-03 15:36:00別這樣 紅米2早上投降了 我擔心ss也投降 就剩f0r了..
作者:
Agilitar (Agilitar)
2021-11-03 15:43:00有人繼續看空對了，紅米投降我差點嚇死，想說是不是高點了，但這篇馬上提振信心。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-11-03 15:45:00數量跟建商推案沒關係？你要不要回八卦版比較好xd你不知道每個月影響交易量最大的因子是新屋交屋嗎算了，反正愛怎麼信你開心就好
作者: daniel3658 2021-11-03 15:47:00
嘻嘻 自己都承認量縮價跌是錯的 還嘴硬接刀 買不起齁w
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-11-03 15:47:00房價還要漲個幾年可以拿人生去對賭
作者: daniel3658 2021-11-03 15:49:00
跟你說現在量少喔 但是量縮價跌是錯的 笑死人
作者:
Expend (DEITY)
2021-11-03 15:53:00量縮不代表價格會跌啊...你以為是買水果有效期喔
作者:
keat (keat)
2021-11-03 15:56:00房子要看賣方的量，還有預售屋交屋的量，一個月一個月看不準，通常都以一季以上去做觀察
作者:
woker (never ending)
2021-11-03 15:58:00所以到底量縮上漲 還是無追買力道
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-03 15:58:00認真地說 已知的指標都出來的太慢 要拿來預測很難用你11月初才看到10月底用9月資料做的統計 真的太慢但確實沒有更有公信力更即時的大規模資料
作者:
nenpow (...)
2021-11-03 16:00:00國泰指數相對算有公信力，就是不及時
作者:
woker (never ending)
2021-11-03 16:00:00所以買房是不是只是投資沒有要住啊
作者: mow1982 2021-11-03 16:03:00
為何你是個魯蛇，因為對事情判斷都錯誤
作者:
kadc (一抹純淨的白色清風)
2021-11-03 16:07:00現在開始是有錢人在買房當商品 自住方慢慢買不動應該會演變成M型分布 等通膨變緩後全部一起盤會有追高者套牢無法出貨 但房價也不會崩
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2021-11-03 16:10:00不是移轉30萬棟就是多頭了
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2021-11-03 16:25:00除非台灣有辦法像美國出房貸的衍生性金融商品
看到的數據推案量19 20 21都差不多啊 何來建商減少供給之說
作者:
luc0919 (屎蛋)
2021-11-03 16:44:00經濟火車頭，傻傻的，笨蛋才不炒房
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-11-03 16:47:00有需求不買下去要逆著幹,很行阿..XD最近都懶得上來發文是因為,要漲個幾年.理由都一樣,所以懶得發文.一樣的事情去年都講了,現在幹嘛同樣的東西一直講一值獎.而這一波,就是從新定義基本價格在哪?例如本來3房中古屋定義是700萬好了.這波結束三房中古屋定義可能就上修到1200萬.以後三房就是在1200萬上下10%震盪.不買就盡量不要買...開心就好..XD難道以為房價可以回到去年年初的700萬?下輩子都不可能,一輩子都沒機會..XD以後你人生最低的三房價就是1200...XD阿這種非常殘酷並且不可逆的大漲.你要逆著幹,阿開心就好.當然如果你是股神,宏達電可以前不久買在35塊.那你可以當我說的話是屁...XD但如果你台積電買在650塊..XD那祝你幸福愉快.對喔,從新定義房價700拉升到1200萬是指這一波結束後.現在大約等同700萬拉到900萬而已.漲幅還沒到這一波的一半..XD不要太訝異,你去翻歷史就知道,每次大漲都是這樣漲的.
作者: sos20000066 (低調人生) 2021-11-03 16:55:00
c卡大，現在買20年屋等補漲可行嗎
作者: jonson (宅霸) 2021-11-03 16:55:00
700 900 1200 萬有依據嗎 是不是憑感覺
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-11-03 16:56:00現在一樣,甚麼鬼東西都會漲.憑我是ceca...XD並且指示舉例,1200是低估好嗎.XD沒看過翻倍喔?10年前就翻倍給你看過了.你可以拿你的人生對賭..XD至於可以給你數據的,你問他們一輩子買過幾間房子..XD
作者: jonson (宅霸) 2021-11-03 17:00:00
台北翻到240萬、新北120萬、新竹120萬、桃園80起，甘五可能
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2021-11-03 17:06:00消費劵都5倍了，我跟你1倍，再大你5倍
外面一堆什麼挖溝小東西都漲成那樣 房子不漲你覺得合理嗎...
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-11-03 17:18:00十月都出來了，你還在九月？
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-03 17:30:00「低估撿尾刀的信仰值」，請問一下，撿尾刀的判斷怎麼出來的？政府政策目前有沒有改變？三十到四十歲人口五年內有多少人？又有多少人尚未購屋？今年建商總推案量是幾戶？上漲一定會有盡頭，但拿個量縮到底能代表什麼？本來預測量縮會價跌，後來發現反而價揚，便改口成撿尾刀，中間的判斷過程完全不見，為什麼這樣可以叫做解讀數據啊？
作者:
f860506 (Vindex )
2021-11-03 17:31:00現在價格要盤了啦 各地兩房都接近1200~1500 一般上班族能負擔的極限了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-11-03 18:02:00欠噓！最準確的內政部？啊買賣移轉就是地方報上去給內政部的啊
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-11-03 18:35:00去年底真的找不到房子買，上週去問新建案還有一大半可以選，不過建商開天價就是了
作者:
spsu (sp)
2021-11-03 19:02:00好慘, 原PO看跌兩年看到我家都漲超過兩倍了...我可以了解你的心情,兩年前沒買現在也買不下去了...
作者:
keat (keat)
2021-11-03 19:27:00台北自住型產品從去年就有漲了只能說真的有需求就趕快買
版上的打房是打價 房地合一2.0 價噴量縮 打量有意義?
能拿一些數據來客觀看待市場是好事，台灣房市總不可能一直井噴到超越亞洲金融中心香港，市場總是需要時間出來消化資訊，真的不行就等等吧，反正都那麼高了，現在二手市場都是一堆爛房掛在那邊，預售就那個樣子。
作者:
spsu (sp)
2021-11-04 00:01:00竹北高鐵區。 另外國泰季報台北房價指數早就過前高了...
作者: zard1983 (zard) 2021-11-04 00:02:00
嗚嗚 別再說了 我知道你的眼淚已流到鍵盤，老婆在你後面一直罵你為啥不早點買，嗚嗚
作者:
spsu (sp)
2021-11-04 00:03:00不要用既有立場去解讀自己想看的數據 這樣會害了你自己...
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-11-04 00:09:00你的台北跟我的台北真不一樣, 好幾年沒漲???
作者:
yuffie (菜刀眼金髮控參上)
2021-11-04 01:14:00台北好幾年沒漲了？請問是哪個平行世界？
台北看哪吧，家族在大安森林公園附近有5間公寓，5～6年前有人開140要來買，家人不賣，現在家裡想賣了開120被當神經病
作者: daniel3658 2021-11-04 14:06:00
不是很愛講數據 結果台北沒漲憑感覺 笑死人XDDDDDDD