請問大家，目前看的一間預售屋，目前土地所有權人是地主，至於為什麼還沒買下來的原
因不清楚，所以土地合約上的名字是地主的
之後建商會把地買下來，之後也會換約，請問這樣對買房的人有什麼影響嗎？或者其中可
能隱藏什麼風險嗎？謝謝~

很常見的狀況，正式交屋就會轉移了。

從以前地主都是自然人居多

了解~謝謝回答

舊制土地自然人賣出只要增值稅給法人還要營所稅 當然用個人持有新制後都要房地合一 法人持有也沒比較划算

所以才說漲價歸公，因為地主以前只繳增值稅，但跟市價的差額差超級多。但調高增值稅跟地價稅的都選不上....看台中市就知道了