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位置 ： 新北市 林口區 新林段
使用分區 ： 住一
坪數 ： 58.522坪
開價 ： 2680萬元
路寬 ： 8米
面寬 ： 約12米
縱深 ： 約16米
使用現況 ： 空地
可否分割出售：否
本物件附近地址實價登錄 ： https://lihi1.com/aUwPX
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無
照片連結　　：https://lihi1.com/ieoF4
其他介紹　　：
之前貼的新林墅如果覺得比較偏遠的話，這塊土地直接開價買+自建蓋起來總成本就跟那間
差不多。(詳參https://lihi.cc/K7NyM) 土地在談一些價格下去，應該還可以在省一些錢
這案子適合希望擁有獨棟獨門獨戶庭院的透天愛好者,土地方正,靠近林口高中,交通生活
機能方便，距離重劃中的新產業工一園區步行距離約1.6KM，距離家樂福約1KM
建蔽率40%,容積率120%,您可以建造單層約23.4坪,可建主建物純室內約70.23坪，
權狀總計約101.8坪的建築面積
(陽台 雨遮 地下室 天井 屋突 電梯機房 不算容積70.23坪數內)
自地自建好選擇，本案離康橋與馬禮遜美國學校蠻近,進出很方便
林口基本上建商不太會主動去蓋前院停車的物件 原因在於挖出來的地下室不算容積但
是可以算在可以銷售的坪數裡面 再加上建商比較喜歡蓋整批社區型的產品
總銷金額比較好規畫 所以希望在林口蓋獨門獨院獨戶的客群們 大概只有自地自建一途
目前自地自建透天大約建築成本抓每坪12萬以內
暫抓算法
(1千2百萬左右建築成本+土地購入總價)/權狀面積約101.8=您建物的單價
請勿直接LINE或電話問我地號 雖然我知道您會覺得比較方便
就像我不會主動問您職業跟總資產身家一樣 因同樣都是感覺很差 彼此互相才有緣
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聯絡資訊：0989311781 吳先生
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銷售來源：仲介業務
永慶不動產 林口公園店（永新不動產開發有限公司）
公司地址　：新北市林口區文化二路一段248之2號
公司電話　：02 26006767
經紀人姓名：周建助（99）北縣字第002045號
營業員姓名：吳建賢 （101）登字第208891號
收費方式　：1.買方賣方服務費總計不超過成交價6%
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https://lihi.biz/SdF6N (參考模式範例影片)
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(大致同上影片 原內容約1小時我剪成半小時 內容約含A7簡介、林口環境介紹、配案討論)
(林口區買賣方先看過上述影片才針對問題提問開始諮詢洽談者 優惠減免500元)
雪紅阿姨~我也不想努力啦~