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受肺炎疫情影響，皇鼎建設（5533）旗下的富信大飯店持續「止損套現」，繼18.5 億元
售出汐止樟樹灣的富信飯店本館後，再公告台中富信大飯店售予中華郵政，總金額達6.33
億元，預計年底完成過戶程序，據悉，雙方未來採售後回租方式，不影響正常營運。
2012年開幕的台中富信大飯店，地點位於中區民族路、擁有88間房，走平價商務旅館路線
，在地知名度高，承平時期住房率平均都有8成，不過近兩年受肺炎疫情影響，調閱皇鼎
建設財報顯示，富信大飯店去年一整年度淨損就高達8千萬元，因此止血割肉也不意外。
至於新買方中華郵政，近年全國掃樓、獵地、買店面，至少砸下300億元資金，在商用不
動產上一枝獨秀，也被業界視為「投資大戶」；近期在中部除了買下富信大飯店以外，最
鮮為人知的是彰化「光復路郵局」，預計改建打造成首座「複合式影城大樓」，投資腳步
積極。
資料顯示，此次交易的台中富信大飯店，地坪458坪、建坪2216坪，交易總價高達6.33億
元，乍看之下要價不斐，但根據《蘋果新聞網》市調，今年甫成交的「皇家季節酒店台中
港館」，兩者距離不遠，住三土地僅有242坪，成交總價就高達5.88億元，換算地坪超過
200萬元，以此回估中區商業土地單坪約140萬元，還算符合行情。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析說：「目前不動產市場火熱，大型物件屋主惜售，
更不容易找到適合標的，這類帶有租約、租金收益穩定，成為最理想的投資對象，尤其飯
店業年底至明年可望迎來復甦商機。」中區飯店業者顏睿宏則認為：「旅館屬於長線置產
，5、10年跑不掉，近期不乏有專業飯店團隊投石問路，顯見短期市場需求不虞匱乏，長
期來看可攻可守。」（王鈞生／台中報導）
心得：
郵局這步其實有點看不懂
國營事業很少在炒房的
請問內行人這是在幫建商下車嗎?