作者:
pin515 (222)
2021-11-11 20:38:42大家好
最近我也遇到了難題，希望聽一聽大家的想法？
上個月我剛買了一間16坪的中古屋，其實原本有中意一間預售，但是因為遲遲沒開賣，因
緣際會下買了這間房子。
最近原本中意的預售也要開賣了，所以想說是不是可以付一成簽約然後在快滿四年交屋前
出售，賺取利益當成投資？
簽約款大概一百萬出頭，如果不買預售我可能也是往股票去，一直遲疑再投資風險及流動
性，所以想請問大家意見，謝謝
註：已買的房子跟預售都在新北。
作者:
isco (踏著月光回家)
2021-11-11 20:40:00可以，快買爆
作者:
boxoxox (BB)
2021-11-11 20:51:00預算只有100初那就不要,如果自備款跟一年房貸沒問題就買
作者:
ppnow (no ways)
2021-11-11 20:53:00當然可以啊，風險自負，很多案子都擠在2024交屋，會不會急轉直下自己評估
預售屋被政府打成這樣你確定？下一次出招沒意外繼續打預售
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-11 21:29:00預售最近噴成這樣 政府是打成怎樣？ 就賺錢政府抽稅投報減少而已 要考慮的應該是賣方轉嫁稅給買方 造成自備款爆炸 買方買不動而放到成屋的狀況 到時候就兩種解1. 預售賺少點出掉 2.預留貸款空間 放至成屋追求最大利潤
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-11-11 21:55:00新豐預售開到快30一樣熱銷
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-11 22:02:00你覺得政府打完預售屋有因此不噴嗎? 沒有的話管因果幹嘛這個沒人能回答你 本來股票就是攻擊性資產 房子是防禦型股票賺多也會賠多 房地產的特性是穩 不是賺大錢版上很多人都是房股都會持有 所以我覺得你的問題不是股票跟房產二擇一 而是你持有的目的是什麼房子放短中長期 公寓 預售 中古電梯 包租 補漲 資金行情持有目的都是不一樣的預售比其他物件 其實風險較高 好處就不吃貸款額度跟折舊你真的要買預售 1.搶第一天前半小時早鳥或直接先找代銷定2.盡量買最小坪數 3.找轉約限制少的 4.做好交屋打算
作者:
opencat (opencat)
2021-11-11 22:57:00投資怎麼會買預售屋 想不開現在政策比較適合買中古出租六年在賣掉
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2021-11-12 14:50:00預售屋玩法變成你一定要在成屋前出掉但這樣尷尬的是預售屋繳款優勢就沒了，所以要確定你買的位置有前景。