想詢問版上的先賢
目前因家庭因素有考慮在高雄置產(自住+半投資性質)
地點大概會鎖定在九如交流道附近,以正義車站為圓心來找物件
但因目前房市走向,有些不太確定的狀況想向高雄版友請益
物件大致會以2~3房含平車為主,幾種物件比較
1.中古成屋(總價低,貸款條件差)
原本有想看中古物件,但中古物件最近因QE導致價格上升幅度大
擔心銀行鑑價貸款方面會過不了,導致頭期拉很高
2.預售屋(總價高,貸款條件可能較佳)
基本上總價高,或是版上說的賣未來價,但如果是預售的話工程款分批給
對於現金流來說相對比較友善,但另一方面預售的關係,得賭建商品質了
畢竟以我個人的預算(1000萬+-100萬)要買到多厲害的建商預售應該不太可能
簡略來看
1.屋齡高/空間大些/成屋/總價低/貸款條件較差
V.S.
2.屋齡新/空間小/預售/總價高(23百可能跑不掉)/貸款條件較佳
以目前台積定案之後的市況來看
哪個類型的物件會比較適合預算上限大概只有1000萬左右的買家呢?(兩人無子小家庭)
或是有什麼盲點沒注意到的呢?
非常感謝版友提供看法,甚至推薦物件m(_ _)m