※ 引述《AAAB ()》之銘言：
: 連結：https://www.rti.org.tw/news/view/id/2116978
: 內文：
: 台灣房價不斷上漲，升息被有些人認為是阻升房價的有效手段之一。不過，前行政院副院
: 長，現任台灣金聯公司董事長施俊吉今天（16日）受訪表示，根據國際研究，房價漲1倍
: 利率得升22個百分點，因此利率不是在對付房價，而政府實施的「房地合一稅2.0」確實
: 達到抑制房價的效果。他也認為，目前國內房價確實在上漲，但是溫和而且健康。
: 央行總裁楊金龍近期表示，台灣國內房價上漲，部分是基本面因素，也有部分是炒作，他
: 特別點出「物極必反」，認為不會有任何一樣東西會一直上漲，至於央行的貨幣政策不會
: 再寬鬆，這點也毋庸置疑。楊金龍更挑明，必要時央行會再有進一步的選擇性信用管制。
: 年輕購屋族將買不起房歸因於房價上漲。不過，現任台灣金聯公司董事長施俊吉卻有獨特
: 看法。他指出，台灣房屋存量多，交易流量只占存量不到1%，而這些房屋存量卻是許多人
: 一輩子的資產和儲蓄，也就是說，房價上漲雖然對年輕人是很重的負擔，但對上一輩而
言
: ，卻是鼓勵，因為代表他們在年輕時的儲蓄和投資，有了回報。
: 施俊吉也表示，很多人認為，央行如果升息，就可以壓抑房價，但根據國際專家對16個國
: 家的實證研究，利率每提高1個百分點，「房價所得比」會下降4.4個百分點。所以，房價
: 如果增加一倍，利率必須升高22個百分點才能遏止，但過去20年，台灣的房價何止翻升一
: 倍。因此，利率絕對不是拿來對付房價。施俊吉說：「（原音）利息的高低，是對付貨幣
: 供給，因為錢的價格，就是利率，你把利率提高，表示你跟人家借錢的成本增加，也就是
: 會讓你的投資考慮減少，過熱要怎麼做，利息和利率不是絕對拿去對付用在房價上面，否
: 則會產生更大的扭曲。」
: 台灣金聯在亞洲金融風暴爆發後，台灣經濟極度動盪、景氣非常低靡的年代成立，被財政
: 部賦予處分不良債權為首要任務，今年正式邁入第20年。施俊吉也表示，「房地合一稅
: 2.0」對於抑制房價上漲，發揮了很大效用，因為以台灣金聯來說，將法院拍賣的房子購
: 入整理後，在2年內加價3%或5%出售，但45%的利潤得要繳稅，確實成本增加很多，因此一
: 定也能達到遏阻投機客的效果。
: 心得：行政院公平交易委員會前委員兼台灣金聯董事長施俊吉公開表態，房價上漲雖然對
: 年輕人是很重的負擔，但對上一輩而言，房價上漲是鼓勵，這代表他們在年輕時的儲蓄、
: 投資，有了回報
提高利率其實不會讓新房子供給變多啦，年輕人要新房子還不簡單
-引進外勞去工地蓋房，把法規鬆綁，不要限制外勞在照護老人的產業，降低營造成本
-農地變更成建地，多開重劃區，捷運拉過去，像是桃園綠線一樣，這樣土地成本下降，
政府也能賣地賺錢
-資源平均分配，城鄉差距縮小，要不然就是縮短通勤時間
最後新房子只要供給量夠多跟得上需求，必要時開放一生一次首購0頭期款+40年貸款，但
是要有限制，需結婚，房價不超過家庭年所得10倍，購買年齡《40歲之類，購買後幾年內
不得移轉（除非非自願離職）之類的
我在想這樣做才能讓大家能買房
利率上升，後面來的頭期款還是不夠，前面買好的，反而集體出來靠北，這樣做沒比較明
智

房價+利率+稅=負擔成本，調整後，排名又不會變，房屋有限狀況下吊車尾還是躺地上

需結婚是什麼鬼哈哈哈哈哈

結婚沒生小孩哪有什麼貢獻

單身幫哭哭喔~

鼓勵結婚很不錯啊

你以為每個家庭都雙薪家庭啊…夫妻一起還貸？

單身狗連買房都要被霸凌

單身買套房或2房就好每次都有那種單薪哭買不起三房的

糟糕，八卦版的噁男工程師們連對象都找不到，哭哭☺

不如有小孩的話，政府幫忙出頭期款好了

台北的頭期款還是屏東的頭期款差很多

其實就規定有小孩的直接送房，讓8+9去生，讓肥宅工程師在旁邊悲憤敲鍵盤達守腔，這樣最好☺醬子八卦悲憤工程師直接被天擇淘汰☺嘻嘻

開放外勞降低勞力成本 會有人跟你說 房子的成本不是只有工人還有那個什麼原物料都在漲新房子的供應量跟得上需求 房價會跌你就太天真了 台灣空污應該早就多過想買的人

提高利率就會怕了講這麼多～簡單粗暴

怕啥？不是叫你趕快升息嗎？

持有第三間課重稅～簡單粗暴

空屋率創下十幾年來新低耶房貸違約率也是20年來最低最近違約率才0.11%去年同季0.17%房屋金融其實空前健康央行沒事搞事

銀行都知道低違約率的原因，簡單來說就是上下交相賊延後爆發更可怕

這種東西你問竹科媽媽群 會告訴你靠北錯篇

降低營造成本=提升建商獲利！沒了

越延後越可怕，到了極度可怕的時候 就變歐洲負利率了懂了嗎

現在板上隨便一位小朋友 淨資產都贏許家印 這些搞房地產的

一次QE你看不懂 兩次你還看不懂，無限QE下去你還看不懂嗎

財富都是借來的 升息或限貸 這些人的結局就是這樣

以後有可能負利率，看看日本，直接就是以後的台灣，人家都演給我們看了還不會抄嗎

都心回歸啊 不然勒價值就在那裡反正聰明的就是省吃簡用一直買你省到內需破表爛你就贏了剩出口 然後內需集中化 就答案

看到別人跳腳我就開心，升息升爆吧！

這樣單身的很可憐耶

還在唬爛扯外勞 是差到多少錢 一百萬用了外勞會變六十萬？

會喔 要加班準時配合，產能算下去異常價差會出現

那現在賣30萬的不就賠錢賣

多蓋是一點，不過最終還是要比資產

多蓋到破表就不會貴了，變成成本利潤問題

方向很正確阿 提高供給 降低成本價格 降低門檻講100萬的說真的 那不是居住正義應該給你住的地方而且如果100降到60你就買的起 現在你超多地方能買是在哀啥

沒升息還不流血抗爭

無限制農地變更建地就好，全台灣空地都可蓋房子，肯定供給大增，農地價格也會提升