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女租客害七期豪宅房價倒退7年 屋主寧賠售不留房
台中市西屯區七期市政路一棟豪宅發生墜樓意外，該戶屋主見狀嚇壞，近期索性低調拋售
，百坪豪宅開價4538萬元，每坪要價還不到40萬元，對比全棟單價5字頭、總價5千餘萬，
成為全社區最便宜一戶，開價就先打了85折，房價倒退7年，知情人士透露，屋主為南部
人，即便市價打折，但因還是屬於超高總價物件及銀行貸款抗性，銷售沒有想像中容易。
台中市西屯區七期市政路某超級豪宅，去年一名從事網拍的柯姓女子疑因心情不佳，從15
樓租屋處往下墜落至倒臥中庭死亡，令人遺憾；而該戶也成為眾所皆知的事故宅。
房仲認為，豪宅一旦發生事故，即使打折也因高總價抗性，銷售不易。資料照片
據了解，該名屋主為南部人，原作為置產用途，對於憾事發生很無奈，據悉，該戶室內採
現代裝潢，低調而貴氣，即使屋主取得時間約2014年，粗估總成本大概約4000萬元左右，
但此一事故發生後，加計持有時間及雜項成本，可以說是近乎「賠本賣」。
物件資料顯示，該豪宅坪數114坪，開價僅4538萬元，每坪不到40萬元，比對同棟物件開
價至少5200萬元起跳、開價5字頭，這戶不僅是全棟是最便宜住宅，不具名七期豪宅房仲
還說：「市政路一線建商預售案都賣到一坪65萬元以上，這戶價格便宜，但看人買。」倒
是過去有同棟鄰居出價3000多萬元欲買未果。
全球居不動產情報室總監陳炳辰補充，事故宅都有在網上揭露，開價一定低於市價行情，
但一般凶宅打折後幾數百萬元，大眾市場接受度高；反觀超級豪宅上百坪，即使打折總價
也要4000萬元，一般有此財力的客群「不太會因便宜而買房」，況且還有銀行貸款抗性要
克服。（王鈞生／台中報導）
心得:
看來這就是現在唯一打房的方法了
跳一下屋主直接打折
在台中花4000多萬跳樓屋應該真的難賣了