Re: [閒聊] 為什麼實價登錄中和房價還比三重低一

作者: Freighter (貨輪)   2021-11-23 20:44:50
※ 引述《SARODVD (沙漏)》之銘言:
: 剛才在看新北房價
: 意外發現中和的房價比三重還低一點
: https://i.imgur.com/gH2ZbOc.jpg
: 雖然差不多但單坪也有差到一萬上下
: 中和我覺得實在很優勢 旁邊是板橋
: 離永和更近 工作機會也多
: 我自己也很想要買在板橋中永和地區
: 實在想不到會輸給各方面都沒那麼理想的三重
: 而新屋均價甚至也贏不了蘆洲
: https://i.imgur.com/0jQ9Fjg.jpg
: 實在很讓人意外
: 三蘆地區先不說素質
: 設施什麼的根本跟中和沒辦法比
: 百貨、好市多、工作機會等
: 甚至連新莊都比不上
: 不是對三蘆有偏見
: 而是中和的位置與機能不該輸給三重
: 而輸給三重就算了
: 起碼三重連台北交通應該是新北數一數二
: 贏中和還不算太冤枉
: 但沒辦法贏較偏一點的蘆洲就滿意外的
: 真的不是對三蘆有偏見
: 我也覺得三重到台北車站 西門町 士林內湖等地
: 超級方便 但我更喜歡中永和就是了
: 不知有人能解說這現象嗎
: 真的很好奇
三重和中和,交通和居住安全,表列如下。
<捷運> 中和勝
三重:6站(未來8站)
中和新蘆線蘆洲線:三重國小站 - 三和國中站
中和新蘆線新莊線:台北橋站 - 菜寮站 - 三重站(機捷轉乘) - 先嗇宮站
未來:環狀線(規劃中):分子尾站 - 重陽橋站
中和:8站(未來11站)
中和新蘆線:永安市場站 - 景安站 - 南勢角站
環狀線:中原站 - 橋和站 - 中和站 - 景安站 - 景平站 - 秀朗橋站。
未來:萬大線(興建中):中和站 - 雙和醫院站 - 中和高中站 - 莒光站
<高速公路與快速道路> 平手
三重:國道1號、64快速、新北環快
中和:國道3號、64快速、新北環快
<與台北市接壤> 三重勝
三重:士林、大同、萬華
中和:萬華
<與山腳斷層距離> 中和勝
三重:近
中和:遠
<8+9數量> 平手
三重:尚可
中和:尚可
純論未來的高級住宅區,
三重右岸 v.s.中和左岸
<永久棟距區> 中和勝
三重右岸:高架橋,吵翻。
中和左岸:無高架。
<區內棟距> 中和勝
三重右岸:密集
中和左岸:稀疏
<產業發展> 三重勝
三重右岸:吃副都心、西區門戶計畫
中和左岸:看西側工業區有無產業轉型機會,但我看未來發展成大面積住宅區機會高,比
方三井國泰案。
作者: rebecca226 (rebecca)   2021-11-23 20:46:00
推你很會整理重點
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-11-23 20:46:00
台一線高架你忘了?
作者: sesee (小七)   2021-11-23 20:50:00
中和四號公園,夠屌打三重了,結案
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-11-23 20:54:00
三重有大都會公園四號公園在永和
作者: zxc12131266 (d920518)   2021-11-23 20:55:00
三重有大都會公園是要怎麼屌打?
作者: tswen (T-swen)   2021-11-23 21:01:00
蠻清楚的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-23 21:03:00
主要三重是交通好一些一般道路的交通
作者: yao60301 (Let's Go Mavs!)   2021-11-23 21:07:00
想知道8+9數量最多的是哪區
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-23 21:07:00
中永和 的大缺陷很難搞隨便都要花20年以上慢慢都更
作者: michaelsberg (IVY)   2021-11-23 21:13:00
三重右岸是機場捷運,左岸才是高架橋…。
作者: magpie (一百萬種晴雯)   2021-11-23 21:14:00
四號公園是中和的(戰
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-11-23 21:17:00
https://i.imgur.com/lA7x21c.jpg中和治安好三重一點,不信去菜寮好樂迪看看
作者: Freighter (貨輪)   2021-11-23 21:20:00
這樣看,板橋和三重治安差不多紅燈
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-11-23 21:20:00
作者: Anyotw (Yoman)   2021-11-23 21:23:00
四號公園是中和(戰
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-11-23 21:23:00
對欸 板橋有海山跟板橋分局不過板橋多三重十多萬人
作者: Anyotw (Yoman)   2021-11-23 21:25:00
那年紀問題…永和其實是大佬發源地,後來都撤了。中和左岸吼…新一代咳咳,一代新人換舊人
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-23 21:49:00
海山分局管轄 比較大
作者: Freighter (貨輪)   2021-11-23 21:57:00
「咳咳咳」的兩行,可以翻譯成白話嗎?
作者: henrk (台北大肥貓)   2021-11-23 21:57:00
三蘆傳統的南部人大本營,本來就亂一些
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-23 22:02:00
作者: bigwhite327 (一路狗)   2021-11-23 22:02:00
三重只贏在靠近新莊跟比較熱鬧的台北吧
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-23 22:06:00
人口母體問題就看犯罪率啦
作者: fenway18 (熱愛紅襪)   2021-11-23 22:06:00
治安不去看內政部警政署的資料 用感覺的喔 笑死人
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-23 22:07:00
土城到是非常低
作者: fenway18 (熱愛紅襪)   2021-11-23 22:07:00
要每十萬人 不是只看總數吧?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-23 22:09:00
土城樹林三峽淡水 基本上都是慣犯 嫌疑人偏少板橋應該很多是酒駕XD 下橋那邊三重比較貴因為...8+9比你想像中會賺錢反正 三重新北8+9 一哥就對了,又會賺錢
作者: babyMclaren (test)   2021-11-23 22:13:00
看到8+9是其中一個指標一直笑
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-23 22:13:00
你林口比三重貴嗎
作者: ha271923 (csie_new)   2021-11-23 22:32:00
中和土地面積比較大,山區較多,平均下來均價當然比較低啊!你那信義區均價算下來,還不是輸好幾區,啊!不是有超屌的信義計畫區嗎?
作者: JHNJHNJHN (阿賀)   2021-11-23 22:41:00
棟距三重勝吧 中和左岸超密集
作者: OnePiecePR (OPPR)   2021-11-23 22:57:00
307沒經過三重。中和交通勝!
作者: sesee (小七)   2021-11-23 22:57:00
拿大都會跟四號公園比,是大佳河濱比大安森林公園的概念嗎
作者: PTTVERTWO (PTTVERTWO)   2021-11-23 23:00:00
球隊數量應該三重強一點吧
作者: Federer4ever (費神)   2021-11-23 23:01:00
四號公園根本全新北最貴,仁愛公園跟新板特區都比不上,一個小基地的綠inn都開9字頭,如果有指標案就第一個破百了,大都會怎麼比...
作者: seelove (加油吧!!)   2021-11-23 23:21:00
部分認同,但重劃區方面,中和左岸 怎麼贏三重右岸?光環境跟捷運就輸爆
作者: jeanmama (123456)   2021-11-24 00:04:00
綠inn實際成交價還沒出來,開價也只是開價
作者: Physerapb (Phys)   2021-11-24 00:04:00
實價9開頭再來說啦,新板和五峰笑而不語
作者: jeanmama (123456)   2021-11-24 00:05:00
還有新店市公所的豪宅群
作者: barrylaw   2021-11-24 01:55:00
中和左岸的棟距超密集?笑死,沒常識也要看電視好嗎
作者: tbere2002 (玩命阿飄)   2021-11-24 06:37:00
中和左岸......雙北最漲不動的重劃區...
作者: aendwolf (茶茶家奴)   2021-11-24 09:11:00
三重的機捷咧???
作者: a921fish (Willie)   2021-11-24 10:17:00
三重光與台北市接壤三個區就贏爆中和了
作者: mj316 (和你一直開心)   2021-11-24 11:30:00
捷運部分 忽略三重機捷,加進去應該三重勝
作者: justeat (小玉)   2021-11-24 17:15:00
8+9之前是三蘆戰雙和
作者: sunblues (太陽藍)   2021-11-24 22:11:00
中和雖然過橋只到萬華,但其實經過永和到大安區也很近
作者: pttr08 (user)   2021-11-24 22:43:00
四號公園一直都是中和的呀XD 永和不是把公園用地都拿去蓋住宅和學校嗎。四號公園用地如果畫給永和可能就不存在了吧

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