網址:
https://reurl.cc/GbR3od
內文:
好房網News記者林和謙／台北報導
內政部統計，全國房價指數、租金指數雙雙創新高，近五年來全國住宅價格指數上升9.85%，租金指數上升4.62%，全國房價近五年來漲幅達到18.26%、買賣總價突破千萬。房價漲幅可說相當驚人，不少區域因過去房價基期較低，這幾年的漲勢更顯兇猛，像是三峽北大特區有新建案開價來到5字頭；國家住都中心執行長黃景茂指出，面對現今高房價，社宅政策及積極興建相當重要，可以來平衡市場。
在營建成本上升、原物價上漲、缺工缺料下，也使房價持續攀升，黃景茂談到自身經驗指出，土城過去房價基期較低，但土城暫緩重劃區現在的新案開價來到一坪4、50萬；他說，三峽北大特區好幾年前房價也算親民，現在一坪多來到3、40萬，甚至有建案開價5字頭初，真的很難想像。
黃景茂表示，房價上漲得快，國家住都中心配合政府政策，全力推動社宅興辦，8年20萬戶目標包括直接興建12萬戶、包租代管8萬戶；到今（2021）年8月底，第一階段由地方政府主導興建部分，目前全國已完工、施工中及已決標待開工的社會住宅共4萬7,340戶；第二階段興建進度，全國已盤點出209處170公頃適合用地，約可興建8萬戶，將由中央承擔興建主力。而包租代管部分，經過幾年的市場磨合，媒合戶數在今年顯著成長，累計破2萬件。
黃景茂指出，現階段20萬戶社宅目標約占國內住宅總數的2.2％，我們希望未來可提高到5%的比例；他說，積極興建社宅，且期待能蓋得更多，「希望照顧年輕人及弱勢居民，當社宅達到一定的量，民眾有所選擇，不一定馬上就要買房，這樣就可來平衡房市，也可稍抑制房價」。
社宅積極興建確實重要也有必要性，崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授表示，社宅有一定量能後，民眾有更多選擇性與替代性，不一定非要購屋不可，「如此可減少房市炒作與投機客、建商哄抬房價，而若可租的社宅量多了，民眾也不容易被慫恿著在高房價時去買房，對於抑制房價高漲會有些幫助」。
心得:
目前土城房價還是高於青埔最精華的區域跟北大特區及竹北高鐵區
三峽三鶯線之後可以串連土城板南線
但醫療連之前三鶯線意外都還要後送到土城長庚跟亞東
應該還是萬大線二期配合清水看守所遷移加北土城交流道更有看頭
https://i.imgur.com/XKf1WmW.jpg
https://i.imgur.com/bAiqgKY.jpg
https://i.imgur.com/9emqZ3c.jpg
https://i.imgur.com/slXTOIU.jpg