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新竹科學園區周邊房價大漲，財政部近日邀房價明顯波動的六都和新竹縣市等開會，盼開
徵「囤房稅」，桃園雖有意實施差別稅率，但和新竹縣市一樣，仍要觀望其他縣市做法，
尚未定案。苗栗縣表示，縣內房價穩定，無計畫實施囤房稅。學者認為，囤房稅對打房有
一定效用，不該鄉愿。
針對個人自用住宅持有數，桃園目前3戶以下房屋稅1.2%、4戶以上2.4%單一稅率，竹竹苗
針對4戶以上者也有單一稅率，分別為新竹縣1.6%、新竹市1.5%、苗栗縣1.5%。
桃園市長鄭文燦日前表示，桃園實施4戶以上2.4%後，持有4戶以上明顯減少，證明囤房稅
確實有效，未來會考慮實施差別稅率，最高達3.6%。桃園市地稅局長姚世昌昨說，差別稅
率還在研擬，尚未確定幾間房以上才要課3.6%，且辦法還要送交議會審查，沒那麼快實施
。
新竹縣2016年曾實施3戶以上課徵2.5%的囤房稅，但上路才1年，議會國民黨團就提議下修
，最後改成單一稅率1.6%，提案訂定囤房稅的議員高偉凱、周江杰有感無力回天，憤而請
辭。
是否開徵囤房稅，新竹縣稅務局長彭惠珠說，竹北近年人口移入明顯，房市供不應求，非
單純投資，且房價飆漲涵蓋諸多因素，處理態度要謹慎。
新竹市稅務局長李世珍則表示，竹市調稅不會跑在前頭，會參考其他縣市作法再評估。
房地產學者、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚說，新竹房價飆漲是不爭事實，
雖然打房不能只靠囤房稅，但確實有一定功效。北市2014年實施囤房稅，半年房價就下降
，也有相關學術證實囤房稅不只能抑制房價，也能促進房屋有效利用。
張也表示，各縣市都應實施囤房稅，讓有錢人多負擔一點，收到的房屋稅挹注財政，也能
投入公共建設，更有助於地方自治發展，不該鄉愿或因受到壓力而裹足不前。
心得：
其實學台南的囤房稅版本就好
打個人不打建商
個人稅率還比建商高
不得罪建商
也可以拉攏還沒買房的選民