[請益] 台中南區寶佳：勝美敦美 dada430 PTT批踢踢實業坊

作者: dada430 (粗框) 2021-12-02 01:29:25

各位大大好，最近去看了勝美敦美的預售屋
代銷說他們不議價，全部不二價
問了53坪的21樓，開價開到每坪45.5萬
今年9月成交，同樓層的較小坪數（37坪）為每坪42.81萬
很好奇這價差是因爲晚了三個月，真的漲那麽多
還是說其實還是有議價空間呢？
謝謝大家
抱歉修改一下是南屯區

作者: z520314 (知足常樂多貪則憂) 2021-12-02 01:30:00

七月之後都漲不少，這漲不到10%算客氣了但也是因為大坪數有給點折扣，不然同坪數應該超過10%只能說今年不買明年漲更多

作者: osiris34 (逆襲天月) 2021-12-02 01:35:00

這間也不二價了喔好誇張

作者: nathan0200 (nathan) 2021-12-02 01:38:00

這間不是在南屯嗎？？最早期買的有3字頭吧，印象中。另外不二價是確實阿，建商看景氣想賣什麼價就什麼價，看市場買不買單囉，不買單就會調整不過是說三個月漲一成也離譜，他們都快完工了，要推給營造成本也早就告一段落了吧

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-12-02 01:43:00

你看剛剛實登平均一個月都1-3%

作者: syu72 (愁) 2021-12-02 02:13:00

這在南屯，不是南區

作者: Skydier (噫！) 2021-12-02 06:59:00

寶佳就是這樣賣的啊去看隔壁的佳泰大方開賣到現在差多少

作者: convington (國民黨我家開的) 2021-12-02 08:13:00

南區南屯成交價大概35～40比較合理

作者: sentiprophet (鈞) 2021-12-02 08:14:00

這間早期買的低樓層其實也要38-39，沒漲多少的一間這種漲幅早期已購戶是會哭的

作者: ur260 (ur260) 2021-12-02 08:20:00

地點很好真的很貴

作者: sawaman (è³½åª§) 2021-12-02 08:34:00

正常，78月後解禁後完全是不同世界，最少最少都有漲10%以上，我看到最多的是漲40%還有人買，就這短短半年而且議價空間要看代銷賣出多少，正常來說剛開案越早談越好講價，賣一半之後就很難了

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-12-02 10:32:00

去年我在南屯看寶佳開35還可以殺一年差快10萬/坪

作者: sentiprophet (鈞) 2021-12-02 17:32:00

樓上說的是寶佳什麼建案？

作者: onetmac (蝶月) 2021-12-03 16:09:00

佳泰大方吧

作者: jjpose 2021-12-03 23:38:00

這間不給砍就都不二價沒辦法談

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