年度平價屋出菜！宜蘭觀海套房99萬 實際屋況曝光
Ettoday林裕豐2021年11月30日 11:55
台灣金聯推出平價宅，今年共有66戶，單價、總價最低的是宜蘭的套房，單價7.7萬元、
總價99萬元，如果扣除台灣金聯的成交禮6萬元居家商品提貨券，等於93萬元即可入手。
總價來看，此次推出最便宜的物件，是位在宜蘭五結鄉的小套房，總價99萬元，登記權狀
面積12坪，單價7.7萬元，對比實價登錄的單價10.1萬元，每坪約有2.4萬元的價差。
小套房室內明亮乾淨，有冰箱、洗衣機和頂天大衣櫃，該社區不但有保全警衛，由於位在
社區9樓，可以眺望龜山島，鄰近冬山河親水公園、國立傳統藝術中心，距羅東夜市約6.9
公里，學區則是利澤國小、利澤國中，食衣住行育樂方便。
以雙北市來說，位於台北市文山區和興路的「河畔生活家」套房，近12坪、售價603萬元
；以及位於新北市萬里區的套房約15坪，售價僅168萬元，是雙北市今年釋出物件中價格
最低者。
在捷運宅部分，66戶平價住宅中，位於大台北地區的捷運共構宅共有5戶，包括內湖捷運
站「潤泰京采」2戶、新北市菜寮捷運站2戶及南勢角捷運站「南方之星」1戶，以及鄰近
捷運站旁「南方莊園」社區。
其中，內湖站的「潤泰京采」為地上15 層大樓，社區1、2是大賣場CityLink，生活機能
完善，根據實價，該社區14樓戶，實價登錄單價90萬元，台灣金聯的物件位在13樓，登記
權狀面積26.11坪，總價2232萬元，單價85.44萬元，價差5萬元。
單價相差最多的是文山區的「南方莊園」，台灣金聯透過國產署標售取得3樓戶，登記權
狀面積44.67萬元，扣除車位，拆算單價67萬元，對比高樓層20樓戶，標售成交單價86萬
元，兩者價差高達19萬元。
台灣金聯董事長施俊吉表示，台灣金聯推出的平價宅只賺一點微薄的利潤，但都算是合理
，房屋的數量雖然不是很多，「希望在市場上起到一定的作用，讓台灣的房價維持在合理
的行情。」
平價屋將於12月1日起至12月21日開放登價，價格不二價，若有多人登記購買之物件則訂在1
2月29日辦理公開抽籤決定買主。
https://house.ettoday.net/news/2135024
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