連結：
https://tw.appledaily.com/property/20211202/QBDXYOXXMNBNRPRSFK6R7YJWTA/
內文：
高市地政局依法標售抵費地且每次土地釋出往往受到建商青睞，呈屢屢出現搶地市況，然
而本周公佈今年第4季土地標售，卻有塊地引起建商瘋狂討論，那就是位於楠梓區高雄大
學特區藍田西段大學10街地號「339」土地，該筆土地原先面積高達10464.4平方公尺(約
3164坪)，然而在標售前夕卻分割成2小塊，並先販售非景觀面地。專家分析，分割兩塊可
拉抬景觀面地地價，建商只好加價投標。
近年來高雄大學特區地價不斷飆漲，當中位於藍田西段的土地，依據實價登錄揭露2017年
每坪地價均價僅25.31萬元，爾後年年上揚至今年39.78萬元，過去5年地價漲幅達57%。而
此次土地標售藍田西段339地號土地，原先正對高雄大學計畫區樹木銀行，但因故被分割
成2塊。
針對土地臨時被分割，高市地政局回應，在公開標售前1周已完成分割，主因是單筆土地
超過3000坪，可能對開發商而言購地難度較高，因此分割後先販售非景觀面地。
高市地政局在標售前分割土地，該舉動連內政部所屬「地籍圖資網路便民系統」也還未更
新，因土地標售面積減少一半，也讓更多建商得以進場搶地。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，市府考量可能是想先賣沒景觀地，在以該土地
成交價做為面公園首排土地底價，此舉操作確實能有效拉高土地成交價格，就市府立場將
抵費地標售更高價可增加市庫收入並無不妥，而建商若要整合2筆土地，勢必要拉更高地
價才有機會購得。
市府此次會在標售前分割土地，據了解考量就是近年來台積電設廠楠梓，導致區域地價與
房價均出現大漲，過去已有不少建商販售預售屋，1年前預售價格與目前市價每坪落差達
5~7萬元。而地價上揚更在近期包括楠梓高雄大學、高雄新市鎮等區域發酵。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，土地標售並無圖利特定廠商疑慮，但此舉
將會讓土地標售價拉高，因為過去3000多坪土地購地門檻高，現在降低門檻吸引更多建商
搶標，地價一定會被拉更高。（葉家銘／高雄報導）
心得：
高雄市政府保護市民權益
不讓土地被賤賣
建商必須拉高價格才有辦法買到
高雄市府贏了
高雄市民贏了！

高雄市府也懂降低總價拉高單價

地政局一直都很懂炒地皮阿..XD他們一直都是莊家...XD..不要把他們當笨蛋.它們笨的時候是因為"政治因素"拉扯,所以才做笨的決策.但如果沒有政治因素拉扯..那他們會超級聰明.

高雄市政府炒房最兇

從養地到順序開發到價格控制到供需量計算,都嘛很精.

果然最大的炒房莊家都是政府...

建商不知道在不爽什麼的，現在全台灣就妳們最賺，譏譏歪歪

不爽不要買

邁邁蒸蚌☺左手炒地，右手打房

高雄啊......嘖嘖嘖 沒事兒，大家散了吧！

高雄市政府是全台最大炒家 覺青一句話都不吭一聲

賣太便宜會被嗆圖利建商呀。建商跳腳才是覺青的最愛

懂玩

地政局不懂玩怎麼會局長從陳菊到韓國瑜到陳其邁都同一個可憐的是地政局賺這麼多錢 地政差勤費是全台灣最低比快破產的苗栗還低

高雄常常欠債賣地 不意外

政府帶頭炒房

高雄市政府帶頭抄土地

真的懂小坪數高單價，控制總價？

地政局才是炒房專業啊

笑 大坪數才好開發吧 隨便開發都可以造鎮 低管理費

本來就是炒 你會因為成本變低而賣便宜？

不爽不要買啊

樹木銀行不是改成足球場了？

賣便宜賤賣國土，賣太貴：耍心機

就酸鑑賞低價購入，也不會低價賣，市府賺他一波很好啊

31XX超過3000不好處理 這種幹話也說得出來zz土地成本墊高最後就是轉嫁到終端消費者 還有人護航

土地就算用送的，建商一樣不會賣便宜

覺青護航很好啊 他們蠢到不知道自己就是高房價幫兇

樓上正解反正賣低賣高都會被罵

分割很好呀 不然只有特定幾個建商買得起

沒實業想注資繳稅 當然只能敗家買祖產還錢啊不然欠中華民國這麼多錢都不知道要還幾百年了

買不起就別買阿 雞雞歪歪什麼阿 喝喝

應該分割成三塊或是剛好容移設計坪效上限，這樣分次投標才有趣。價格會越喊越高