※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言:
: 到底要多反智?
: 目前的消息又沒確定是入籍
: 比較有可能的頂多永居?
: 永居不一定代表可以買房
: 就算可以買房
: 我就問哪個移工能拿出低銷200萬的頭期款???
: 會出國工作的都馬生活困頓,家鄉爸媽兄弟姊妹小孩老公老婆一堆人等著移工匯錢回去養
: 他們
: 他們光是跟人力仲介繳個10萬入場費都要all in了,還給你200萬頭期款??
: 然後搞不好他們來的職業也會有限定
: 都是組裝工或是鋼筋水泥工
: 根本不會有東南亞四大四中來
: 台灣四大四中的會去澳洲摘水果剁牛肉?很少吧
: 買房也是要有資本好嗎
: 一堆低階東南亞來要買房感覺就很難
: 除非開放東南亞高階工程師或是白領上班族
: 但到時候不會侵蝕到本國人薪資?
: 一定會被限制的
: 多想想吧
我比較好奇的是,移工假設拿出200萬頭期款,要買1000萬的三房(事實上1000萬幾乎沒3
房了),最後要貸款800萬
目前有銀行敢放款給沒有入籍的移工嗎?
就算銀行敢放款,移工的工作一般比較粗重,高工時、高風險,這樣銀行端的風險也相對
增加,利率要怎麼設定,貸款年限要給多久?
最後,假設上面這些問題都能夠克服,受限於銀行法72-2,不動產放款不得逾存款3成,
銀行這邊銀彈有限,一般寧願承作本國國籍人士也不太願意承作移工吧
我就問到時候外勞真的拿出頭期款,去辦貸款,銀行端興趣高不高?
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-12-04 19:14:00抱歉齁.1000萬買3房對他們來說真的不難.公寓就多到還可以買車.你想看看原PO那篇多好玩
作者: volvic (volvic) 2021-12-04 19:20:00
你去房貸版問看看
不要小看移工or新住民 上次找屋主自售的 約過去賣方家
作者:
aesdu (123)
2021-12-04 19:27:00外籍永居房東會像台灣老房東亂開低價房租嗎?
到現場是社區型透天(6戶) 新住民女屋主買了整排(3戶)
他們買七百萬內三房不就好了,你去桃園舊市區隨便一家房仲店,都找得到這價錢的中古。當然我不覺得會一堆外籍想買,但光租金就是很強的支撐力道了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-12-04 19:42:00其實我連新住民仲介我都遇過...年紀不小估計大概40中後段 長得漂漂亮亮的 講話有口音一開始我還蠻喜歡找她的 但後來覺得有勢利 就不找了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-12-04 19:46:00北部有很多緬甸區,那有身分證的。當年蔣開穴撤退來的東南亞國民政府軍
作者:
kougousei (kougousei)
2021-12-04 19:49:00有遇過陸配的仲介
作者:
mayu1230 (Hades)
2021-12-04 20:08:00其實高齡加少子 移工or移民已經成為台灣未來必須元素
作者:
mayu1230 (Hades)
2021-12-04 20:14:00半導體從封裝到設備業有多少有這樣的移工你知道嗎。澳洲人看台灣去採草莓也是這樣。你知道澳洲很多人認為台灣是個落後國家。如果有機會讓你去澳洲做半導體工作並買房子。你願意嗎?
作者:
mayu1230 (Hades)
2021-12-04 20:23:00有一個老印還爬到34副理。 年薪估400到500吧
我老闆也印度籍駐美隨便都30萬鎂,現在這麼國際化了,外籍勞工也沒什麼,台灣加入外商的通通都是外籍勞工啊XD
作者: volvic (volvic) 2021-12-04 20:34:00
台灣加入外商可以入美國籍嗎?
作者: bj45566 2021-12-04 20:43:00
我知道有好幾位進入駐台外商後來拿到美國籍的學弟妹,但他們都有被派去美國總部工作好幾年
當然是不行啊,沒家庭可以要求去美國就是要去美國本部留很久才有機會,要能夠適應那邊的國籍,而且那邊房價也沒比較好買
作者: bj45566 2021-12-04 20:46:00
有的成家的也是派去美國工作拿 PR 和國籍不必在美國多唸一個碩士學位直接就省一台賓士好嗎
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-12-04 20:48:00銀行端幾乎不肯借錢
作者: bj45566 2021-12-04 20:50:00
在台灣拿一個 EE/CS 碩士學位的成本比在美國低太多了,這種碩士幾乎不可能拿到學校的獎學金
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-12-04 20:51:00移工不用買啊,只要可以不用被限制住宿舍,出來租房就會大量推升居住需求了,居住需求增加後租金與房價都會漲,這邏輯很好懂啊,不然香港怎麼有辦法漲成那副德性,就是居住需求>>>>>>>房屋供給啊
台灣這麼好,有很多外勞願意找地下金融貸款買房,外勞本身就很常接觸相關業者,而地下金融對於能穩定付出利息的外勞也很歡迎
我公司菲籍工程師就幾十個,每個都可拿永居,蘋果駐臺稽查供應商員工也都是菲籍,那些人要買房比80%以上臺灣人容易,只要政策放鬆,菲律賓印度工程師有上萬人,都在各園區,除了雙北外直轄市跟新竹應該都可輕鬆入手
2021-12-05 00:07:00
台勞買日本一樣現金為主吧外勞一堆領4-5萬了
我比較好奇的是 明明不到千萬3房也有 為何要買貴的