作者:
Ouranos (å—¨)
2021-12-05 17:05:48原PO女生，30歲，想在板橋亞東醫院捷運站一帶買1500萬以內的中古屋(1~2房)
雖然爬過許多文章了，還是想聽聽看各位前輩們關於財務計畫的建議
<目前>
1. 年收入: 約420多萬台幣
2. 每月支出:
孝親費 - $25,000
自己伙食費 - $5000 (女生吃比較少)
交通費 - $500 (在家工作不需通勤，僅抓娛樂時交通費)
其他雜支 - $5000 (手機用預付卡、偶爾吃UberEats犒賞下自己 @@)
*原Po阿宅，不愛買衣服包包化妝品等高價商品
我想了解大家是怎麼抓「緊急預備金」的?
我目前是抓一年66萬，明細如下:
1. 假設買房後房貸每月$30,000 = 一年36萬
2. 假設突然失業，每月孝親費和生活費 = 差不多一年30萬
請問在不談頭期款的前提下，這代表我只要再存到66萬的緊急預備金就能買房對嗎?
請問有什麼是我還沒有考量到的呢? 謝謝!
作者:
webosc (鳳梨哥)
2021-12-05 17:07:00年收420萬？都可以 現金買了
作者:
fedona (Solanin)
2021-12-05 17:09:00不需要把存款用光，你月收應該存款很多吧，不差那66萬
作者:
OUX8513 (0ux)
2021-12-05 17:09:00這個年收，買一到兩房我覺得可以直接買了
作者:
JCLOVEYS (Yvette)
2021-12-05 17:10:002～3房隨便買吧！年收入不錯，想太多反而買不到房子。
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-12-05 17:13:00
我個人是抓到2年,預備金不一定要現金形式,ETF等保守易變現的金融資產都可
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2021-12-05 17:16:00
年收420，幾年都這樣的話，就隨便買啊
我覺得年收可以420的人應該不用來問人該怎規劃才對
420每一分錢都要繳稅的話，會課很重，買房子的預算可以拉高一點，房屋貸款利息可以抵稅，好用
作者:
chister ( )
2021-12-05 17:22:00420萬隨便買了吧
看來是同事 在那附近看很久找不到喜歡的 預算一直往上加:(
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-12-05 17:30:00買房需要一點衝動 你會感謝自己 你東算西算以後會後悔
作者:
LMHK (No one sleep in Tokyo)
2021-12-05 17:33:00不用想什麼緊急預備金，在G上班買就是了再不買到時想買都買不到
作者:
fedona (Solanin)
2021-12-05 17:40:00失業就賣房阿 怕啥
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-12-05 17:47:00年收420 可以直接參考3000的…建議你稍微打扮一下找個老婆 公務老師你的條件好挑
樓上…原po是女生 而且你又知道她長的醜要她打扮？
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-12-05 17:59:00醜不醜和打扮無關吧 很多漂亮的更愛打扮
作者:
roxiang (天空之城)
2021-12-05 18:01:00女生 30歲 420萬 女強人這年收真的不用想太多，直接買吧..想必原po一定是很努力的人，其實420萬繳貸款對你來說很輕鬆的！
作者: pidan5566 (屁蛋56) 2021-12-05 18:05:00
這完全無壓力吧..
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2021-12-05 18:08:00要看你買成屋還是預售耶 會不太一樣
作者: aa06697 (todo se andarà) 2021-12-05 18:18:00
我覺得你多想了…googler的實力 就算被裁掉 其他公司隨你挑
作者:
id4 (無限可能)
2021-12-05 18:19:00這個價格直接買預售屋就可以了啊
作者:
n22804567 (GANNIMADERBI)
2021-12-05 18:25:00板橋外商我只想到微硬 谷弟
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-12-05 18:26:00緊急預備金每個人抓不一樣，有些人有保險或父母可以靠就可以抓少一點，如果什麼都沒有，就要抓半年一年支出
作者:
daipon (冏命)
2021-12-05 18:27:00亞東好物件釋出少，不如直接看府中或江翠北
作者:
OBTea (明珠)
2021-12-05 18:39:00你抓的預備金考量差不多，沒有醫療保險的話再多抓個10萬
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2021-12-05 18:42:00
年收420的等級跑來問會不會怪怪的 這版年收比420高的應該非常少.. 你還不如問專業的理財人士XDD
作者:
OBTea (明珠)
2021-12-05 18:44:00這版年收應該 50% 都大於這個水準吧…
只有你的大概2/3，也只買1500的，考量跟你差不多不過2500應該可以安心看
作者:
OBTea (明珠)
2021-12-05 18:48:00不過如果妳的實質稅率很高也要再留一些在身邊
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-05 18:49:00420w的話3000內都直接買吧，沒啥好問
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-05 18:51:00超級保守 孝親另計 怕緊急狀況先談好三年寬限期就夠了依你的能力不會有那麼長的空窗期
作者:
OBTea (明珠)
2021-12-05 18:54:00不要把錢全押在不動產上
作者: pacennow2 (PJ) 2021-12-05 19:00:00
第一次買我覺得買新成屋比較好，二手太多眉角
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2021-12-05 19:02:00這年收發這什麼廢文
作者:
MixBear (米克斯)
2021-12-05 19:13:00這薪水.... 難怪我買不起房 QQ
作者:
jrkb1986 (同學該吃藥了喔~)
2021-12-05 19:24:00就等遠揚的專二b,這個案件適合你
作者:
abc32521 (abc32521)
2021-12-05 19:38:00錢 不值錢 多數現金投入房地產且你收入高的話如需急用周轉的現金 信貸或房貸增貸都很方便這時代沒事戶頭別放太多錢 每年被扣2%
作者: sandrasu (每天都想睡) 2021-12-05 19:44:00
年薪420萬的人有需要問這種問題嗎？
作者:
zasdee (半瓶水)
2021-12-05 19:51:00存個兩年就有五百萬自備款了吧 是在秀嗎
作者:
yuffie (菜刀眼金髮控參上)
2021-12-05 19:57:00年收420還問這麼不專業的？